Terreno urbano com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para desenvolvimento habitacional, contemplando a construção de 9 frações autónomas, com tipologias compreendidas entre T0 e T2.
O projeto aprovado prevê uma área de implantação de 378 m², área bruta de construção de 925 m², volumetria total de 2.720 m³ e cércea de 2,05 pisos, em conformidade com os parâmetros urbanísticos em vigor.
O imóvel encontra-se inserido na zona de Campanhã, em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando dos respetivos incentivos e enquadramento regulamentar. A localização destaca-se pela sua proximidade a infraestruturas estruturantes, nomeadamente o Metro do Porto, o Estádio do Dragão e a Via de Cintura Interna (VCI).
A envolvente dispõe de bons acessos rodoviários, rede de transportes públicos, equipamentos escolares, comércio e serviços, configurando uma solução com elevado potencial para investimento imobiliário e valorização futura.
Categoria Energética: Isento
Urban land with Prior Information Request (PIP) approved for housing development, contemplating the construction of 9 autonomous fractions, with typologies between T0 and T2.
The approved project provides for an implantation area of 378 m², a gross construction area of 925 m², a total volume of 2,720 m³ and a height of 2.05 floors, in accordance with the urban parameters in force.
The property is located in the Campanhã area, in an Urban Rehabilitation Area (ARU), benefiting from the respective incentives and regulatory framework. The location stands out for its proximity to structuring infrastructures, namely the Porto Metro, the Dragão Stadium and the Via de Cintura Interna (VCI).
The surroundings have good road access, public transport network, school equipment, commerce and services, configuring a solution with high potential for real estate investment and future appreciation.
Energy Rating: Exempt
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