Terreno Para Possível Área De Serviço, Junto À A23, Castelo Branco,...

Terreno Para Possível Área De Serviço, Junto À A23, Castelo Branco,...

Terreno com cerca de 12000 m2 na Aldeia de Lardosa, concelho de Castelo Branco. Este terreno tem uma moradia T5 com um estabelecimento de restauração por baixo com cerca de 300m2. Trata-se de um espaço muito bem localizado e que tem todas as condições para acolher uma ampla área de serviço com Hotel, Posto de combustíveis, restaurante, zona de estacionamento, oficina rápida e carregamento de viaturas elétricas. É uma via onde poderão passar atualmente cerca de 25000 viaturas por mês- na A23 e na N18. Este estabelecimento de restauração tem todas as condições para receber autocarros com 50 pessoas, uma vez que tem salas amplas para o serviço. O Estacionamento é gratuito e espaço não falta. O terreno é plano, a propriedade está toda vedada e a casa está habitada pelos proprietários, que estão disponíveis para sair assim que se conclua o negócio. O restaurante tem um inquilino, com uma renda renovada de 5 em 5 anos, tendo sido renovada no ano de 2024. A propriedade tem vinha e por detrás da mesma tem uma estrada pública que a liga diretamente à urbanização próxima do restaurante. Esta localização é altamente interessante, uma vez, que poderá apanhar todo o trânsito de sul para norte e de norte para sul. Em frente a esta propriedade encontra-se a concessionária que gere a A23. Próximo desta propriedade poderá apanhar a estrada que vai para Espanha, pela fronteira de Termas de Monfortinho que vão ligar à Autoestrada que vai para Madrid. Este é o ponto de encontro para motoristas de viaturas pesadas e muitos autocarros que circulam, tendo como referência, fronteira de Vilar Formoso e também Torres Novas. A escassos 2 km encontra-se a Barragem da Marateca que tem paisagens e cenários Lindíssimos. As fotos falam por si! Esta é a propriedade onde vale a pena investir! Categoria Energética: F Land of approximately 12,000 m² in the village of Lardosa, in the municipality of Castelo Branco. This property includes a 5-bedroom house with a restaurant on the ground floor, covering around 300 m². It is a well-located space with all the conditions to accommodate a large service area, including a hotel, fuel station, restaurant, parking area, quick-service workshop, and electric vehicle charging station. It is situated on a route where approximately 25,000 vehicles pass per month, along the A23 and N18 highways. The restaurant is fully equipped to accommodate buses with up to 50 passengers, as it has spacious dining rooms. Parking is free, and there is plenty of space available. The land is flat, the entire property is fenced, and the house is currently occupied by the owners, who are willing to vacate once the transaction is completed. The restaurant has a tenant with a lease renewed every five years, with the latest renewal in 2024. The property includes a vineyard, and at the back, there is a public road that directly connects it to a nearby residential area. This location is highly strategic, capturing traffic from both north to south and south to north. Directly in front of the property is the concessionaire managing the A23 highway. Nearby, there is access to the road leading to Spain via the Termas de Monfortinho border, which connects to the highway towards Madrid. This is a key meeting point for truck drivers and many buses traveling through, referencing both the Vilar Formoso border and Torres Novas. Just 2 km away is the Marateca Dam, offering stunning landscapes and breathtaking scenery. The photos speak for themselves! This is a property worth investing in! Energy Rating: F