Terreno c/projeto aprovado para moradia térrea

Terreno c/projeto aprovado para moradia térrea

Identificação do imóvel: ZMPT587055 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea na Rua da Piadela, Lama, Barcelos. Com uma área total de 4.103 m², o terreno insere-se num ambiente rural de grande qualidade paisagística, oferecendo privacidade, amplos espaços exteriores ajardinados e um projeto de excelência — uma moradia de piso único com linguagem arquitetónica arrojada, piscina e acabamentos de topo. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A freguesia de Lama, pertencente ao município de Barcelos, destaca-se pela harmonia entre o caráter rural genuíno e a excelente acessibilidade à rede urbana do Minho. Com uma localização estratégica no coração do concelho, beneficia de acessos rápidos à A11 (Braga–Barcelos) e à A3 (Porto–Braga–Vigo), facilitando as ligações ao Porto, a Braga e à região metropolitana em geral. A cidade de Barcelos, com toda a sua oferta de comércio, serviços, ensino, saúde e cultura, encontra-se a poucos minutos de distância. Barcelos dispõe ainda de ligação ferroviária direta ao Porto, Braga, Viana do Castelo e Valença, e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) é facilmente acessível pela A28. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Terreno com 4.103 m² e projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar contemporânea - Área de implantação da habitação: 227,27 m² | Área total de construção: 259,27 m² - Piscina incluída no projeto aprovado — implantação de 32 m² - Vasta área ajardinada de 1.734 m² — privacidade e natureza em abundância - Pavimentos exteriores 100% permeáveis (sistema Pavidren®) - Fachada ventilada em painéis EQUITONE e sistema ETICS — acabamentos de topo - Caixilharia de alumínio com corte térmico CORTIZO, vidro duplo laminado e estores motorizados - Piso radiante hidráulico em toda a habitação - Pavimentos interiores em madeira de carvalho e cerâmica de grande formato - Sistema de domótica, alarme e CCTV previstos no projeto ÁREAS GERAIS: - Área do terreno — 4.103,00 m² - Área de terreno em Solo Rural — Aglomerados Rurais — 1.515,00 m² - Área de terreno em Solo Rural — Espaço Agrícola de Produção — 1.085,00 m² - Habitação — Implantação — 227,27 m² - Área total de construção — 259,27 m² - Piscina — Implantação — 32,00 m² - Anexo / Zona Técnica — 14,64 m² - Área ajardinada — 1.734,42 m² - Pavimento exterior 100% permeável — 387,53 m² - Área impermeável total — 238,15 m² ACABAMENTOS E MATERIAIS PREVISTOS NO PROJETO: - Estrutura em betão armado - Paredes exteriores em tijolo térmico e acústico (30x19x24 cm) - Revestimento exterior em sistema ETICS (cor RAL 9011) e fachada ventilada em painéis EQUITONE [LINEA] - Cobertura plana com impermeabilização e lajetas térmicas (80 mm) - Capeamento em zincotitânio RHEINZINK - Caixilharia de alumínio CORTIZO com corte térmico, vidro duplo laminado (2x8mm + câmara 22mm) e microventilação controlada - Estores motorizados CONTROSOL com caixa termoacústica - Pavimento interior em madeira de carvalho ("Fenparkett wood" — Carvalho Verniz Matte Bona UV) nas zonas de estar/quartos - Pavimento em cerâmica BALDOCER série ARKETY (120x120 cm) nas instalações sanitárias e cozinha - Piso radiante hidráulico Schlüter®-BEKOTEC-THERM em toda a habitação - Tetos falsos em gesso laminado KNAUF com sancas - Armários roupeiros com frentes folheadas a carvalho - Cozinha com ilha (540 cm) — módulos superiores, inferiores e ilha - 5 instalações sanitárias com louças suspensas SANITANA série GLAM e torneiras BRUMA série LEAF - Muros exteriores em pedra com argamassa, muro de vedação em pedra (84,1 m²) - Portão automatizado HOERMANN com videovigilância e caixa de correio embutida - Sistema de alarme com ligação às autoridades, CCTV e domótica para controlo de estores PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A poucos minutos do centro da cidade de Barcelos — comércio, serviços, restauração e mercado semanal - Escola Básica de Caminhos — na freguesia de Lama - Acesso à A11 (Braga–Barcelos) — rápida ligação a Braga (~15 min) e ao Porto (~35 min) - Acesso à A3 — ligação ao Grande Porto e ao norte de Portugal - Estação ferroviária de Barcelos — comboio direto para Porto, Braga, Viana do Castelo e Valença - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) — aprox. 35 min de carro Esta pode ser a sua próxima casa — construa-a de raiz, exatamente como sempre imaginou!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto aprovado na Rua da Piadela, Lama, Barcelos. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.