Terreno com Projeto de Arquitetura para Moradia T4

Terreno com Projeto de Arquitetura para Moradia T4

Situada na tranquila zona rural de Javali, a poucos minutos do centro de São Brás de Alportel, esta oportunidade única é composta por dois terrenos contíguos com uma área total de 1.566,59 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre potencial de construção imediato e flexibilidade para o futuro. O terreno com 1.031 m² beneficia de um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel em 31 de janeiro de 2024, da autoria do reconhecido arquiteto algarvio Vítor Múrias. O projeto contemporâneo foi cuidadosamente concebido para acompanhar a topografia natural do terreno, preservando os sobreiros maduros que conferem à propriedade o seu carácter único. O projeto aprovado contempla uma moradia unifamiliar contemporânea com quatro quartos e uma Área Bruta de Construção de 206,80 m², composta por 190,00 m² de área habitacional, 16,80 m² de terraços cobertos e uma piscina de 23,80 m². A distribuição dos espaços foi pensada para um estilo de vida moderno, com amplas zonas de estar em open space, quatro quartos, quatro casas de banho, generosos terraços e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A cave inclui uma garagem para dois carros, zona técnica e arrecadação, garantindo funcionalidade sem comprometer a elegância do projeto. O terreno contíguo, com 534 m², encontra-se inserido no perímetro urbano da aldeia, oferecendo potencial para desenvolvimento futuro, sujeito à obtenção das necessárias aprovações urbanísticas. Atualmente, este terreno não dispõe de qualquer projeto submetido ou aprovado. Uma das maiores vantagens desta propriedade é o facto de uma grande parte do processo de planeamento já estar concluída. Em vez de iniciar todo o processo de conceção e aprovação do zero, o novo proprietário poderá dar continuidade a um projeto arquitetónico cuidadosamente desenvolvido, beneficiando ainda do potencial adicional proporcionado pelo terreno vizinho. Localizada num ambiente rural tranquilo, mas com excelentes acessos, a propriedade oferece privacidade sem isolamento. O centro de São Brás de Alportel, com os seus cafés, restaurantes, escolas e comércio, fica a poucos minutos de distância, enquanto o Aeroporto de Faro, a cidade de Faro e a costa algarvia podem ser alcançados em cerca de 30 minutos. Quer procure construir uma residência permanente, uma casa de férias ou investir numa das zonas mais autênticas do Algarve, esta é uma oportunidade excecional para criar uma casa à medida, num ambiente campestre tranquilo, mantendo simultaneamente potencial de desenvolvimento futuro. Destaques da Propriedade * Área total dos terrenos: 1.566,59 m² * Terreno 1: 1.031 com projeto aprovado pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel (31 de janeiro de 2024) * Moradia unifamiliar contemporânea com 4 quartos, projetada pelo arquiteto Vítor Múrias * 206,80 m² de Área Bruta de Construção, incluindo piscina e cave com garagem dupla * Terreno 2: 534 m² com potencial para desenvolvimento futuro (sujeito a aprovação urbanística) * Sobreiros maduros preservados * Localização tranquila em ambiente rural, com excelentes acessos * Aproximadamente **30 minutos** do Aeroporto de Faro e da costa Algarvia Categoria Energética: Isento Set in the peaceful countryside of Javali, just minutes from the centre of São Brás de Alportel, this unique opportunity comprises two adjoining plots with a combined area of 1,566.59 m², offering the perfect balance of immediate development potential and future flexibility. The 1,031 m² plot benefits from an architectural project approved by São Brás de Alportel City Council on 31 January 2024, designed by respected Algarve architect Vítor Múrias. The contemporary design has been carefully planned to embrace the natural contours of the land while preserving the mature cork oak trees that give the property its distinctive character. The project proposes a beautifully designed four-bedroom detached villa with an Área Bruta de Construção (Gross Construction Area) of 206.80 m², comprising 190.00 m² of residential accommodation, 16.80 m² of covered terraces, and a 23.80 m² swimming pool. The layout has been thoughtfully designed for modern family living, featuring generous open-plan living spaces, four bedrooms, four bathrooms, expansive terraces, and seamless indoor-outdoor living. A basement level provides a double garage together with technical and storage rooms, ensuring practicality without compromising the clean architectural design. The adjoining 534 m² plot falls within the village's urban planning boundary, meaning it has the potential for future development, subject to the necessary planning approvals. This plot currently has no project submitted or approved. One of the greatest advantages of this property is that much of the planning work has already been completed. Rather than beginning the lengthy design and approval process from scratch, the new owner has the opportunity to continue with a carefully considered architectural project while benefiting from the additional neighbouring plot. Located in a peaceful rural setting with excellent access, the property offers privacy without isolation. São Brás de Alportel's cafés, restaurants, schools and everyday amenities are just a short drive away, while Faro Airport, the city of Faro and the Algarve coastline can all be reached in approximately 30 minutes. Whether you are looking to build a permanent residence, a holiday retreat or invest in one of the Algarve's most authentic locations, this is an exceptional opportunity to create a bespoke home in a tranquil countryside setting while retaining future development potential. Property Highlights - Combined land area: 1,566.59 m² - Plot 1: 1,031 m² with project approved by São Brás de Alportel City Council (31 January 2024) - Architect-designed 4-bedroom detached villa by Vítor Múrias - 206.80 m² gross construction area, including a swimming pool and basement with double garage - Plot 2: 534 m² offering future development potential (subject to planning approval) - Mature cork oak trees - Peaceful countryside location with excellent access - Approximately 30 minutes from Faro Airport and the Algarve coast Energy Rating: Exempt