Gestor Técnico de Imóveis

Descrição

Resumo: Este cargo oferece a oportunidade de liderar atividades de gestão imobiliária — desde administração de locações e elaboração de orçamentos até relações com inquilinos — para um imóvel ou grupo de imóveis. Pontos principais: 1. Liderar integralmente todas as atividades de gestão imobiliária e relacionamentos com clientes. 2. Gerenciar operações imobiliárias, orçamentos e contratos com fornecedores. 3. Fomentar relações positivas com inquilinos, clientes externos e internos. **Título do Cargo** Gestor Técnico de Imóveis**Resumo da Descrição do Cargo** Se você é motivado pelo setor imobiliário, se destaca em ambientes dinâmicos e gosta de combinar desempenho operacional com fortes relações com clientes, este cargo lhe oferece a oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária — desde administração de locações e elaboração de orçamentos até relações com inquilinos.**Descrição do Cargo** DESCRIÇÃO DO CARGO Responsável pela gestão de um imóvel (ou grupo de imóveis) para um cliente e pelo cumprimento das obrigações do gestor nos termos do acordo de gestão imobiliária do imóvel. FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS * Responsável por todas as tarefas de administração de locações * Monitorar recebimentos e coordenar procedimentos em caso de inadimplência * Garantir conformidade com as políticas e procedimentos de gestão imobiliária, códigos, regulamentações e diretrizes governamentais * Prestar gestão e liderança à equipe terceirizada de gestão imobiliária * Desenvolver processo abrangente de inspeção anual para imóveis; realizar inspeções semanais, mensais, trimestrais e anuais conforme exigido para um ativo específico, melhores práticas da C\&W e/ou requisitos do cliente * Elaborar orçamentos operacionais e de capital, acompanhar desvios, supervisionar a conclusão de reconciliações e garantir um processo eficiente de recuperação de custos * Licitar, negociar e gerenciar a conformidade com contratos de fornecedores, de acordo com os requisitos contratuais da C\&W ou com os requisitos do cliente * Extrair com precisão todos os contratos de locação no software de administração de locações * Manter interface com proprietários terceirizados e com a equipe contábil para garantir conformidade total com o contrato, incluindo a preparação de relatórios precisos e tempestivos * Coordenar e supervisionar, em nome do cliente, todos os trabalhos de construção para inquilinos e edifícios, assegurando a conclusão pontual e precisa de todos os serviços de construção no imóvel * Participar nas reuniões das equipes de locação e de clientes e garantir uma comunicação eficaz entre os membros das equipes de locação e de gestão imobiliária, a fim de alcançar os objetivos e metas do cliente * Estabelecer e fomentar relações positivas com inquilinos, clientes externos e internos COMPETÊNCIAS CHAVE * Proficiência em comunicação (oral e escrita; português/inglês) * Resolução de problemas/análise * Habilidades de liderança * Orientação para trabalho em equipe * Habilidades de gestão do tempo * Foco no cliente/cliente (interno e externo) * Afinidade financeira FORMAÇÃO IMPORTANTE * Mestrado em Engenharia/Arquitetura QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS EXIGIDAS * 3\+ anos de experiência em gestão imobiliária ou área correlata * Conhecimento sólido em finanças e operações de edifícios * Capacidade de analisar, priorizar e delegar * Capacidade de gerenciar eficazmente uma equipe de profissionais, incluindo funcionários e fornecedores * Experiência prévia na análise e negociação de cláusulas contratuais comerciais e/ou de locação * Conhecimento avançado do Microsoft Office Suite * Experiência prévia em gestão imobiliária sustentável, nomeadamente com BREEAM/LEED/WELL/FITWELL * Conhecimento do Yardi AMBIENTE DE TRABALHO Este cargo atua em um ambiente profissional de escritório na região metropolitana de Lisboa. Este papel utiliza rotineiramente equipamentos de escritório padrão, como computadores, videoconferência e telefones. É frequentemente necessário viajar entre imóveis em diferentes condições climáticas. BENEFÍCIOS * Ferramentas de trabalho: laptop e telefone móvel * Seguro de saúde * Código de vestuário informal * Feriados/horário de trabalho: oferecemos dias adicionais para celebrar datas especiais * Possibilidade de trabalhar parcialmente em casa * Temos uma equipe que valoriza a diversão! *Observação: sujeito a revisões periódicas.* INCO: "Cushman \& Wakefield"