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O proprietário atual retira já mais de 10.000 € brutos mensais, com elevado potencial de otimização.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nA distribuição funcional do espaço, a entrada independente e o logradouro generoso tornam esta propriedade ideal para vários tipos de exploração:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPotenciais utilizações:\r\n\n\r\r\n\n✅ Hostel ou Alojamento Local – tipologia adaptada, zona turística e tranquila, ideal para turistas de curta e média duração.\r\n\n\r\r\n\n✅ Unidade Hoteleira de Pequena Escala – com adaptação mínima e boa imagem exterior.\r\n\n\r\r\n\n✅ Lar ou Residência Sénior – imóvel plano, com acessos fáceis e boa área exterior.\r\n\n\r\r\n\n✅ Alojamento para trabalhadores – ideal para empresas que precisem de alojar equipas.\r\n\n\r\r\n\n✅ Clínica, centro de formação ou serviços técnicos – pela afetação original e boas divisões.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCaracterísticas principais:\r\n\n\r\r\n\n12 salas\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n2 casas de banho\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n6 divisões principais\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n2 vestíbulos\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n3 despensas\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLogradouro generoso\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEstacionamento fácil\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCertificados Energéticos: Classe D e E\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nTerreno com 1.460 m², possibilidade de expansão ou adaptação exterior\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nZona consolidada, perto de Portimão, Alvor e principais acessos (EN125 e A22)\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPronto a funcionar – com retorno imediato e potencial para escalar\r\n\n\r\r\n\nO imóvel apresenta-se como uma solução pronta a rentabilizar, com ocupação ativa e um investimento altamente seguro, especialmente em contextos de alojamento escasso e procura crescente na região do Algarve.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Preço de venda: 1.390.000 €\r\n\n\r\r\n\n Rentabilidade comprovada e potencial de valorização futuro","price":"€ 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principais:\t\r\n\n\r\n\nValor de venda: 1.240.000€\t\r\n\n\r\n\nRendimento anual garantido: 62.200€\t\r\n\n\r\n\nRentabilidade: 5%\t\r\n\n\r\n\nLocalização premium: Rua do Município, Urbanização Cerro Alagoa, Albufeira\t\r\n\n\r\n\nZona de elevada circulação e visibilidade\t\r\n\n\r\n\nIdeal para investidores à procura de rendimento passivo imediatoEstas fracções estão inseridas num edifício moderno em regime de propriedade horizontal, com múltiplas valências comerciais e de serviços, numa das zonas mais movimentadas da cidade.\r\n\n\r\n\nPara mais informações, entre em contacto conosco!\r\n\n\r\n\nReferência: ASV25039\r\n\n\r\n\nPor sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.\r\n\n\r\n\nPorquê escolher a AS Imobiliária?\r\n\n\r\n\nCom mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.\r\n\n\r\n\nA nossa prioridade é a sua Felicidade!\r\n\n\r\n\nNa AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!\r\n\n\r\n\nEspecialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ;","price":"€ 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receção para atendimento.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNo andar abaixo:\r\n\n\r\r\n\n2 espaços abertos para arrumos ou organização \r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n1 salão bem amplo, com ar condicionado, fechado em vidro para maior eficiência energética e acústica.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nVendida sem mobiliário.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n* Já pensou em lançar-se por conta própria e CONSTRUIR o seu negócio? *\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nA informação aqui apresentada deve ser considerada verdadeira, contudo sem carácter vinculativo, podendo ser confirmada, a qualquer momento, com a IMOtwins- Mediação Imobiliária. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: B-\r\n\n\r\n\nExcellent store, renovated, AS NEW, located right in the heart of Portimão, in a historic area, close to all services.\r\n\n\r\r\n\nThis space has been subject to many improvements since, new floors, painting, new electrical installation, with built-in and adjustable lighting.\r\n\n\r\r\n\nIt is in excellent condition, and ready for various services, 'turnkey'.\r\n\n\r\r\n\nIt is distributed over 2 floors as follows: \r\n\n\r\r\n\nOn the r/c there are 3 rooms or cabinets enclosed in plasterboard, a bathroom with shower and storage area and at the entrance, a reception with a desk for assistance.\r\n\n\r\r\n\nDownstairs, two open spaces for storage or organization and a very large lounge, with air conditioning and closed for greater energy and acoustic efficiency.\r\n\n\r\r\n\n* Have you ever thought about launching yourself and BUILDING your future? * \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: B-","price":"€ 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Fale connosco!\r\n\n\r\n\nREF: N376","price":"€ 225,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766846163000","seoName":"investment-opportunity-in-the-historic-center-of-lagos","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-lagos/cate-floor-corporate-floor1/investment-opportunity-in-the-historic-center-of-lagos-6484495110963312/","localIds":"139","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"672779fd-4a9b-4c0a-9679-0b7ceebb6957","sid":"fbdf3d89-f3d5-487b-a004-4dae1de942cb"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Oportunidade De Investimento No Centro Histórico De Lagos"},"addDate":1766601180543,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/70f9jwaln6nl1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/toe7tusmul2u1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tvxaldc8kkp82-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1o30m1xfw9p2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1facz2ykvqbh2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5frfwmzfqrdl2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/09rhfzgj87br2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/oclyjparuamj2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/055ghjw4phqn2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/45hfq5fz3zya3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qykws30d95p92-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1298","location":"R. 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Esta loja versátil oferece o ambiente ideal para iniciar ou desenvolver o seu negócio.\r\n\r\nPontos fortes:\r\nLocalização privilegiada: a poucos passos do Pingo Doce, das Finanças e do Quartel dos Bombeiros, numa rua com estacionamento gratuito\r\nGrande visibilidade e espaço luminoso com montra\r\n86 m² bem distribuídos, com uma ampla área de receção e de loja\r\n2 casas de banho e duches separados\r\nAr condicionado já instalado\r\nPossibilidade de criar um escritório adicional ou uma zona de armazenamento na parte traseira da loja\r\nEspaço limpo, bem conservado e pronto a receber o seu negócio\r\n\r\nIdeal para:\r\nLoja de produtos alimentares ou comércio em geral\r\nCabeleireiro, estética ou bem-estar\r\nEscritório, atelier, showroom ou espaço de serviços\r\n\r\nLocalização perfeita: perto de todas as comodidades, numa zona dinâmica e de fácil acesso.\r\nEste imóvel combina visibilidade, conforto e flexibilidade de adaptação — uma verdadeira mais-valia para qualquer projeto comercial!\r\n\r\nPreço: 230 000 €\r\nUma oportunidade rara em Portimão que não vai querer perder!\r\nContacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita.\r\n\r\nContacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. 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Equipado com ar condicionado, kitchnet, casa de banho e zona de arrumos, reúne todas as condições para instalar o seu negócio com conforto e eficiência.\r\n\n\r\n\nIdeal para áreas como advocacia, contabilidade, consultoria, mediação imobiliária ou outras atividades de serviços que beneficiem de um espaço elegante e funcional no centro da cidade.\r\n\n\r\n\nEntre em contacto para agendar a sua visita e avalie pessoalmente o potencial deste espaço estratégico.\r\n\n\r\n\n3 razões para comprar com a Zome\r\n\n\r\n\n+ acompanhamento\r\n\n\r\n\nCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.\r\n\n\r\n\nDaqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.\r\n\n\r\n\n+ simples\r\n\n\r\n\nOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.\r\n\n\r\n\nDeixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.\r\n\n\r\n\n+ feliz\r\n\n\r\n\nO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!\r\n\n\r\n\nLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.\r\n\n\r\n\nAgimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.\r\n\n\r\n\nCom a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!\r\n\n\r\n\nÉ assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!\r\n\n\r\n\nNotas:\r\n\n\r\n\n1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.\r\n\n\r\n\n2. 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