Gestor Técnico de Instalações

Descrição

Resumo: Esta função envolve liderar atividades de gestão imobiliária, combinando desempenho operacional com fortes relacionamentos com clientes em um ambiente imobiliário dinâmico. Pontos de destaque: 1. Liderar atividades de gestão imobiliária e relacionamentos com clientes 2. Oportunidade de liderar atividades de gestão imobiliária 3. Impulsionar o desempenho operacional no setor imobiliário **Título do Cargo** Gestor Técnico de Instalações**Resumo da Descrição do Cargo** Se você é motivado pelo setor imobiliário, se destaca em ambientes dinâmicos e aprecia combinar desempenho operacional com fortes relacionamentos com clientes, esta função oferece-lhe a oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária — desde administração de contratos de locação e elaboração de orçamentos até relações com inquilinos.**Descrição do Cargo** DESCRIÇÃO DO CARGO Responsável pela gestão de um imóvel (ou grupo de imóveis) para um cliente e pelo cumprimento das obrigações do gestor nos termos do contrato de gestão imobiliária do imóvel. FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS * Responsável por todas as tarefas de administração de contratos de locação * Monitorar cobranças e coordenar procedimentos em caso de inadimplência * Garantir conformidade com as políticas e procedimentos de gestão imobiliária, códigos, regulamentações e diretrizes governamentais * Prestar gestão e liderança à equipe terceirizada responsável pelo imóvel * Desenvolver processo abrangente de inspeção anual dos imóveis; realizar inspeções semanais, mensais, trimestrais e anuais conforme exigido para um ativo específico, melhores práticas da C\&W e/ou requisitos do cliente * Elaborar orçamentos operacionais e de capital, acompanhar desvios, supervisionar a conclusão de reconciliações e garantir um processo eficiente de recuperação de custos * Licitar, negociar e gerenciar a conformidade com contratos de fornecedores, de acordo com os requisitos contratuais da C\&W ou com os requisitos do cliente * Extrair com precisão todos os contratos de locação imobiliária no software de administração de locações * Manter interface com proprietários terceirizados e com a equipe contábil para garantir conformidade total com o contrato, incluindo a preparação de relatórios precisos e pontuais * Coordenar e supervisionar, em nome do cliente, todos os trabalhos de construção realizados por inquilinos e no edifício, assegurando a conclusão oportuna e precisa de todos os trabalhos de construção no imóvel * Participar nas reuniões das equipes de locação e de clientes e garantir uma comunicação eficaz entre os membros das equipes de locação e de gestão imobiliária, com o objetivo de alcançar as metas e objetivos do cliente * Estabelecer e fomentar relacionamentos positivos com inquilinos, clientes externos e clientes internos COMPETÊNCIAS CHAVE * Proficiência em comunicação (oral e escrita; português/inglês) * Resolução de problemas/análise * Habilidades de liderança * Orientação para o trabalho em equipe * Habilidades de gestão do tempo * Foco no cliente/cliente (interno e externo) * Capacidade financeira FORMAÇÃO IMPORTANTE * Mestrado em Engenharia/Arquitetura QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS EXIGIDAS * 3 anos ou mais de experiência em gestão imobiliária ou área correlata * Conhecimento sólido em finanças e operações de edifícios * Capacidade de analisar, priorizar e delegar * Capacidade de gerenciar eficazmente uma equipe de profissionais, incluindo funcionários e fornecedores * Experiência prévia na análise e negociação de cláusulas de contratos comerciais de locação e/ou outros contratos * Conhecimento avançado do pacote Microsoft Office * Experiência prévia em gestão imobiliária sustentável, nomeadamente com BREEAM/LEED/WELL/FITWELL * Conhecimento do sistema Yardi AMBIENTE DE TRABALHO Este cargo é exercido em um ambiente profissional de escritório na região da Grande Lisboa. Esta função utiliza rotineiramente equipamentos de escritório padrão, como computadores, sistemas de videoconferência e telefones. É necessário viajar regularmente entre imóveis em diferentes condições climáticas. BENEFÍCIOS * Ferramentas de trabalho: notebook e telefone móvel * Seguro de saúde * Código de vestuário informal * Férias/horário de trabalho: oferecemos dias adicionais para celebrar datas especiais * Possibilidade de trabalhar parcialmente em casa * Temos uma equipe que valoriza a diversão! *Observação: sujeito a revisões periódicas.* INCO: "Cushman \& Wakefield"