O Loteamento/parque de atividades económicas da Quinta Nova localiza-se na Zona
Industrial de Alféloas, no Concelho da Anadia, possuindo rápido e fácil acesso a partir da
variante à EN 235.
É constituído por 26 Lotes, compreendendo áreas variáveis dos 1.700m2 aos 3.900m2,
que perfazem uma área total de 66.548 m2.
Permite áreas de construção variáveis de 620m2 a 2.700m2, perfazendo um área de
construção total de 28.570 m2.
Prevê-se a possibilidade de 2 pisos, em que o piso superior pode assumir 10% da área
de Implantação prevista.
Encontra-se inteiramente infraestruturado, incluindo arranjos exteriores e
paisagísticos, conforme Alvará n.º 1/2007.
A possibilidade de vir a ser utilizado como Parque de Negócios é uma hipótese que
permanece em aberto e para a qual foram realizados projectos de pavilhões Industriais.
Tem-se verificado uma crescente dinâmica de ocupação, na zona próxima, com a
instalação de diversas unidades fabris/industriais. Esta realidade torna desejável a
implementação do previsto Plano de Pormenor da ZI de Alféolas, de forma a garantir
uma boa estruturação dos acessos viários e infraestruturas.
Ressalve-se que o desenho viário da Quinta Nova concretizou uma rotunda com esse
sentido – o de melhorar os acessos viários e contribuir para uma melhor estruturação de toda a zona industrial.
Assume importância considerável, neste planeamento, o estar previsto que o nó de
ligação de Anadia do projectado IC2/IP3 se situe muito próximo do Loteamento/Parque
Industrial e respectiva ZI/EAE, em qualquer das 3 hipóteses consideradas, o que a pode
tornar a zona com a melhor acessibilidade em Anadia.
A propriedade em que se implementou o Loteamento/Parque possui ainda 3 parcelas
que poderão vir a constituir também solo afecto a Espaço de Atividades Económicas.
Totalizam 8,5 ha, o que pode vir a quase duplicar a área útil do loteamento.
A inclusão destas áreas esteve prevista em versão preliminar da revisão do PDM, em
que se considerava a sua desafectação da REN.
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