Gestor Técnico de Imóveis

Descrição

Resumo: Esta função oferece a oportunidade de liderar atividades de gestão imobiliária — desde a administração de contratos de locação e elaboração de orçamentos até o relacionamento com inquilinos — para um imóvel ou grupo de imóveis. Pontos principais: 1. Liderar todas as atividades de gestão imobiliária e relacionamentos com clientes 2. Gerenciar operações imobiliárias, orçamentos e contratos com fornecedores 3. Desenvolver e cultivar relacionamentos positivos com inquilinos e clientes **Título do Cargo** Gestor Técnico de Imóveis**Resumo da Descrição do Cargo** Se você é motivado pelo setor imobiliário, se destaca em ambientes dinâmicos e aprecia combinar desempenho operacional com sólidos relacionamentos com clientes, esta função lhe oferece a oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária — desde a administração de contratos de locação e elaboração de orçamentos até o relacionamento com inquilinos.**Descrição do Cargo** DESCRIÇÃO DO CARGO Responsável pela gestão de um imóvel (ou grupo de imóveis) para um cliente e pelo cumprimento das obrigações do gestor nos termos do acordo de gestão imobiliária do imóvel. FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS * Responsável por todas as tarefas de administração de contratos de locação * Monitorar recebimentos e coordenar procedimentos em caso de inadimplência * Garantir a conformidade com as políticas e procedimentos de gestão imobiliária, códigos, regulamentações e diretrizes governamentais * Fornecer gestão e liderança à equipe terceirizada de gestão imobiliária * Desenvolver processo abrangente de inspeção anual para imóveis; realizar inspeções semanais, mensais, trimestrais e anuais conforme exigido para um ativo específico, melhores práticas da C\&W e/ou requisitos do cliente * Elaborar orçamentos operacionais e de capital, acompanhar desvios, supervisionar a conclusão de conciliações e garantir um processo eficiente de recuperação de custos * Licitar, negociar e gerenciar a conformidade com contratos de fornecedores, de acordo com os requisitos contratuais da C\&W ou com os requisitos do cliente * Extrair com precisão todos os contratos de locação imobiliária no software de administração de contratos de locação * Manter interface com proprietários terceirizados e com a equipe de contabilidade para assegurar total conformidade contratual, incluindo a preparação de relatórios precisos e tempestivos * Coordenar e supervisionar, em nome do cliente, todos os trabalhos de construção destinados a inquilinos e ao edifício, assegurando a conclusão pontual e precisa de todos os trabalhos de construção no imóvel * Participar nas reuniões das equipes de locação e de clientes e garantir uma comunicação eficaz entre os membros das equipes de locação e de gestão imobiliária, a fim de alcançar os objetivos e metas do cliente * Estabelecer e cultivar relacionamentos positivos com inquilinos, clientes externos e clientes internos COMPETÊNCIAS CHAVE * Proficiência em comunicação (oral e escrita; português/inglês) * Resolução de problemas/análise * Habilidades de liderança * Orientação para trabalho em equipe * Habilidades de gestão do tempo * Foco no cliente/cliente (interno e externo) * Capacidade financeira FORMAÇÃO IMPORTANTE * Mestrado em Engenharia/Arquitetura QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS EXIGIDAS * 3\+ anos de experiência em gestão imobiliária ou área correlata * Conhecimento sólido em finanças e operações de edifícios * Capacidade de analisar, priorizar e delegar * Capacidade de gerenciar eficazmente uma equipe de profissionais, incluindo funcionários e fornecedores * Experiência prévia na análise e negociação de cláusulas contratuais comerciais de locação e/ou contratos * Conhecimento avançado do Pacote Microsoft Office * Experiência prévia em gestão imobiliária sustentável, nomeadamente com BREEAM/LEED/WELL/FITWELL * Conhecimento do Yardi AMBIENTE DE TRABALHO Este cargo atua em um ambiente profissional de escritório na região metropolitana de Lisboa. Esta função utiliza rotineiramente equipamentos de escritório padrão, como computadores, sistemas de videoconferência e telefones. É frequente viajar entre imóveis fora do escritório, em diversas condições climáticas. BENEFÍCIOS * Ferramentas de trabalho: laptop e telefone móvel * Seguro de saúde * Código de vestuário informal * Feriados/horário de trabalho: dispomos de dias adicionais para celebrar datas especiais * Possibilidade de trabalhar parcialmente em casa * Temos uma equipe que valoriza a diversão! *Observação: sujeito a revisões periódicas.* INCO: “Cushman \& Wakefield”