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área bruta de construção até 318,60 m2, e vista desafogada para os campos agrícolas.\r\n\n\r\r\n\nO projeto está aprovado para a combinação de habitação e atividade comercial, sendo excelente para investimento ou habitação. 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A escolha é sua\r\n\r\n\n\r\n\nÁrea de implantação do edifício: 368 m²\r\n\r\n\n\r\n\nUma zona industrial organizada, com boas empresas à volta e acesso rápido às principais vias da região\r\n\nComo está distribuído:\r\n\n\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nNo piso de entrada:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nEspaço aberto com pé-direito generoso, ideal para produção ou oficina\r\n\r\n\n\r\n\nDivisões que podem servir como apoio técnico, arrumos ou pequenas equipas\r\n\r\n\n\r\n\nCozinha e casa de banho\r\n\r\n\n\r\n\nUma zona social e corredores largos para circular sem obstáculos\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nNo piso superior:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nEscritórios prontos a usar: salas privadas, espaços técnicos e zonas de formação\r\n\r\n\n\r\n\nSalas amplas para reuniões ou sessões de equipa\r\n\r\n\n\r\n\nMais uma cozinha e casas de banho independentes\r\n\r\n\n\r\n\nBoa luz natural e divisão inteligente entre zonas\r\n\nPorque vale a pena:\r\n\n\r\n\r\n\n\r\n\nPode entrar e começar — sem obras, sem complicações\r\n\r\n\n\r\n\nTem espaço para crescer, adaptar e reorganizar conforme o negócio evolui\r\n\r\n\n\r\n\nFica perto de tudo o que importa: acessos rápidos, zona ativa e bem servida\r\n\r\n\n\r\n\nO terreno lateral não é só um extra — é uma vantagem real\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nEste é mais do que um armazém — é um espaço de trabalho pensado para empresas que querem agilidade, organização e liberdade de adaptar o espaço ao seu estilo.\r\n\n\r\n\nVenha conhecer. Pode ser exatamente o que o seu projeto precisa. 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um alpendre novo construido posteriormente com 8,5m de cumprimento e 3,7m de largura, totalmente fechado e com porta de entrada, que veio acrescentar outra divisão a casa, com armários novos, mesa, cadeiras, sofá, maquina de lavar e outros pequenos aparelhos eletrodomésticos.\r\nNo terreno ainda existe um contentor grande para arrumação ou outro fim que seja necessário, também uma piscina desmontável, nova em caixa selada, com as seguintes dimensões: 5,49 x 2,74 x 1,22.\r\nDe salientar também que todos os equipamentos para a fossa e furo de agua são totalmente novos, com faturas recentes.\r\nO espaço está pronto a habitar.\r\nIdeal para quem procura um refúgio no campo com todas as comodidades, quer para viver, passar férias ou investir em turismo rural.\r\nMarque já a sua visita e venha conhecer este espaço único.\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.\r\n\n\r\r\n\nAvenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa\r\n\n\r\r\n\nLicença AMI 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O uso viável é essencialmente agrícola, florestal ou de lazer compatível com o solo rústico.\r\n\n\r\n\nSegundo o Artigo 16.º do Regulamento do PDM, são permitidas as seguintes construções:\r\n\n\r\n\n1. Construções permitidas em RAN (Espaço Agrícola Categoria I):\r\n\n\r\n\nObras com finalidade exclusivamente agrícola, como:\r\n\n\r\n\n1.1 Armazéns agrícolas,\r\n\n\r\n\n1.2 Estufas,\r\n\n\r\n\n1.3 Apoios técnicos à exploração agrícola;\r\n\n\r\n\n1.4 Silos, depósitos de água, ou outros equipamentos justificados tecnicamente.\r\n\n\r\n\n2. Habitação de agricultor, desde que:\r\n\n\r\n\n2.1 Inserida numa exploração agrícola ativa;\r\n\n\r\n\n2.2 Prove benefício direto para a agricultura;\r\n\n\r\n\n2.3 Esteja fora de zonas de cheia ou linhas de água.\r\n\n\r\n\nApesar destas limitações, trata-se de um terreno com excelente localização, próximo do Montado Hotel & Golf Resort, de Setúbal, Palmela e com acessos à A2/A12, podendo representar uma oportunidade de aquisição em conta para quem procura área agrícola de grande dimensão ou investimento de longo prazo, nomeadamente procurar efetuar no local uma AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal).\r\n\n\r\n\nLocalização Estratégica. A localização fala por si:\r\n\n\r\n\n. A 1 minuto (240 m) da entrada do Montado Hotel & Golf Resort;\r\n\n\r\n\n. A cerca de 35 km (entre 30 a 40 min. pelos diversos trajetos) do futuro Aeroporto de Lisboa, Aeroporto Luís de Camões (Campo de Tiro de Alcochete da Força Aérea Portuguesa);\r\n\n\r\n\n. A 10 min. do centro histórico de Palmela, vila com castelo, vinhos premiados e charme natural;\r\n\n\r\n\n. A 15/20 min. de Setúbal, cidade vibrante junto ao Sado;\r\n\n\r\n\n. A 25 min. de praias deslumbrantes como Praia da Figueirinha, Galápos, Portinho da Arrábida, entre outras;\r\n\n\r\n\n. A 30 min. da Península de Tróia, um verdadeiro paraíso de areia branca e um mar azul-turquesa. Acessível por ferry e/ou carro.\r\n\n\r\n\n Pontos fortes do terreno:\r\n\n\r\n\n. Extensão generosa: 42.497 m² (4,2 hectares de um total de 12). Dimensão suficiente para pensar em grande;\r\n\n\r\n\n. Localização privilegiada, numa zona em valorização e forte atratividade turística;\r\n\n\r\n\n. Topografia plana, sem obstáculos maiores, pronto a desenvolver;\r\n\n\r\n\n. Bons acessos e proximidade a centros urbanos e turísticos.\r\n\n\r\n\nPara mais informações, nomeadamente ter conhecimento do parecer da área de Urbanismo da Câmara Municipal de Palmela (CMP), não hesite em entrar em contacto.","price":"€ 150,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766594195000","seoName":"rustic-land-in-co-ownership-regime-poceirao-palmela","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-setubal/cate-land-commercial-lots2/rustic-land-in-co-ownership-regime-poceirao-palmela-6419678637235412/","localIds":"147","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"cba40e4b-457e-4ed5-925b-10116d56808b","sid":"ee119511-e9ea-472c-82a9-2ce7b0e7b268"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Terreno Rústico em regime de copropriedade – Poceirão, Palmela"},"addDate":1761537393534,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fjblxw58hfab3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/61qtu8mwqs5g2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/e0vriguiqka7-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ia2h086qq5y22-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/m3hav9u3hpja1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/is1y6tirxmy52-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ajjcvrdsc9cl-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/l43ltfygux3j3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tf9cs1tidz7e2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/i676seb7yr9y-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/d9zt2kg7y3y9-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/e81nfc3hisuu1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4sph6sov63zj3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/9eseanq1nhkq1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0u84yvxgc1ms2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iz0ugkdchz7i2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/uhmexkmv8com1-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1311","location":"38RH+FH Melides, Portugal","infoId":"6419578889805112","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fby3zno2pag91-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Terreno Excecional em São Francisco da Serra: Duplo Potencial no Alent","content":"Com 13,4 hectares (134.140 m²) e um valor de 530.000€ , este terreno em São Francisco da Serra oferece uma oportunidade de investimento e desenvolvimento sem igual .\r\n\n\r\n\nA propriedade destaca-se pela sua composição:\r\n\n\r\n\n98% para uso agrícola (131.458 m²): Ideal para projetos agrícolas ou para uma quinta produtiva.\r\n\n\r\n\n2% urbanizável (2.682 m²): Permite a criação de 3 a 4 lotes residenciais , com potencial para moradias independentes ou alojamento local.\r\n\n\r\n\nEsta combinação oferece diversificação e alto potencial de retorno aos investidores, além da liberdade para construir a casa de sonho ou um pequeno condomínio familiar, desfrutando da qualidade de vida e da proximidade às praias do Alentejo Litoral.\r\n\n\r\n\nA edificação representada nas imagens não é vinculativa, é uma visão preliminar do potencial futuro desta propriedade, ilustrada através de esboços arquitetónicos meramente indicativos. 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Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos leves e pesados. \r\n\n\r\n\nEm termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. \r\n\n\r\n\nO local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. \r\n\n\r\n\nA estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. \r\n\n\r\n\nExiste ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. \r\n\n\r\n\nO estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. \r\n\n\r\n\nO local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.\r\n\n\r\n\nSão 7 frações à venda na mesma zona, nomeadamente:\r\n\n\r\n\n1º - Lote 04 com 74.367m2 - valor 3.000.000,00 €;\r\n\n\r\n\n2º - Lote 05 com 68.440m2 - valor 2.750.000,00 €;\r\n\n\r\n\n3º - Lote 06 com 25.000m2 - valor 907.000,00 €;\r\n\n\r\n\n4º - Lote 07 com 34.266m2 - valor 1.262.000,00 €;\r\n\n\r\n\n5º - Lote 08 com 14.565m2 - valor 531.000,00 €;\r\n\n\r\n\n6º - Lote 09 com 21.309m2 - valor 850.000,00 €;\r\n\n\r\n\n7º - Lote 14 com 34.320m2 - valor 1.225.000,00 € \r\n\n\r\n\nPara mais informações, estamos disponíveis para uma reunião. Não deixe de nos contatar! \r\n\n\r\n\n*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! * Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz. \r\n\n\r\n\n*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. ** Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).\r\n\n\r\n\nCaracterísticas:\r\n\n\r\n\nCaracterísticas Exteriores - Condomínio Fechado; Common Areas; \r\n\n\r\n\nOrientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; \r\n\n\r\n\nVistas - Vista praia; Vista rio;","price":"€ 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Santa Margarida da Serra, Portugal","infoId":"6418889006361712","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/a8y88c9jssr6-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Terreno em são Francisco da Serra","content":"Apresentamos este magnífico terreno rústico com área de 3.1750 ha.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLocalizado na Freguesia de São Francisco da Serra a poucos minutos da Lagoa de Santo André e praia de Melides.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEste terreno destaca-se pelos bons acessos e a vista de serra.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nTem electricidade e Furo de água.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO terreno é composto por cultura Arvense e sobreiros com extracção de cortiça.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nUma boa oportunidade para investimento com rentabilidade.","price":"€ 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Excelente oportunidade para que deseja ter a sua própria quintinha, pomar, criação de animais e/ou desenvolver um projeto rural nesta zona do Sudoeste Alentejano.\r\n\n\r\r\n\n Em plena Costa Alentejana, o terreno fica a apenas 5 minutos das praias de Porto Covo e a 15 minutos da cidade de Sines. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: Isento\r\n\n\r\n\nRustic land of 7,250m2, totally flat, classified in the PDM as another agricultural or pastoral area located in Parreira, in an area of several farms. Excellent opportunity for those who want to have their own farm, orchard, animal husbandry and/or develop a rural project in this area of Southwest Alentejo.\r\n\n\r\r\n\n In the heart of the Alentejo Coast, the land is just 5 minutes from the beaches of Porto Covo and 15 minutes from the city of Sines. \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: Exempt","price":"€ 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Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: Isento\r\n\n\r\n\nLand with possibility of construction for sale in Palmela\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLocated on Rua Vitor Inácio, in Algeruz, Palmela, we find this fabulous plot of land, with 1.5 ha.\r\n\n\r\r\n\nWith a maximum construction area of 400m2, it allows a maximum height of 6.5m and 2 dwellings, in a single building for housing.\r\n\n\r\r\n\nBeing detached in 2 plots of 7500m2, it is possible to build 2 villas of 200m2 (1 in each plot).\r\n\n\r\r\n\n7 km from the access to the A2 and A12 motorway in Palmela, 5 km from St. Peter's International School, and 12 km from Setúbal.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nExcellent investment opportunity! Contact Casa10 for more information or to schedule a visit! \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: Exempt","price":"€ 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proximidade de Lisboa, num ambiente de tranquilidade absoluta, com excelentes acessos.\r\n\n\r\n\nEste é o refúgio ideal de todos os dias, após o regresso do trabalho, ou para desfrutar dos fins de semana com a família e os amigos.\r\n\n\r\n\nUma localização privilegiada:\r\n\n\r\n\n- a 25 km do novo aeroporto previsto para Alcochete;\r\n\n\r\n\n- a 50 km do aeroporto de Lisboa;\r\n\n\r\n\n- a 65 km de Santarém\r\n\n\r\n\n- a 15 km dos campos de golfe de Santo Estevão\r\n\n\r\n\nCaracterísticas:\r\n\n\r\n\n- grande quantidade de árvores de fruto, com rega gota a gota (figueiras, laranjeiras, limoeiros, pessegueiros, ameixoeiras, oliveiras ...)\r\n\n\r\n\n- poço;\r\n\n\r\n\n- furo de 80 metros;\r\n\n\r\n\n- ribeira;\r\n\n\r\n\n- totalmente vedado.\r\n\n\r\n\nNOTA: O edifício existente não possui Licença de Utilização como habitação.","price":"€ 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confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.\r\n\n\r\n\nDaqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.\r\n\n\r\n\n+ simples\r\n\n\r\n\nOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.\r\n\n\r\n\nDeixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.\r\n\n\r\n\n+ feliz\r\n\n\r\n\nO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!\r\n\n\r\n\nLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.\r\n\n\r\n\nAgimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.\r\n\n\r\n\nCom a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!\r\n\n\r\n\nÉ assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!\r\n\n\r\n\nNotas:\r\n\n\r\n\n1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.\r\n\n\r\n\n2. 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com três casas\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlcácer do Sal é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal, região Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral, com cerca de 6 700 habitantes.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNesta zona poderá disfrutar do seu património (Castelo de Alcácer do Sal, Estação Arqueológica do Senhor dos Mártires, Museu do Arroz e Museu Municipal de Arqueologia Pedro Nunes).\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nOferece uma vasta rede de transportes e acesso facilitados através de autoestrada (A2), estradas nacionais (IC1, N5, N120, N253 e N282), portuários (Porto de Setúbal), ferroviários (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e aeroportuários ( Aeroporto Humberto Delgado).\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nÉ sede do segundo mais extenso município português, com 1 499,87 km² de área mas apenas 13 046 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Palmela, Vendas Novas e Montemor-o-Novo, a este por Viana do Alentejo e Alvito, a sudeste por Ferreira do Alentejo, a sul e oeste por Grândola e a noroeste, através do Estuário do Sado, por Setúbal.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlcácer do Sal é uma das cidades mais antigas da Europa, fundada antes de 1000 a.C. pelos fenícios. Assim como as vizinhas e também fenícias Lisboa e Setúbal, fornecia sal, peixe salgado, cavalos para exportação e alimentos para os barcos que comerciavam estanho com a Cornualha.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nMais tarde, com a invasão visigótica, voltou a tomar importância, sendo sede episcopal. Invadida pelos árabes, tomou o nome de Qasr Abu Danis, sendo, aí, construída uma das fortalezas mais fortes da Península Ibérica. Os viquingues tentaram saqueá-la mas sem sucesso.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDurante o domínio árabe, foi capital da província de Al-Kassr. D. Afonso Henriques conquistou-a em 1158. Reconquistada pelos mouros, só no reinado de D. Afonso II, e com o auxílio de uma frota de cruzados, a cidade foi definitivamente conquistada, tornando-se cabeça da Ordem de Santiago.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEsta localidade foi elevada a cidade a 12 de Julho de 1997, sendo o concelho líder na produção de pinhão. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: Em processo\r\n\n\r\n\nPlot of land with 7618 sqm in Herdade da Comporta, next to the rice fields\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThis property, which allows for construction of up to 500 sqm, currently includes three houses with a total built area of 177 sqm.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe main house features three en-suite bedrooms, a living room, a kitchen and dining area, and a large patio with a small plunge pool and an outdoor lounge offering views over the rice fields and pine forest.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe second house includes one en-suite bedroom and an additional bedroom with a bathroom overlooking the pine forest, allowing for plenty of natural light.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe third house comprises one bedroom and one bathroom.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nFeatures:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Plot with construction potential\r\n\n\r\r\n\n- Plot with three existing houses\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlcácer do Sal is in the district of Setúbal, Alentejo region and sub-region of Alentejo Litoral, and has about 6,700 inhabitants.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe area offers heritage (Alcácer do Sal Castle, Senhor dos Mártires Archaeological Centre, Pedro Nunes Rice Museum and the Municipal Archaeology Museum).\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThere is a good transport network providing easy access to the motorway (A2), national roads (IC1, N5, N120, N253 and N282), ports (Port of Setúbal), railways (Sado and Alentejo lines) and Lisbon airport.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nIt is the seat of the second-largest Portuguese municipality, covering an area of 1,499.87 sq km but with only 13,046 inhabitants (2011), subdivided into 4 parishes. The municipality is bordered to the north by the municipalities of Palmela, Vendas Novas and Montemor-o-Novo, to the east by Viana do Alentejo and Alvito, to the southeast by Ferreira do Alentejo, to the south and west by Grândola and to the northwest across the Sado estuary, by Setúbal.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlcácer do Sal is one of Europe's oldest cities, founded by the Phoenicians before 1,000 BC. Along with its neighbours and also Phoenician Lisbon and Setúbal, it supplied salt, salted fish, horses for export and food for the boats that traded tin from Cornwall.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLater, with the Visigoth invasion, it again took on importance as an episcopal see. After being captured by the Arabs, it took the name of Qasr Abu Danis, where one of the strongest fortresses of the Iberian Peninsula was built. The Vikings tried to take it but failed.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDuring Arab times it was the capital of Al-Kassr province. King Afonso Henriques conquered it in 1158. Later retaken by the Moors, it was only during the reign of King Alfonso II, and with the help of a fleet of Crusaders that the town was conquered once and for all and it became the headquarters of the Order of Santiago.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe town was elevated to city status on 12 July 1997. It produces more pine nuts than any other municipality. \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: In progress","price":"€ 3,995,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766583631000","seoName":"plot-of-land-with-7618-m2-in-herdade-da-comporta","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-setubal/cate-land-commercial-lots2/plot-of-land-with-7618-m2-in-herdade-da-comporta-6417138686029012/","localIds":"17","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"67cc8fc7-3fef-4910-b61f-ff92d190f4ea","sid":"ee119511-e9ea-472c-82a9-2ce7b0e7b268"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Terreno com 7618 m2 na Herdade da Comporta"},"addDate":1761338959846,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/18x7k0jqvw6h-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qq4k0izl2lqy1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zlk4mcy0tljq3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/q036ofvatooq1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3x7ifeh3yhpd1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/70mbt5kdr2os-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/de423ok0dc122-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/asj23bfdbcmv3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2qeypfhb0iv4-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/diepyxra1cmw1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/y9blhal3ifa22-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"JQ3V+4G Costa da Caparica, Portugal","infoId":"6417093386150612","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/d8dgbpl1qevo1-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Restaurante em Costa da Caparica de 240,00 m2","content":"**Restaurante e Beach Club à venda na Costa da Caparica!**\r\n\n\r\n\n **Localização de sonho:**\r\n\n\r\n\nLocalizada a apenas 20 minutos do centro de Lisboa, a Costa da Caparica é um destino popular, conhecido pelos seus 35 km de praias de areia dourada ao longo de uma reserva natural protegida. Este beach club único encontra-se no meio das dunas, oferecendo um ambiente tranquilo e isolado, mas de fácil acesso. O estabelecimento combina perfeitamente o charme natural com a proximidade das principais atrações da região.\r\n\n\r\n\n **Descrição das instalações:**\r\n\n\r\n\nO restaurante, distribuído por 2 andares (2x120m²), destaca-se pelo seu caráter único e moderno. Ao contrário das construções tradicionais de madeira ou lona frequentemente encontradas à beira-mar, este estabelecimento é construído principalmente em betão, oferecendo uma robustez a longo prazo, essencial para atividades costeiras.\r\n\n\r\n\n Uma linha elétrica trifásica recentemente instalada permite uma gestão energética otimizada, eliminando assim a necessidade de geradores externos. Além disso, o restaurante está diretamente ligado à rede municipal de esgotos, garantindo a conformidade com as normas de higiene e segurança, facilitando as operações diárias.\r\n\n\r\n\n### **Rés-do-chão:**\r\n\n\r\n\nTotalmente renovado em 2020, o rés-do-chão oferece um espaço moderno e funcional. Aqui estão os detalhes:\r\n\n\r\n\n- **Espaço interior para clientes**: 80 m², recentemente redecorado com pisos de madeira de alta qualidade, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.\r\n\n\r\n\n- **Esplanada exterior**: Com 250 m², esta vasta esplanada é perfeita para receber muitos clientes ao ar livre, oferecendo uma vista deslumbrante das dunas e do mar.\r\n\n\r\n\n- **Cozinha de última geração**: Equipada com aparelhos modernos, com uma distribuição energética de 50% elétrica e 50% a gás, otimizando os custos operacionais enquanto garante flexibilidade no serviço.\r\n\n\r\n\n- **Bar e ponto de venda para takeaway**: Ideal para atrair tanto clientes que desejam relaxar no local quanto aqueles que procuram um serviço rápido para levar.\r\n\n\r\n\n- **Outras instalações**: Dois WC modernos, uma área de armazenamento espaçosa e janelas de correr de vidro, permitindo uma imersão total no ambiente natural.\r\n\n\r\n\n### **1º Andar:**\r\n\n\r\n\nO andar superior foi renovado em 2021, transformando o espaço num moderno e elegante bar-lounge-rooftop, ideal para eventos privados e noites exclusivas.\r\n\n\r\n\n- **Espaço interior para clientes**: +/- 100 m², perfeito para receber grupos ou eventos num ambiente íntimo.\r\n\n\r\n\n- **Rooftop**: Um terraço de 50 m² no topo, oferecendo uma vista panorâmica excepcional sobre o oceano e as dunas, um diferencial raro na costa.\r\n\n\r\n\n- **Infraestruturas adicionais**: Uma sala de primeiros socorros, uma grande área de armazenamento, um vestiário para funcionários, além de um escritório dedicado à gestão do estabelecimento.\r\n\n\r\n\n **A Praia:**\r\n\n\r\n\nEste beach club beneficia de uma das maiores concessões de praia privada da região, com **148 metros de frente para o mar** e uma área de **1370 m²** de zona de praia. Esta extensa área permite oferecer uma ampla gama de atividades, desde serviços de praia a eventos ao ar livre, garantindo uma capacidade impressionante para acolher os clientes.\r\n\n\r\n\n **Equipe Profissional:**\r\n\n\r\n\nEm 2024, o estabelecimento conta com **6 funcionários permanentes**, incluindo o gerente, o diretor-geral e o chef, garantindo uma gestão profissional e uma cozinha de qualidade. O restante da equipe trabalha sob contrato de prestação de serviços (Recibo Verde), proporcionando uma grande flexibilidade na gestão de pessoal, mantendo um serviço de alta qualidade.\r\n\n\r\n\n **Situação financeira sólida:**\r\n\n\r\n\n- **Sem dívidas** à segurança social ou fornecedores, garantindo uma transição suave para os novos proprietários.\r\n\n\r\n\n- **Nenhuma obrigação contratual** com fornecedores específicos, oferecendo total liberdade para escolher novos parceiros. **Liquidez disponível**: na conta da empresa, garantindo uma margem confortável para futuros investimentos ou despesas correntes.\r\n\n\r\n\n⚖️ **Legislação europeia e potencial futuro:**\r\n\n\r\n\nCom a elevação do nível do mar, a legislação europeia exige que certos estabelecimentos costeiros sejam, no futuro, deslocados para trás das dunas. Em Portugal, esta regulamentação é aplicada através do **POC (Programa da Orla Costeira)**, um plano que prevê soluções para prevenir inundações e garantir a sustentabilidade das estruturas costeiras.\r\n\n\r\n\nNesse contexto, este beach club tem a oportunidade de reconstruir uma estrutura sobre estacas de até **165 m²**, com um terraço de **150 m²**, o que pode torná-lo um dos maiores restaurantes da Costa da Caparica no futuro. É uma oportunidade única para se manter na vanguarda do desenvolvimento, respeitando as exigências legais futuras, oferecendo ao investidor uma perspetiva de longo prazo.\r\n\n\r\n\n **Um investimento único numa região em plena expansão:**\r\n\n\r\n\nEste estabelecimento não é apenas um restaurante, mas um verdadeiro conceito lifestyle à beira-mar. Perfeitamente adequado para eventos, festas privadas ou para um desenvolvimento comercial em larga escala, este beach club oferece um **potencial ilimitado** para um investidor à procura de um projeto chave na mão com perspetivas de crescimento consideráveis.\r\n\n\r\n\nNão perca esta rara oportunidade de adquirir um dos estabelecimentos mais emblemáticos da Costa da Caparica!\r\n\n\r\n\n **Para mais informações e agendar uma visita privada, contacte-nos já!**\r\n\n\r\n\n#ref: 124167","price":"€ 1,500,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766583606000","seoName":"restaurant-in-costa-da-caparica-of-240-00-m2","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-setubal/cate-shop-salon-commercial-point1/restaurant-in-costa-da-caparica-of-240-00-m2-6417093386150612/","localIds":"17","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"39632ab1-1260-4216-8497-5fc89706f834","sid":"ee119511-e9ea-472c-82a9-2ce7b0e7b268"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Restaurante em Costa da Caparica de 240,00 m2"},"addDate":1761335420792,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/d8dgbpl1qevo1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/btvl78gsx4kf1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ezbqlasagmme3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/is48hk8vp7ae1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/sp90uusnrizo1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/x7jnjzd6g5qb3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/z2eygouo8v8z-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1ebjtw05x82w2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/gajmpu4fzoag-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0q23itxv6g4l3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kbgncyjjxbpb2-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1311","location":"464F+4H Melides, Portugal","infoId":"6417046246541012","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/db7dgf3pjtkw2-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Terreno com 12.250m2 , c/ 1 Habitação e Moradia 2 Pisos c/ 210,00m2...","content":"Trata-se de um terreno com a área de 1, 225 hectares, próximo da praia da Lagoa de Santo André.\r\n\n\r\r\n\nEstá localizado na Costa Alentejana, e tem potencial utilização para turismo.\r\n\n\r\r\n\nEncontra-se delimitado por muro de vedação. 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São Lourenço, Portugal","infoId":"6417045559718612","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qdlnjxat7fvd2-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Terreno com 28 391 m2, situado nos Canais, Azeitão, entre o Parque ...","content":"Caracterização do Imóvel e zona envolvente:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nTrata-se de uma parcela de terreno de cultura florestal de pinheiros, sobreiros, pomar e pastagem com uma área total de 28 391 m2.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNo início de 2024 houve um parecer favorável por parte da Câmara Municipal de Setúbal para viabilizar a construção de 4 moradias unifamiliares, 4 piscinas, 4 anexos e muro de vedação. \r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEsta propriedade beneficia duma excelente localização de proximidade a Azeitão e Sesimbra, e relativamente perto de Setúbal e do acesso a autoestrada para Lisboa e também dos acessos para as praias atlânticas da península de Setúbal e Parque Natural da Arrábida.\r\n\n\r\r\n\nCom uma envolvente de quintas, beneficia ainda de valor próprio, caracterizado por quase 3 hectares, misto de pinhal e montado, uma excelente exposição solar e proximidade a uma ribeira.\r\n\n\r\r\n\nTem uma envolvente rural rodeada por quintas com os respetivos casarios.\r\n\n\r\r\n\nConta as culturas de montado de sobreiros, pinhais, vinhas e várzeas de cultivo.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNa proximidade e a Nascente existe uma ribeira e respetiva várzea o que significa que poderá existir bastante água subterrânea.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nComposição e confrontações:\r\n\n\r\r\n\nA Quinta do Pereiro, confronta a nascente, Norte e Poente com estradas de terra batida, caminho público e Casal do Tojo e a Sul: António Xavier de Matos, Norte e Nascente: Pinhal e Mato.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nVENHA CONHECER ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: Isento","price":"€ 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Comporta\r\n\n\r\n\n• O restaurante Genus Equal, sinónimo de experiência gastronómica de excelência\r\n\n\r\n\n• Investidores como Christian Louboutin e o grupo Palamory, que contribuíram para o reposicionamento da zona como destino de referência mundial\r\n\n\r\n\n• E ainda projetos como o CostaTerra Golf & Ocean Club, apoiado pela Discovery Land Company, que reforçam o carácter exclusivo da região\r\n\n\r\n\nEste imóvel, atualmente com afetação mista (restauração + habitação), permite uma requalificação total com diversas possibilidades de exploração:\r\n\n\r\n\n Criação de um restaurante de autor com rooftop e conceito exclusivo\r\n\n\r\n\n Instalação de uma flagship de um grupo nacional ou internacional de restauração\r\n\n\r\n\n Integração num projeto boutique de restauração e hotelaria, com charme local e sofisticação internacional\r\n\n\r\n\nCom estacionamento privativo, excelente visibilidade e acessibilidade, e inserido numa zona com crescente procura nacional e internacional, este espaço é ideal para grupos que queiram estar no centro da transformação do Carvalhal — uma zona que alia autenticidade, natureza e luxo discreto.\r\n\n\r\n\nInvestir aqui é antecipar o futuro do turismo de alto padrão em Portugal.\r\n\n\r\n\nMarque visita e descubra como este imóvel pode ser o ponto de partida do próximo grande projeto gastronómico do Alentejo litoral.","price":"€ 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:\r\n\nValor da Renda: 910,50€\r\n\nÁrea bruta privativa: 342,4 m² Área bruta dependente: 120m²\r\n\nEsta é a loja dois, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave.\r\n\n\r\n\nFração H (comércio/serviços) :\r\n\nValor da Renda: 634,50\r\n\nÁrea bruta privativa: 173,5m² Área bruta dependente: 72m²\r\n\nEsta é a loja oito, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave.\r\n\n\r\n\nFração I (comércio/serviços) :\r\n\nValor da Renda: 549,00\r\n\nÁrea bruta privativa: 210 m² Área bruta dependente: 72 m²\r\n\nEsta é a loja nove, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave .\r\n\n\r\n\nFração J (comércio/serviços):\r\n\nValor da Renda: 681,00\r\n\nÁrea bruta privativa: 270 m² Área bruta dependente: 108 m²\r\n\nEsta é a loja dez, destinada a comércio/serviços, 9 lugares demarcados na cave destinados a parqueamento\r\n\n\r\n\nLojas do primeiro andar\r\n\n\r\n\nFração C (serviços):\r\n\nValor da Renda: 1 569€\r\n\nÁrea bruta privativa: 796,5 m² Área bruta dependente: 192m²\r\n\nEsta é a loja três e é destinado a serviços com 16 lugares de garagem na cave.\r\n\n\r\n\nFração G (comércio):\r\n\nValor da Renda: 802,50\r\n\nÁrea bruta privativa: 220 m² Área bruta dependente: 96m²\r\n\nEsta é a loja sete, destinada a comércio/serviços, com 8 lugares de garagem na cave.\r\n\n\r\n\nEnvolvência:\r\n\n- Aldi Setúbal\r\n\n- Burger King Setúbal\r\n\n- Pingo Doce Setúbal Monte Belo\r\n\n- Media Market Setúbal\r\n\n- Bombeiros Sapadores Setúbal\r\n\n- Agrupamento de Escolas Luisa Todi Setúbal\r\n\n- ...\r\n\n\r\n\nSendo uma opção para investimento e uma vez que as frações encontram-se arrendadas, o pedido de visita ao interior do espaço é condicionado e é feito mediante uma manifestação prévia de real interesse, através de formalização de proposta.\r\n","price":"€ 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