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Ref. 148 Piso 1 BG.\r\n\n\r\n\n3 razões para comprar com a Zome\r\n\n\r\n\n+ acompanhamento\r\n\n\r\n\nCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.\r\n\n\r\n\nDaqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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FELIZ!\r\n\n\r\n\nNotas:\r\n\n\r\n\n1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.\r\n\n\r\n\n2. 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José Cardoso Marmeleiro 1, 5110-549 Santo Adrião, Portugal","infoId":"6518820616793912","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3h0y1io6w3813-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Adega e Quinta do Pae-Calvo - Alto-Douro","content":"Estamos a ponderar, já para este ano agrícola,  arrendar um bloco de 8,1 hectares de vinhas que temos no vale do rio Tedo, concelho de Armamar, letra B, incluindo eventualmente a adega, e que são uma parte das vinhas que temos nessa zona, denominada de \"Quinta do Pae-Calvo\".\r\n\nSendo que, de qualquer modo, já iniciámos os trabalhos de podas deste ano.\r\n\n\r\n\nAs vinhas são todas letra B,  após um Vitis que acabámos em 2022 na zona das Poçadas.\r\n\nTudo  com acesso fácil à estrada CM1101, perto do rio Tedo.\r\n\nAdmito assim arrendar, já neste ano agrícola agora iniciado :\r\n\n\r\n\ni) As vinhas da área \"Poçadas\" assinalada no mapa em anexo, aprox 8,1 hectares (dos quais 5,3 hectares com MG/benefício e o resto com classificação para DOC Douro), incluindo a adega, que formariam um bloco.\r\n\nEssa nossa adega atual, com poucos anos ( foi terminada em 2021, registada no IVDP e com licenciamento industrial) fica situada no meio da nossa área assinalada no mapa como \"vinhas Poçadas\", conforme consta nesse mapa .\r\n\nEla tem cerca de 400 m2 no r/c/cave,  com todos os equipamentos ( prensa pneumática PSP16, cubas de fermentação e de armazenamento, rede de frio com refrigerador, desengaçador, pipas, monta cargas, empilhador, etc) mais 200 m2 de 1º andar para armazenamento de vinhos engarrafados e para escritório,\r\n\ne mais uma arrecadação/garagem de 100 m2 para tratores e alfaias e produtos, incluindo 2 tratores mais vários pulverizadores e outras alfaias e eventualmente uma carrinha Toyota Hilux se der jeito.\r\n\nEstas \"vinhas Poçadas\" , que estão a toda a volta da adega, têm cerca de 32,5% touriga franca, 7,5% roriz, 7,5% tinto cão, 2,5% bastardinha ( que foram o nosso projeto Vitis terminado em 2022), e 50% de vinhas de média idade mas já mecanizadas, com nacional, franca, roriz, e outras castas em pequena quantidade como tinta amarela, barroca  e outras. Elas estão a produzir muito bem todos os anos.\r\n\n\r\n\nPor este bloco constituído por esses imóveis e equipamentos e mais essas vinhas envolventes, admito que um valor de renda mensal razoável seria 1.000 € por mês. Valor sujeito a conversação.\r\n\n\r\n\nnota : Também temos uma loja/ armazém no Porto ( R Fernandes Costa 127) com 105 m2, para guardar caixas de vinhos, que poderemos eventualmente também arrendar se houver interesse.","price":"€ 1.000 Anual","unit":"yearly","currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1769438525592","seoName":"wine-cellar-and-estate-of-father-calvo-upper-douro","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon_common_v1.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/adega-e-quinta-do-pae-calvo-alto-douro-IDJdqX4.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone_v1.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-tarouca/cate-property-other5/wine-cellar-and-estate-of-father-calvo-upper-douro-6518820616793912/","localIds":"20","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"bc19c5b1-b069-4511-a3df-7723ae792bd6","sid":"c27dcc26-ff90-476a-85ed-8b2846f0824e"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Adega e Quinta do Pae-Calvo - Alto-Douro"},"addDate":1769282860687,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"rent","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3h0y1io6w3813-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/14ug0bfqp402-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/f4vqci041sq73-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"lat":41.13175,"lon":-7.64496,"saleOrRentType":"rent","priceAbbr":"1","priceType":0,"isFavorite":false},{"category":"1275,1278,1282","location":"Av. 1º de Maio 321, 5000-065 Vila Real, Portugal","infoId":"6518820420032212","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/p2qjaxfsd53e3-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Aluga se quarto para estudantes em Vila real","content":"Aluga se quarto em Vila real perto do IUTAD. Transportes a porta. Com casa de banho privativa e serventia de cozinha.Bom ambiente e muito boas condições para melhor concentramento para os estudos. O valor e com todas as despesas incluídas.Tem aquecimento central. 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Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.\r\n\n\r\n\n+ simples\r\n\n\r\n\nOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.\r\n\n\r\n\nDeixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.\r\n\n\r\n\n+ feliz\r\n\n\r\n\nO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!\r\n\n\r\n\nLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.\r\n\n\r\n\nAgimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.\r\n\n\r\n\nCom a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!\r\n\n\r\n\nÉ assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!\r\n\n\r\n\nNotas:\r\n\n\r\n\n1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.\r\n\n\r\n\n2. 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