Gestor Imobiliário

Descrição

Resumo: Responsável pela gestão de um imóvel ou grupo de imóveis para um cliente, pelo cumprimento das obrigações estabelecidas no contrato de gestão e pela liderança da equipe imobiliária. Pontos de destaque: 1. Gerenciar locações imobiliárias, orçamentos e contratos com fornecedores 2. Supervisionar obras de construção realizadas por inquilinos e obras no edifício 3. Fomentar relações positivas com inquilinos e clientes **Cargo** Gestor Imobiliário**Resumo da Descrição do Cargo** Gestor Imobiliário**Descrição do Cargo** DESCRIÇÃO DO CARGO Responsável pela gestão de um imóvel (ou grupo de imóveis) para um cliente e pelo cumprimento das obrigações do gestor nos termos do contrato de gestão imobiliária. FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS * Responsável por todas as tarefas administrativas relacionadas às locações * Monitorar cobranças e coordenar procedimentos em caso de inadimplência * Garantir o cumprimento das políticas e procedimentos de gestão imobiliária, códigos, regulamentos e diretivas governamentais * Prestar gestão e liderança à equipe imobiliária terceirizada * Desenvolver um processo abrangente de inspeção anual dos imóveis; realizar inspeções semanais, mensais, trimestrais e anuais conforme exigido para um ativo específico, melhores práticas da C\&W e/ou requisitos do cliente * Elaborar orçamentos operacionais e de capital, acompanhar desvios, supervisionar a conclusão de reconciliações e garantir um processo eficiente de recuperação de custos * Licitar, negociar e gerenciar o cumprimento dos contratos com fornecedores de acordo com os requisitos contratuais da C\&W ou com os requisitos do cliente * Extrair com precisão todos os contratos de locação imobiliária no software de administração de locações * Manter interface com proprietários terceirizados e com a equipe de contabilidade para assegurar o pleno cumprimento contratual, incluindo a elaboração de relatórios precisos e pontuais * Coordenar e supervisionar, em nome do cliente, todas as obras de construção realizadas por inquilinos e no edifício, garantindo a conclusão tempestiva e precisa de todos os trabalhos de construção no imóvel * Participar nas reuniões das equipes de locação e de clientes e assegurar uma comunicação eficaz entre os membros das equipes de locação e de gestão imobiliária, com o objetivo de alcançar as metas e objetivos do cliente * Estabelecer e fomentar relações positivas com inquilinos, clientes externos e clientes internos COMPETÊNCIAS PRINCIPAIS * Proficiência em comunicação (oral e escrita; português/inglês) * Capacidade de resolução de problemas/análise * Habilidades de liderança * Orientação para o trabalho em equipe * Habilidades de gestão do tempo * Foco no cliente/cliente (interno e externo) * Conhecimento financeiro FORMAÇÃO IMPORTANTE * Mestrado em Engenharia, Administração de Empresas ou Direito. QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS DE ELEGIBILIDADE * 3 anos ou mais de experiência em gestão imobiliária ou área correlata * Amplo conhecimento em finanças e operações de edifícios * Capacidade de analisar, priorizar e delegar * Capacidade de gerenciar eficazmente uma equipe de profissionais, incluindo colaboradores e fornecedores * Experiência prévia na análise e negociação de cláusulas contratuais e/ou de locação comercial * Conhecimento avançado do pacote Microsoft Office * Experiência prévia em gestão imobiliária sustentável, nomeadamente com BREEAM/LEED/WELL/FITWELL * Conhecimento do Yardi AMBIENTE DE TRABALHO Este cargo é exercido num ambiente profissional de escritório na região da Grande Lisboa. Esta função utiliza rotineiramente equipamentos de escritório padrão, tais como computadores, sistemas de videoconferência e telefones. Exige-se frequentemente deslocar-se entre diferentes imóveis, em condições climáticas variáveis. BENEFÍCIOS * Ferramentas de trabalho: laptop e telemóvel * Seguro de saúde * Código de vestuário informal * Feriados/horário de trabalho: dispomos de dias adicionais para celebrar datas especiais * Possibilidade de trabalhar parcialmente a partir de casa * Temos uma equipa que se diverte! *Nota: sujeito a avaliações periódicas.* INCO: “Cushman \& Wakefield”