Gestor Técnico de Imóveis

Descrição

Resumo: Esta função envolve liderar atividades de gestão imobiliária, combinando desempenho operacional com fortes relações com clientes e gerenciando imóveis de acordo com os termos do contrato. Pontos principais: 1. Gerenciar integralmente as atividades de gestão imobiliária, desde a locação até as relações com os inquilinos 2. Desenvolver e cultivar relações positivas com inquilinos e clientes 3. Gerenciar e liderar funcionários terceirizados de gestão imobiliária **Título do Cargo** Gestor Técnico de Imóveis**Resumo da Descrição do Cargo** Se você é motivado pelo setor imobiliário, se destaca em ambientes dinâmicos e gosta de combinar desempenho operacional com fortes relações com clientes, esta posição oferece-lhe a oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária — desde a administração de locações e orçamentação até as relações com os inquilinos.**Descrição do Cargo** DESCRIÇÃO DO CARGO Responsável pela gestão de um imóvel (ou grupo de imóveis) para um cliente e pelo cumprimento das obrigações do gestor nos termos do contrato de gestão do imóvel. FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS * Responsável por todas as tarefas de administração de locações * Monitorar recebimentos e coordenar procedimentos em caso de inadimplência * Garantir o cumprimento das políticas e procedimentos de gestão imobiliária, códigos, regulamentos e diretrizes governamentais * Fornecer gestão e liderança a funcionários terceirizados de gestão imobiliária * Desenvolver um processo abrangente de inspeção anual para imóveis; realizar inspeções semanais, mensais, trimestrais e anuais conforme exigido para um ativo específico, melhores práticas da C\&W e/ou requisitos do cliente * Elaborar orçamentos operacionais e de capital, acompanhar desvios, supervisionar a conclusão de conciliações e garantir um processo eficiente de recuperação de custos * Licitar, negociar e gerenciar a conformidade com contratos de fornecedores, de acordo com os requisitos contratuais da C\&W ou com os requisitos do cliente * Extrair com precisão todos os contratos de locação no software de administração de locações * Manter interface com proprietários terceirizados e com a equipe de contabilidade para garantir a conformidade total com o contrato, incluindo a preparação de relatórios precisos e pontuais * Coordenar e supervisionar, em nome do cliente, todos os trabalhos de construção para inquilinos e edifícios, assegurando a conclusão oportuna e precisa de todos os trabalhos de construção no imóvel * Participar nas reuniões das equipes de locação e de clientes e garantir uma comunicação eficaz entre os membros das equipes de locação e de gestão imobiliária, a fim de alcançar os objetivos e metas do cliente * Estabelecer e cultivar relações positivas com inquilinos, clientes externos e clientes internos COMPETÊNCIAS CHAVE * Proficiência em comunicação (oral e escrita; português/inglês) * Resolução de problemas/análise * Habilidades de liderança * Orientação para trabalho em equipe * Habilidades de gestão do tempo * Foco no cliente/cliente (interno e externo) * Afinidade financeira FORMAÇÃO IMPORTANTE * Mestrado em Engenharia/arquitetura QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS EXIGIDAS * 3\+ anos de experiência em gestão imobiliária ou área correlata * Amplo conhecimento em finanças e operações prediais * Capacidade de analisar, priorizar e delegar * Capacidade de gerenciar eficazmente uma equipe de profissionais, incluindo empregados e fornecedores * Experiência prévia na análise e negociação de cláusulas contratuais comerciais de locação e/ou contratos * Conhecimento avançado do pacote Microsoft Office * Experiência prévia em gestão imobiliária sustentável, nomeadamente com BREEAM/LEED/WELL/FITWELL * Conhecimento do Yardi AMBIENTE DE TRABALHO Este cargo atua em um ambiente profissional de escritório na região metropolitana de Lisboa. Esta função utiliza rotineiramente equipamentos de escritório padrão, como computadores, sistemas de videoconferência e telefones. É frequente viajar entre imóveis em diferentes condições climáticas. BENEFÍCIOS * Ferramentas de trabalho: laptop e telefone móvel * Seguro de saúde * Código de vestuário informal * Feriados/horário de trabalho: temos dias adicionais para celebrar datas especiais * Possibilidade de trabalhar parcialmente em casa * Temos uma equipe que valoriza a diversão! *Observação: sujeito a revisões periódicas.* INCO: "Cushman \& Wakefield"