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Composto por 3 salas/quartos, 1 WC de serviço mais 1 casa de banho e uma cozinha de apoio, é ideal para empresas, consultórios, coworking ou simplesmente habitar no imóvel.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nSituado no 3º piso de um prédio com elevador, destaca-se pela excelente exposição solar a Sul, proporcionando luz natural abundante durante todo o dia.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO condomínio tem um valor mensal de 48,40€, tornando esta uma opção eficiente e atrativa para investimento ou instalação do seu negócio.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPartilhamos 50/50 com todas as agências imobiliária com licença AMI válida.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Bureau rénové de 80m² au centre de Porto – Emplacement central et excellente exposition solaire\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCe bureau de 80m² est situé au cœur du centre-ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Praça da República et à 6 minutes à pied de la station de métro Trindade, offrant un emplacement central avec un accès facile aux transports, commerces et services.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLe bien a été entièrement rénové, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à être utilisé. Composé de 3 salles/chambres, 1 WC de service, 1 salle de bain et une kitchenette, il est idéal pour des entreprises, cabinets, espaces de coworking ou pour y habiter tout simplement.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nSitué au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLes charges de copropriété s’élèvent à 48,40€ par mois, ce qui en fait une option attractive et efficace pour un investissement ou l’installation de votre activité.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Nous partageons 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI valide.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Renovated 80m² Office in Downtown Porto – Central Location with Excellent Sun Exposure\r\n\n\r\r\n\nThis 80m² office is located in the heart of downtown Porto, just 2 minutes from Praça da República and 6 minutes on foot from Trindade metro station, offering a central location with easy access to transport, shops, and services.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe property has been fully renovated, providing a modern, functional space that is move-in ready. 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O trespasse inclui todo o recheio, permitindo que você comece a gerir o seu próprio negócio sem preocupações.\r\n\r\nServiços Adicionais e Ganhos Extras\r\n\r\nAlém dos variados produtos, a loja oferece serviços de Payshop, Andantes, telemóveis e faturas, assim como serviço de transportadoras, garantindo um excelente ganho mensal adicional.\r\n\r\nEspaço Amplo e Acomodações\r\n\r\nCom 250 m² de área bruta e 200 m² úteis, a loja inclui 2 divisões e 1 casa de banho, oferecendo espaço suficiente para organizar e exibir seus produtos da melhor forma possível. Venha conhecer o seu futuro negócio e veja de perto o potencial deste espaço incrível.\r\n\r\nNão perca esta oportunidade única! 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Localizada na segunda linha da praia, esta loja encontra-se arrendada, garantindo um rendimento anual de 6.600€, ideal para investidores que procuram retorno imediato.\r\nCom uma área bruta de 50 m², dispõe de duas montras amplas, proporcionando excelente visibilidade e luz natural. 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Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n. 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Poderá manter a vertente de investimento turístico, estabelecer o seu escritório numa morada de prestígio, ou adaptar o espaço para habitação, tirando partido das infraestruturas já existentes no edifício para a instalação de uma kitchenette.\r\n\n\r\n\nCaracterísticas do Imóvel:\r\n\n\r\n\nAmbiente: Espaço diáfano com excelente exposição solar, zona de estar e de dormida distintas.\r\n\n\r\n\nEquipamento: Mobilado e equipado, com casa de banho moderna (base de duche).\r\n\n\r\n\nConveniência: Possibilidade de adquirir até dois lugares de garagem no próprio edifício.\r\n\n\r\n\nA Envolvente: Viver ou investir aqui significa ter o Porto a seus pés. Beneficie de uma rede de transportes completa (Metro e autocarros à porta) e de uma oferta inigualável de comércio, serviços, restauração e cultura, com a Casa da Música e o Mercado do Bom Sucesso como vizinhos imediatos.\r\n\n\r\n\nUma aposta segura na valorização patrimonial e na qualidade de vida urbana.\r\n\n\r\n\nAguardamos o seu contacto para agendamento de visita.\r\n\n\r\n\n-\r\n\n\r\n\nNOTAS:\r\n\n\r\n\nPara qualquer informação relativa a este imóvel, agradecemos que mencione sempre o código de identificação interno.\r\n\n\r\n\nNo momento do agendamento e realização da visita, é obrigatória a apresentação do Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação válido.\r\n\n\r\n\nEste imóvel está disponível para partilha a 50/50 com qualquer agência imobiliária, desde que devidamente licenciada com AMI válido.\r\n\n\r\n\nPorquê comprar com a Keller Williams?\r\n\n\r\n\nNa Keller Williams, acreditamos que ajudar os compradores a encontrar a casa dos seus sonhos é uma verdadeira missão. Por isso, trabalhamos de forma personalizada com cada cliente, dedicando o tempo necessário para compreender o seu estilo de vida, necessidades e objetivos.\r\n\n\r\n\nAo escolher a Keller Williams, beneficia de:\r\n\n\r\n\nUm consultor imobiliário profissional, conhecedor do mercado;\r\n\n\r\n\nUm aliado comprometido em defender os seus interesses;\r\n\n\r\n\nFerramentas e sistemas eficazes para agilizar todo o processo de compra;\r\n\n\r\n\nO suporte de uma empresa sólida e de confiança, o Grupo KW Alfa.\r\n\n\r\n\nComprometemo-nos a acompanhá-lo em todas as etapas do processo:\r\n\n\r\n\nAgendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas;\r\n\n\r\n\nInformação atualizada sobre novos imóveis no mercado;\r\n\n\r\n\nApoio na pesquisa de imóveis online;\r\n\n\r\n\nInformação sobre imóveis vendidos e respetivos valores;\r\n\n\r\n\nAcompanhamento contínuo até encontrar a casa ideal;\r\n\n\r\n\nApresentação das melhores soluções financeiras para aquisição;\r\n\n\r\n\nApoio no processo de financiamento, caso necessário;\r\n\n\r\n\nPresença na avaliação do imóvel;\r\n\n\r\n\nApoio na preparação e realização do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda);\r\n\n\r\n\nApoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.\r\n\n\r\n\nA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados a nível nacional.\r\n\n\r\n\nAgradecemos a confiança dos nossos clientes, que nos permite ser hoje uma referência no mercado imobiliário português.","price":"€ 197,500","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766841634000","seoName":"exclusive-studio-next-to-the-music-house-your-space-in-the-center-of-po","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-moreira/cate-floor-corporate-floor1/exclusive-studio-next-to-the-music-house-your-space-in-the-center-of-po-6419570139597012/","localIds":"28","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"788bbd84-b695-4a38-ba91-73c47479ac12","sid":"51fa8c79-8a0e-4c5d-864d-c47e5e519092"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Estúdio Exclusivo junto à Casa da Música: O Seu Espaço no Centro do Po"},"addDate":1761528917155,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/pgqdc2bws902-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/51cv6y5lujjs2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/aisynw3ag1yc3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/vsww5ed8mq9i2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/n3i9098e929o-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/u7chfc4w38601-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/sp6ktc35ggy7-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8r184zgavc573-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/h3zsvh4mirum3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zd1rctwpkb8q3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wz6x871b7ivv3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2dpvgzu379333-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qhzfftzrkxuk2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/r4zk8cq4qnm8-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tvn6da3wp3h81-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/021e39d85fo83-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1298","location":"Calçada Catrina 34, 4400-406 Vila Nova de Gaia, Portugal","infoId":"6417682072627512","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/oim1erwrxsrb3-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Comércio ou Serviço em Frente ao Mar em Canidelo com Três Frentes","content":"Loja em Frente ao Mar em Canidelo com Três Frentes\r\nInserida no empreendimento Ocean Living, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada, com relvado frontal e vistas panorâmicas sobre o oceano. Beneficia de forte visibilidade junto de uma estrada local, com fácil estacionamento e acesso direto, ideal para negócios de comércio, serviços, ginásio, wellness SPA ou clínica.\r\n\r\nComposição e características do imóvel\r\nCom 250m² distribuídos por dois pisos, esta loja apresenta pé direito duplo ao longo da montra, criando um ambiente amplo e luminoso.\r\nO espaço inclui hall de entrada, open space versátil, WC e dressing room, permitindo múltiplas soluções de utilização.\r\nA loja encontra-se em bruto, pronta a estrear, oferecendo liberdade total para personalização de acordo com a identidade do seu negócio.\r\nComplementa-se com três lugares de garagem privativos.\r\n\r\nLocalização e envolvente\r\nO Ocean Living é um empreendimento de referência, caracterizado pelo design contemporâneo e pela elegância dos mosaicos 3D que conferem identidade ao conjunto.\r\nA zona de Canidelo proporciona um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e dinamismo comercial, estando próxima de acessos principais, serviços locais e transportes públicos.\r\nO ambiente à beira-mar oferece uma experiência única de lifestyle, ideal para quem valoriza a combinação de funcionalidade e bem-estar.\r\n\r\nDestaques do imóvel:\r\n250m² com pé direito duplo\r\nTrês frentes: sul, poente e norte\r\nLoja em bruto, pronta a personalizar\r\nDois pisos com hall, open space, WC e dressing room\r\nTrês lugares de garagem privativos\r\nLocalização premium frente ao mar, com relvado frontal\r\n\r\nMarque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.\r\n\r\nCom mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. 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Portaria 24h.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nOpen Space 111m²\r\n\n\r\r\n\nEscritório 20.0m²\r\n\n\r\r\n\nEscritório 17m²\r\n\n\r\r\n\nCopa 7m²\r\n\n\r\r\n\nEscritório 12m²\r\n\n\r\r\n\nHall de Entrada 11m²\r\n\n\r\r\n\nW.C. 4m²\r\n\n\r\r\n\nW.C. 4m² \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: B","price":"€ 750,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766837266000","seoName":"office-rental-porto","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-moreira/cate-floor-corporate-floor1/office-rental-porto-6416914751539512/","localIds":"28","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"0794ddc5-d1e4-4c12-be84-3a45b11a3d66","sid":"51fa8c79-8a0e-4c5d-864d-c47e5e519092"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Escritório Arrendamento Porto"},"addDate":1761321464964,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/k2q4c5t0jun91-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/axbec274oaao-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iabt0tzmdugu1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/24j8jgw9y8sm3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iebjv9iu6oml1-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1298","location":"R. 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Boavista","content":"Escritório amplo e luminoso com 330m2 localizado à Avenida da Boavista, no Aviz em prédio com vigilância 24h.\r\n\n\r\r\n\nDistribui-se por diversos gabinetes individuais e de open space, wc's, copa e cozinha para uso dos funcionários, grande arrumação e para capacidade de arquivo, usufrui de duas frentes, nascente e poente, e tem ainda 4 lugares de estacionamento. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: B-","price":"€ 1,100,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766837244000","seoName":"office-av-boavista","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-moreira/cate-floor-corporate-floor1/office-av-boavista-6416912256998512/","localIds":"28","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"8c7d6807-10ed-48fb-80f0-fd87ffbe0655","sid":"51fa8c79-8a0e-4c5d-864d-c47e5e519092"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Escritório Av. 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GAIA NORTE\r\n\r\nSomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.\r\n\r\nSendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.\r\n\r\nA nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.\r\n\r\nO nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.\r\n\r\nTratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.\r\n\r\nServiços:\r\n\r\n- Análises de financiamentos;\r\n\r\n- Simulações de crédito habitação;\r\n\r\n- Simulações de seguros de vida e multiriscos;\r\n\r\n- Simulações de impostos e despesas com escritura;\r\n\r\n- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;\r\n\r\nPara todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.\r\n\r\nChave Nova Gaia Norte - 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Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.\r\n","price":"€ 61,800","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766837185000","seoName":"shop-paredes-ideal-housing-commerce-or-residence-students","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-moreira/cate-floor-corporate-floor1/shop-paredes-ideal-housing-commerce-or-residence-students-6416842741376112/","localIds":"15","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"06f2f63c-d86d-4812-9642-e757605de29b","sid":"51fa8c79-8a0e-4c5d-864d-c47e5e519092"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja Paredes ideal habitação comércio ou residência estudantes"},"addDate":1761315839170,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8ytaffxwoqss-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/vi4rr4a38bjt2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/thmqaarltwcy-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zkcruyjcblkw-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fli99sh53jx73-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ikjft25ughut2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2cwmueuyusq1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/nex1ux96bfib3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8vg8lxf1xoib-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/y6tz1muxnmt23-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/l1l0jzlrbjwc1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lvd4aj6pcvio3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/yexdbv3n3bdm1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/f8rrvwywqyn1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6mdwt6d0q9ti3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/e505umrelvtp1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ctsg0651m5rf1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xvly2dm9xylj1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wu2sjqdfwtcm1-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1298","location":"Praça Engenheiro Armando Pimentel 158, 4300-009 Porto, Portugal","infoId":"6416842751948912","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/vsz4ggs1hocj2-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Imóvel comercial com 340m², pronta utilização, localização privilegiad","content":"Este imóvel comercial de 340m² encontra-se pronto a usar e é ideal para diversos negócios, incluindo serviços, escritórios, retalho, gastronomia ou indústria.\r\nA propriedade encontra-se no rés-do-chão de um bloco com certificado energético classe C. Oferece uma grande área útil e múltiplas possibilidades de adaptação às suas necessidades.\r\nSituado numa zona com fácil acesso a várias opções de transporte, incluindo paragens de autocarro e estações de comboio próximas. Além disso, dispõe de fácil acesso a diversos pontos de comércio, lazer, saúde e desporto.\r\nNa sua envolvente, pode encontrar:\r\nMuseus e teatros para cultura e entretenimento\r\nCafés, restaurantes e supermercados para conveniência diária\r\nCentros de saúde e farmácias próximas\r\nInstalações desportivas e piscinas\r\nEstações de transporte público bem conectadas\r\nNão perca a oportunidade de adquirir um espaço versátil numa localização estratégica. 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privilegiada.\r\nEspaço amplo e versátil\r\nLocalização privilegiada e com fácil acesso\r\nÓtimo estado de conservação\r\nExcelente rentabilidade potencial\r\nTransportes públicos de hora em hora\r\nTrabalha como snack bar das 7 às 18h\r\nBastante cliente na zona industrial\r\nInformações adicionais:\r\nAr condicionado em todos os pisos\r\nExaustão\r\nDuas frentes\r\nDuas entradas\r\nVirado a sul e poente\r\nGradeamento metálico\r\nAlarme próprio\r\nPiso Inferior:\r\nCasa de banho com balneário\r\nCasa de banho para pessoas com mobilidade reduzida\r\nCasa de banho para mulheres\r\nCasa de banho para homens\r\nPiso Superior:\r\nCasa de banho para mulheres\r\nCasa de banho para homens\r\nLavatório exterior\r\n\r\nPara mais informações, entre em contacto.\r\n\r\nSinta-se único, seja o nosso exclusivo.\r\nEXCLUSIVO GH IMOBILIÁRIA\r\n","price":"€ 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Nó de Perafita - junto à A28.\r\n2º andar, com vista panorâmica.\r\nÁrea de 291, 40m2\r\nDois lugares de garagem com 15m2 cada\r\nValor de Venda 750.000,00€\r\nPara mais informações ou agendar visita: António Batista (utilize o formulário de contacto)\r\n","price":"€ 700,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766837173000","seoName":"office-for-sale","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-moreira/cate-floor-corporate-floor1/office-for-sale-6416840565773012/","localIds":"86","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"182e0ee1-5612-4ca9-a11f-2d915d428bb7","sid":"51fa8c79-8a0e-4c5d-864d-c47e5e519092"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Escritório para Venda"},"addDate":1761315669200,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5iykkn7boe693-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4g2mh736eglg2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/jkyxxmpei83-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/folutjl3sh4d1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/p6auj5qb6aq2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wbiiiyy5ep0p-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6yztsd7eoqdv1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fxghsr5c6vtl2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/yf9qn3cp1ptm-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1298","location":"R. 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Dispõe ainda de cinco WC e uma casa de banho completa, garantindo comodidade a todos os utilizadores do espaço.\r\n\n\r\n\nPara momentos de pausa e refeições, o imóvel conta com duas copas totalmente equipadas. 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Bartolomeu Dias 2, 3700 São João da Madeira, Portugal","infoId":"6382444154560112","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/h6zpovpm0daf2-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Pavilhão na Zona Industrial de São João da Madeira","content":"Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para a implementação ou expansão da sua indústria. Trata-se de um armazém com uma área total de construção de 3.178 m2, munido de logradouro com 1.600 m2 e constituído por 3 pisos.\r\n\r\n\r\nSitua-se num local de excelência, em plena zona industrial do Orreiro na cidade de São João da Madeira, o que lhe assegura facilidade de transporte para a distribuição a nível nacional, tendo ótimos acessos às principais vias rápidas, nomeadamente a A32, A29, A1 e EN1/IC2.\r\n\r\n\r\n\nAo entrarmos na propriedade, dispomos no exterior de acesso ao cais de cargas e descargas para camiões e uma zona de estacionamento privado na frente do pavilhão. A entrada principal dá acesso a um hall com uma zona de receção e nas traseiras encontramos o espaço de armazém.\r\n\r\n\r\nEste piso contempla 1 wc e portões nas laterais para a entrada e saída de mercadorias. No primeiro andar encontramos a zona de escritórios, que inclui vários gabinetes, salas de arrumos e 1 wc.\r\n\r\n\r\nAinda na parte frontal do edifício, acedemos ao segundo andar composto por mais quatro salas de grandes dimensões.\r\n\r\n\r\n\nAo meio do pavilhão contamos com a nave principal, onde está instalado o espaço de produção e um mezanino de apoio ao armazenamento de produtos e mercadorias.\r\n\r\n\r\nNas traseiras encontramos mais espaços de trabalho com linhas de montagem e o acesso à cozinha e refeitório.\r\n\r\n\r\n\nEste edifício está ajustado para operações industriais de grande produção, contando com uma zona de monta-cargas, vários escritórios e salas de apoio, zona de bar para colaboradores e clientes, vários wc’ s e balneários.\r\n\r\n\r\n\nA cobertura do armazém possui no interior revestimento em poliuretano projetado, para um melhor isolamento térmico de forma a criar um melhor ambiente de trabalho e redução de custos energéticos.\r\n\r\n\r\n\nSe procura implementar ou expandir o seu negócio num espaço com elevado potencial de adaptação a diversas áreas de atividade e posicionado numa zona de excelência, então esta propriedade é a solução ideal.\r\n\r\n\r\n\nMarque já a sua visita!\r\n","price":"€ 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