Terreno em Santa Clara para construção!

Terreno em Santa Clara para construção!

Exclusivo terreno em Santa Clara com duas frentes e com uma área total de 4900 metros quadrados. Em zona urbanizável de elevada valorização, beneficia de uma envolvente consolidada e servida por todas as infraestruturas indispensáveis ao quotidiano, acessibilidades, comércio, serviços, rede escolares. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), 71,48% do terreno integra área habitacional (H2), e assim confere um elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, sendo a capacidade construtiva, estimada em cerca, de 3.502 m². Pela sua configuração, localização estratégica e enquadramento urbanístico, este ativo apresenta-se como uma excelente oportunidade para promoção residencial, condomínio privado ou projeto multifamiliar de referência. O potencial construtivo poderá permitir, de forma indicativa e sujeito a projeto e aprovação camarária, o desenvolvimento de: - Cerca de 18 a 24 apartamentos T2/T3; - Ou aproximadamente 12 a 16 frações de segmento premium com excelentes áreas; - Ou Moradias geminadas ou em banda (180-220 m² de construção por unidade) potencial aproximado de 14 moradias; - Moradias isoladas de segmento (250-350 m² de construção por unidade) potencial aproximado de 9 moradias; - Projeto premium com lotes amplos e baixa densidade ,cerca de 6 moradias exclusivas; - Podendo ainda contemplar estacionamento privativo e zonas ajardinadas comuns. Uma oportunidade rara para investidores e construtores que procuram segurança urbanística, centralidade e elevado potencial de valorização. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: Isento Exclusive land in Santa Clara with two fronts and with a total area of 4900 square meters. In a high-value urbanizable area, it benefits from a consolidated environment and served by all the infrastructures essential to daily life, accessibility, commerce, services, school equipment and transport. According to the Municipal Master Plan (PDM), 71.48% of the land is part of the housing area (H2), and thus confers a high potential for real estate development, with the construction capacity, estimated at about, of 3,502 m². Due to its configuration, strategic location and urban framework, this asset presents itself as an excellent opportunity for residential development, private condominium or multifamily project of reference. The construction potential may allow, in an indicative manner and subject to project and approval by the municipality, the development of: - About 18 to 24 T2/T3 apartments; - Or approximately 12 to 16 premium segment fractions with excellent areas; - Either Semi-detached or townhouses (180-220 m² of construction per unit) with an approximate potential of 14 houses; - Detached houses of segment (250-350 m² of construction per unit) potential of approximately 9 houses; - Premium project with large plots and low density, about 6 exclusive villas; - It may also include private parking and common garden areas. A rare opportunity for investors and builders looking for urban security, centrality and high potential for appreciation. For more information and to schedule a visit, please contact us! We deal with the approval of the credit for financing your property. We are tied credit intermediaries registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary. Coimbra is the largest city in the central region, in Beira Litoral. is a historically university city, internationally known for its University, one of the oldest in the world and one of the largest in Portugal. It is considered one of the most important Portuguese cities, due to the large and recognised offer in the health area. Coimbra is also known due to its centrality, being between the two most important cities in Portugal (Lisbon 200 km and Porto 100 km away), both with international airports. 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