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Santo António, Ponta Delg...","content":"Identificação do imóvel: ZMPT584674\r\n\n\r\n\nApresenta-se este terreno rústico com 5.060 m², localizado na freguesia de Santo António, concelho de Ponta Delgada, numa zona predominantemente habitacional e com elevado potencial de valorização.\r\n\n\r\n\nDe acordo com o PDM de Ponta Delgada, cerca de 20% do terreno encontra-se classificado como espaço agrícola e solo rural, enquanto os restantes 80% estão inseridos em zona urbana, permitindo a realização de operações urbanísticas, nos termos do regulamento em vigor.\r\n\n\r\n\nSegundo o disposto no artigo 68.º, alínea f) do regulamento do PDM, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:\r\n\n\r\n\n- Operações urbanísticas sem obras de urbanização:\r\n\n\r\n\n- Índice de utilização do lote (IIL) máximo de 0,4\r\n\n\r\n\n- Operações urbanísticas com obras de urbanização:\r\n\n\r\n\n- Índice de utilização bruta (IIB) máximo de 0,4\r\n\n\r\n\n- Número máximo de pisos: 2\r\n\n\r\n\n- Cércea máxima: 7,0 metros\r\n\n\r\n\nEstas informações carecem de confirmação junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada, devendo ser validadas em sede de pedido formal.O terreno dispõe de várias possibilidades de acesso, o que facilita eventuais projetos futuros, e beneficia de uma vista panorâmica sobre a costa norte da ilha de São Miguel, um dos seus principais atrativos.\r\n\n\r\n\nA sua localização é reforçada pela proximidade à nova variante das Capelas, que permitirá, num futuro próximo, um acesso mais rápido e direto à cidade de Ponta Delgada, aumentando significativamente a atratividade e acessibilidade do imóvel.Trata-se de uma oportunidade muito interessante para investimento urbanístico, desenvolvimento habitacional ou projeto de maior escala, numa zona em crescimento e com forte procura.\r\n\n\r\n\n3 razões para comprar com a Zome\r\n\n\r\n\n+ acompanhamento\r\n\n\r\n\nCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.\r\n\n\r\n\nDaqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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FELIZ!\r\n\n\r\n\nNotas:\r\n\n\r\n\n1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.\r\n\n\r\n\n2. 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próprias.\r\n\n\r\n\n• Oficina de carpintaria no terreno, ideal para quem procura espaço de trabalho sem custos adicionais de renda.\r\n\n\r\n\n• Anexo no final do terreno, com grande potencial para ser transformado em ou apartamentos adicionais.\r\n\n\r\n\n• Estacionamento privado para mais de viaturas, garantindo comodidade e segurança.\r\n\n\r\n\n• Amplo jardim, perfeito para momentos ao ar livre, cultivo próprio, ter os seus animais estimação com amplos espaços ou até para instalar uma piscina.\r\n\n\r\n\n Localização:\r\n\n\r\n\nA Ribeirinha, na Ribeira Grande, é uma freguesia de beleza ímpar, marcada por miradouros, piscinas naturais e lindas paisagens. \r\n\n\r\n\nA proximidade ao mar e os acessos facilitados tornam esta propriedade ideal tanto para quem procura residência fixa, como para investidores que pretendam explorar o enorme potencial turístico da zona.\r\n\n\r\n\nEsta moradia não é apenas uma casa — é um projeto de vida que une tradição, espaço, versatilidade e 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Com áreas amplas, acabamentos modernos e excelente exposição solar,\r\n\neste imóvel oferece o equilíbrio ideal entre elegância, conforto e funcionalidade. \r\n\n\r\n\nDestaques:\r\n\n\r\n\n✔ Uma suíte com casa de banho privativa\r\n\n✔ Cozinha kitchenette equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça integrada com sala ampla\r\n\n✔ Varandas com vistas desafogadas\r\n\n✔ Condomínio com piscina, ginásio, parque infantil e jardim\r\n\n✔ Isolamento térmico e acústico de alto desempenho\r\n\n✔ Localização privilegiada, perto de serviços, comércio e restauração \r\n\n\r\n\nIdeal para famílias modernas ou para investimento.\r\n\n\r\n\nNão perca esta oportunidade! Marque já a sua visita ou solicite mais informações. \r\n\n\r\n\n Contacte-nos agora! 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Das Courelas De Baixo 8, 9630-173 Nordeste, Portugal","infoId":"6518859988941112","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mdufhknxxfku-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Casa T4 em Nordeste, Ilha de São Miguel - Vista Deslumbrante","content":"Descubra esta encantadora casa T4 localizada em Nordeste, na Ilha de São Miguel, com uma área generosa de 263m², esta propriedade combina conforto e estilo, ideal para famílias que procuram um lar tranquilo e acessível.\r\n\n\r\n\nA casa dispõe de quatro quartos espaçosos, dois banheiros, uma cozinha equipada, uma despensa, um escritório e uma sala de estar acolhedora. O espaço exterior inclui uma área de churrasco, perfeita para desfrutar de momentos em família e com amigos, enquanto aprecia as vistas deslumbrantes das montanhas e da cidade.\r\n\n\r\n\nSituada numa localização privilegiada, a propriedade está perto de bancos, farmácias, restaurantes e mercados, garantindo conveniência no dia a dia. Aproveite a tranquilidade do campo, com fácil acesso à Vila. Não perca esta oportunidade única de viver num lugar que combina natureza e comodidade. 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De acordo com os índices urbanísticos aplicáveis, permite: • Área máxima de implantação: 234 m² • Área bruta máxima de construção: 364 m² • Tipologia: moradia isolada • Possibilidade de garagem (integrada ou anexa, consoante projeto) O lote apresenta dimensão adequada para desenvolvimento de um projeto habitacional de média/grande escala, cumprindo os parâmetros legais de ocupação do solo, com viabilidade para dois pisos acima da cota de soleira (a confirmar em projeto). Inserido em zona urbana consolidada da Fajã de Baixo, com infraestruturas existentes e bons acessos, próximo de comércio, serviços e principais vias de ligação a Ponta Delgada. 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Seja para habitação própria ou para investimento, estas unidades T2 e T3 representam o que de melhor se constrói na Margem Sul.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nGaranta já a sua reserva e personalize o seu futuro!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nQuer conhecer as plantas e o mapa de acabamentos?\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Vamos encontrar a casa dos seus sonhos!","price":"€ 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