Senior Property Manager

Descrição

Resumo da Vaga: Procuramos um(a) Senior Property Manager para gerir um portefólio de ativos de escritórios no Porto, focando na excelência operacional, valorização e relação com clientes. Principais Destaques: 1. Impacto direto na performance de ativos imobiliários relevantes 2. Integração em equipa experiente e colaborativa 3. Oportunidade de desenvolvimento profissional e progressão Procuramosum(a) Senior Property Manager paraintegrar a equipa de Property Management –Offices no Porto , assumindo agestão de um portefólio de ativos de escritórios com foco na excelênciaoperacional, na valorização dos imóveis, na relação com clientes earrendatários e na criação de valor sustentável. Esta éuma oportunidade para um perfil sénior, autónomo e orientado para resultados,que queira ter impacto direto na performance dos ativos, liderar equipas etrabalhar em articulação com diferentes áreas de especialidade num contextocorporativo e exigente. **Principais responsabilidades:** Gestão do portefólio e relação com o cliente Assumir a gestão estratégica, operacional, patrimonial e financeira de um portefólio de edifícios de escritórios. Atuar como principal ponto de contacto dos proprietários/investidores, assegurando uma comunicação próxima, clara e orientada a soluções. Implementar e acompanhar os planos de negócio dos ativos, contribuindo para a sua valorização e rentabilização. Preparar e apresentar reporting periódico sobre performance operacional, financeira, riscos, oportunidades e recomendações. Gestão de arrendatários e contratos Gerir a relação com arrendatários, promovendo satisfação, retenção e resolução eficaz de temas operacionais. Acompanhar contratos de arrendamento, renovações, garantias, obrigações contratuais e processos de renegociação. Trabalhar em articulação com as áreas Legal, Financeira, Técnica, Marketing e Agency \& Transaction para maximizar resultados. Propor iniciativas de geração de receita adicional e rentabilização de áreas comuns, sempre alinhadas com os objetivos dos clientes. Operação, orçamento e valorização dos ativos Supervisionar a operação diária dos edifícios, garantindo elevados padrões de qualidade, segurança, conformidade e experiência do utilizador. Gerir e controlar orçamentos de OPEX e CAPEX, monitorizando desvios e propondo medidas de otimização. Coordenar equipas internas, prestadores de serviços e parceiros externos, assegurando níveis de serviço consistentes. Identificar oportunidades de melhoria operacional, eficiência, sustentabilidade e valorização dos ativos. Liderança e colaboração Coordenar e desenvolver a equipa sob a sua responsabilidade, promovendo autonomia, alinhamento e qualidade de execução. Colaborar com equipas multidisciplinares e outros departamentos, potenciando conhecimento interno e oportunidades de cross\-selling. Representar a empresa junto de clientes, arrendatários, entidades externas e organismos públicos, garantindo uma postura profissional e orientada à excelência. **O que procuramos:** Experiência mínima de 5 anos em Property Management, Asset Management, Real Estate ou funções similares, preferencialmente em ativos de escritórios ou portefólios comerciais. Formação superior em Gestão, Engenharia, Arquitetura, Economia, Real Estate ou área relevante; pós\-graduação, MBA ou mestrado em Real Estate Management and Valuation será valorizado. Capacidade comprovada de gerir clientes exigentes, equipas, fornecedores, orçamentos e múltiplas prioridades. Forte orientação para resultados, pensamento analítico, sentido crítico e capacidade de tomada de decisão. Excelente comunicação, negociação e relacionamento interpessoal, com postura consultiva e foco na criação de valor. Autonomia, proatividade, sentido de responsabilidade e capacidade de trabalhar num ambiente dinâmico e multidisciplinar. Fluência em inglês, oral e escrito; conhecimentos de espanhol serão valorizados. Disponibilidade para deslocações pontuais, sempre que necessário. **O que oferecemos:** Um papel com elevada exposição ao cliente e impacto direto na performance de ativos imobiliários relevantes. Integração numa equipa experiente, colaborativa e orientada para a excelência. Contacto com diferentes áreas de especialidade do setor imobiliário, num contexto profissional sólido e exigente. Oportunidade de desenvolvimento profissional e progressão num mercado em crescimento. Se tens experiência em gestão de ativos imobiliários,gostas de liderar operações complexas e queres fazer parte de uma equipa comimpacto no mercado de escritórios do Porto, gostaríamos de te conhecer.