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pleno centro da freguesia de Sangalhos.\r\n\n\r\n\nÁreas de Referência\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nÁrea Bruta de Construção: 11.090 m²\r\n\r\n\n\r\n\nÁrea Total do Terreno: 12.210 m²\r\n\r\n\n\r\n\nÁrea de Implantação: 6.340 m²\r\n\r\n\n\r\n\nÁrea Bruta Privativa: 10.180 m²\r\n\r\n\n\r\n\nÁrea Bruta Dependente: 910 m²\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nComposição do Imóvel\r\n\n\r\n\nEdifício A – Entrada Principal e Áreas Sociais \r\n\n\r\n\nPiso térreo:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nReceção de clientes\r\n\r\n\n\r\n\nBar\r\n\r\n\n\r\n\nCozinha\r\n\r\n\n\r\n\nArmazém de apoio\r\n\r\n\n\r\n\nPátio interior com iluminação natural\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nPiso 1:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nGabinetes\r\n\r\n\n\r\n\nLaboratórios\r\n\r\n\n\r\n\nSalas de apoio\r\n\r\n\n\r\n\nEstrutura em betão armado e paredes de alvenaria\r\n\r\n\n\r\n\nCobertura inclinada com telha cerâmica\r\n\r\n\n\r\n\nPavimentos em cerâmica, madeira e alcatifa\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nEdifício B – Áreas Industriais e Caves (parte posterior)\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n3 pisos (1 térreo + 2 caves)\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nPiso térreo:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nNaves industriais com pé-direito de ~5 m\r\n\r\n\n\r\n\n2 cais de cargas e descargas com acesso por logradouro\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nPisos inferiores:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nAcessíveis por escadas e monta-cargas\r\n\r\n\n\r\n\nPé-direito de ~3 m\r\n\r\n\n\r\n\nCaves de vinho climatizadas\r\n\r\n\n\r\n\nEstrutura em betão armado e paredes de alvenaria\r\n\r\n\n\r\n\nCobertura com painéis sandwich sobre estrutura metálica\r\n\r\n\n\r\n\nPavimento em betonilha afagada, alguns tetos em abóbada\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nConexão direta entre Edifícios A e B ao nível da cave (-1)\r\n\n\r\n\nEdifício C – Armazéns de Vinhos \r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nSeparado dos anteriores pela Rua do Pedregal\r\n\r\n\n\r\n\nComposto por 2 armazéns com entradas independentes\r\n\r\n\n\r\n\nContém cubas de cimento para armazenamento de vinho\r\n\r\n\n\r\n\nEstrutura em betão armado com paredes em alvenaria\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nCobertura mista:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nParte em fibrocimento com estrutura metálica\r\n\r\n\n\r\n\nParte em telha cerâmica sobre estrutura de madeiraAcessos e Localização\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n2 entradas independentes para veículos:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nLocalização central em Sangalhos, com acesso direto à EN235 (eixo regional estratégico)\r\n\r\n\n\r\n\nPróximo dos concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada\r\n\r\n\n\r\n\nA poucos minutos do nó de ligação à A1 (Lisboa/Porto) e do IC2\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n Oportunidade única para investidores ou operadores logísticos/industriais, com infraestrutura instalada para armazenamento, produção e distribuição, em zona estratégica do centro de Portugal.\r\n\n\r\n\n_\r\n\n\r\n\n“Caves do Freixo” Industrial Facilities – Sangalhos, Anadia\r\n\n\r\n\nStrategic and emblematic property, formerly used for wine storage and distribution, located in the heart of Sangalhos.Key Areas\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nGross Construction Area: 11,090 m²\r\n\r\n\n\r\n\nTotal Land Area: 12,210 m²\r\n\r\n\n\r\n\nFootprint: 6,340 m²\r\n\r\n\n\r\n\nPrivate Gross Area: 10,180 m²\r\n\r\n\n\r\n\nDependent Gross Area: 910 m²Property Layout\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nBuilding A – Main Entrance and Social Areas \r\n\n\r\n\nGround floor:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nCustomer reception area\r\n\r\n\n\r\n\nBar\r\n\r\n\n\r\n\nKitchen\r\n\r\n\n\r\n\nSupport warehouse\r\n\r\n\n\r\n\nInterior patio providing natural lighting\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nFirst floor:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nOffices\r\n\r\n\n\r\n\nLaboratories\r\n\r\n\n\r\n\nSupport rooms\r\n\r\n\n\r\n\nReinforced concrete structure with brick masonry walls\r\n\r\n\n\r\n\nPitched roof with ceramic tiles\r\n\r\n\n\r\n\nFlooring in ceramic tiles, wood, and carpet\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nBuilding B – Industrial Area and Wine Cellars \r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n3 floors (1 ground + 2 underground)\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nGround floor:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nIndustrial warehouses with ~5 m ceiling height\r\n\r\n\n\r\n\n2 loading docks with rear access\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nUnderground floors:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nAccessible via stairs and freight elevator\r\n\r\n\n\r\n\n~3 m ceiling height\r\n\r\n\n\r\n\nDedicated wine cellars\r\n\r\n\n\r\n\nReinforced concrete structure\r\n\r\n\n\r\n\nRoof made of sandwich panels on metal framework\r\n\r\n\n\r\n\nConcrete flooring; some areas with vaulted ceilings\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nDirect connection between Buildings A and B at basement level (-1) \r\n\n\r\n\nBuilding C – Wine Storage Warehouses \r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nComposed of 2 independent-entry warehouses\r\n\r\n\n\r\n\nEquipped with cement wine storage tanks\r\n\r\n\n\r\n\nReinforced concrete structure with masonry walls\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nMixed roof:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nFiber cement panels on metal structure\r\n\r\n\n\r\n\nCeramic tiles on timber framingAccess and Strategic Location\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nTwo independent vehicle access points:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nCentrally located in Sangalhos\r\n\r\n\n\r\n\nExcellent connection to regional hubs: Oliveira do Bairro, Anadia, and Mealhada\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nNear the A1 motorway (Lisbon/Porto) and IC2\r\n\n\r\n\nIdeal for industrial or logistics operations, with ready-built infrastructure for production, storage, and distribution in a strategic location in central Portugal. \r\n\n\r\n\n \r\n\n\r\n\n Licença de Utilização - 163/01","price":"€ 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Portas São Miguel","content":"Se pretende arrendar um apartamento espaçoso, igual a novo, este T4 pode ser a solução!\r\n\n\r\n\nTrata-se de um 2º andar num prédio construído em 2005, com elevador e recentemente revestido a capoto.\r\n\n\r\n\nO apartamento encontra-se num estado imaculado, sendo a primeira vez que está a ser disponibilizado pelo proprietário no mercado de arrendamento, procurando-se portanto, arrendatário que procurem conforto e responsáveis na sua utilização.\r\n\n\r\n\nFoi recentemente pintado e o chão em madeira natural tratado e envernizado. Está completamente mobilado, pronto a habitar.\r\n\n\r\n\nÉ composto por:\r\n\n\r\n\n- Cozinha equipada com frigorifico, forno, placa, máquina de lavar loiçaa, máquina de lavar roupa e caldeira a gás natural para as águas quentes e aquecimento central;\r\n\n\r\n\n- Sala de boas dimensões com acesso a uma varanda, também ela espaçosa e com um toldo que permite privacidade!\r\n\n\r\n\n- Três quartos, todos com roupeiro embutido;\r\n\n\r\n\n- Suite com walking closet;\r\n\n\r\n\n- WC social no hall de entrada;\r\n\n\r\n\n- WC completo para apoio aos três quartos;\r\n\n\r\n\n- WC completo na suite;\r\n\n\r\n\nEstá equipado com:\r\n\n\r\n\n- Aquecimento central\r\n\n\r\n\n- Caixilharia de alumínio com vidro duplo\r\n\n\r\n\n- Mobiliário\r\n\n\r\n\nO estacionamento na Urbanização é fácil, sendo possível ter garagem.\r\n\n\r\n\nCom curiosidade? Entre pf em contacto a fim de agendarmos visita.\r\n\n\r\n\nAo escolher Um Consultor - KW Union obtém :\r\n\n\r\n\n- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado \r\n\n\r\n\n- Visualização das casas com antecedência \r\n\n\r\n\n- Informação sobre novas casas no mercado \r\n\n\r\n\n- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores \r\n\n\r\n\n- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel \r\n\n\r\n\n- Apoio no processo de financiamento (se requerido) \r\n\n\r\n\n- Presença na avaliação do imóvel\r\n\n\r\n\n- Apoio na marcação da escritura\r\n\n\r\n\n- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. \r\n\n\r\n\n- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. \r\n\n\r\n\n- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. \r\n\n\r\n\nMuito obrigado!","price":"€ 1,100","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766846500000","seoName":"apartment-t4-for-rent-urb-portas-sao-miguel","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-cantanhede/cate-apartment3/apartment-t4-for-rent-urb-portas-sao-miguel-6484536862413112/","localIds":"36","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"590f7175-e8b2-4a75-a5a4-200e2bde75a1","sid":"66339b0a-4446-4097-9c67-f643311af4c8"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Apartamento T4 | Para arrendamento | Urb. 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Um imóvel pensado para quem procura equilíbrio entre tranquilidade, conforto e proximidade ao núcleo académico, científico e hospitalar da cidade.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nConcebido para um estilo de vida exigente, este apartamento responde na perfeição às necessidades de investigadores, docentes universitários e profissionais de saúde, beneficiando de ligações rápidas à Universidade de Coimbra, Pólo I, Pólo III, Hospitais da Universidade e principais centros de investigação.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n* Características em destaque:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Suíte ampla, com casa de banho privativa\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Dois quartos adicionais de generosas dimensões, ideais para escritório, biblioteca ou quarto de hóspedes\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Segunda casa de banho completa\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Sala de estar espaçosa, convidativa ao descanso, à leitura ou ao estudo\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Varanda que garante excelente luminosidade e ventilação natural\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Cozinha funcional e totalmente equipada, com despensa\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Estacionamento coberto privativo, complementado por lugar adicional no logradouro do edifício\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEdifício de referência, com elevadores e ambiente residencial calmo e cuidado\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEste é um espaço particularmente indicado para quem trabalha a partir de casa ou valoriza áreas versáteis, adaptadas à leitura, escrita e videoconferências, com total conforto e privacidade.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n* Localização estratégica:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Próximo da Universidade de Coimbra, Pólo III, IPO e Hospitais da Universidade\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- A curta distância do Alma Shopping, escolas, piscinas e zonas verdes\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Excelentes acessos a transportes públicos e às principais vias da cidade\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Disponível para arrendamento a profissionais que privilegiam qualidade de vida, centralidade e um ambiente sereno, propício à concentração e ao trabalho intelectual.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPara mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte-nos. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C","price":"€ 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Manuel Simões Madaíl 25, 3810-454 Aveiro, Portugal","infoId":"6484536575859312","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qkkr6e5qkt02-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Apartamento T2 novo em Aradas - Aveiro","content":"Apartamento T2 novo, em Aradas, a 5 minutos do Centro Comercial Glicínias\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLocalizado no 1.º andar de um prédio com elevador, é arrendado todo mobilado e equipado.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nComposto por:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Cozinha totalmente equipada (Placa, forno, exaustor, frigorifico, Máquina de lavar louça e Máquina de lavar roupa), em open space com a sala de jantar/estar (sofá, mesa de jantar com 4 cadeiras, móvel TV);\r\n\n\r\r\n\n- 2 quartos com cama, cómoda e mesas de cabeceiras;\r\n\n\r\r\n\n- Casa de banho completa;\r\n\n\r\r\n\n- Arrumo;\r\n\n\r\r\n\n- Varanda coberta.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDispõe de:\r\n\n\r\r\n\n- Ar condicionado na sala e quartos;\r\n\n\r\r\n\n- Estores elétricos;\r\n\n\r\r\n\n- Vidros duplos;\r\n\n\r\r\n\n- Estores elétricos;\r\n\n\r\r\n\n- Caixilharia oscilo batente;\r\n\n\r\r\n\n- Video porteiro;\r\n\n\r\r\n\n- Aquecimento de águas por painéis solares;\r\n\n\r\r\n\n- Zona de jardim e campo de futebol de utilização comum.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nImóvel ideal para quem procura viver com calma, às portas da cidade!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nÁrea Bruta Construção: 76.35m2\r\n\n\r\r\n\nÁrea Bruta Privatiza: 72,70m2\r\n\n\r\r\n\nÁrea Útil: 70,33\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n LU 252/2025 emitida pela Câmara Municipal de Aveiro.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPreço por m2 da área útil: € 13,07. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: A","price":"€ 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