Resumo: Liderar as atividades de gestão imobiliária, combinando desempenho operacional com relações sólidas com clientes num ambiente imobiliário dinâmico. Pontos Principais: 1. Oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária 2. Foco em relações sólidas com clientes e desempenho operacional 3. Envolver-se na administração de contratos de locação, elaboração de orçamentos e relações com inquilinos **Cargo** Gestor Técnico de Instalações**Resumo da Descrição do Cargo** Se você é motivado pelo setor imobiliário, destaca-se em ambientes dinâmicos e gosta de combinar desempenho operacional com relações sólidas com clientes, este cargo oferece-lhe a oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária — desde a administração de contratos de locação e elaboração de orçamentos até as relações com inquilinos.**Descrição do Cargo** DESCRIÇÃO DO CARGO Responsável pela gestão de um imóvel (ou grupo de imóveis) para um cliente e pelo cumprimento das obrigações do gestor nos termos do contrato de gestão imobiliária do imóvel. FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS * Responsável por todas as tarefas relacionadas à administração de contratos de locação * Monitorizar cobranças e coordenar procedimentos relativos a incumprimentos * Garantir o cumprimento das políticas e procedimentos de gestão imobiliária, códigos, regulamentos e diretivas governamentais * Prestar gestão e liderança ao pessoal terceirizado responsável pelo imóvel * Desenvolver um processo abrangente de inspeção anual dos imóveis; efetuar inspeções semanais, mensais, trimestrais e anuais conforme exigido para um ativo específico, melhores práticas da C\&W e/ou requisitos do cliente * Elaborar orçamentos operacionais e de capital, acompanhar desvios, supervisionar a conclusão de reconciliações e garantir um processo de recuperação fluido * Lançar concorrências, negociar e gerir o cumprimento dos contratos com fornecedores, em conformidade com os requisitos contratuais da C\&W ou com os requisitos do cliente * Extrair com precisão todos os contratos de locação imobiliária no software de administração de contratos de locação * Manter a interface com proprietários terceirizados e com a equipa contabilística para garantir o cumprimento integral do contrato, incluindo a preparação de relatórios precisos e atempados * Coordenar e supervisionar, em nome do cliente, todos os trabalhos de construção realizados por inquilinos e pelo edifício, assegurando a conclusão atempada e precisa de todos os trabalhos de construção no imóvel * Participar nas reuniões da equipa de locação e do cliente e garantir uma comunicação eficaz entre os membros da equipa de locação e da equipa de gestão imobiliária, de modo a alcançar os objetivos e metas do cliente * Estabelecer e fomentar relações positivas com inquilinos, clientes externos e clientes internos COMPETÊNCIAS CHAVE * Competência em comunicação (oral e escrita; português/inglês) * Resolução de problemas/análise * Capacidades de liderança * Orientação para o trabalho em equipa * Capacidades de gestão do tempo * Foco no cliente (interno e externo) * Aptidão financeira FORMAÇÃO IMPORTANTE * Mestrado em Engenharia/Arquitetura QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS EXIGIDAS * 3+ anos de experiência em gestão imobiliária ou área relacionada * Conhecimentos sólidos em finanças e operações de edifícios * Capacidade de analisar, priorizar e delegar * Capacidade de gerir eficazmente uma equipa de profissionais, incluindo colaboradores e fornecedores * Experiência prévia na análise e negociação de cláusulas contratuais comerciais de locação e/ou outros contratos * Conhecimentos avançados do pacote Microsoft Office * Experiência prévia em gestão imobiliária sustentável, nomeadamente com BREEAM/LEED/WELL/FITWELL * Conhecimentos do Yardi AMBIENTE DE TRABALHO Este cargo exerce funções num ambiente profissional de escritório na região da Grande Lisboa. Esta função utiliza rotineiramente equipamentos de escritório padrão, como computadores, sistemas de videoconferência e telefones. É frequente a necessidade de deslocações entre imóveis em diferentes condições climáticas. BENEFÍCIOS * Ferramentas de trabalho: computador portátil e telemóvel * Seguro de saúde * Código de vestuário informal * Férias/horário de trabalho: temos dias adicionais para celebrar datas especiais * Possibilidade de trabalhar parcialmente a partir de casa * Temos uma equipa que se diverte! *Nota: sujeito a avaliações periódicas.* INCO: “Cushman \& Wakefield”