**Cargo** Gestor Imobiliário**Resumo da Descrição do Cargo** Responsável pela gestão de ativos imobiliários comerciais e logísticos. Liderança de projetos, incluindo relações com clientes, definição de estratégias, coordenação de equipes e gestão operacional**Descrição do Cargo** Na área de responsabilidades gerais relativamente aos ativos atribuídos e às obrigações da C\&W ao abrigo do mandato de gestão: * Responsável por gerir uma carteira de ativos imobiliários atribuída e coordenar a equipe interna que trabalha sobre eles (por exemplo, áreas técnica, administrativa, financeira, de marketing/experiência do cliente e/ou equipe no local, se aplicável). * Principal ponto de contato com o cliente em relação aos ativos atribuídos. Responsável por garantir uma comunicação fluida entre o cliente e a C\&W. Informará todos os aspectos relevantes à Gestão de Serviços ao Ativo. * Conhecimento completo do mandato de gestão acordado com o cliente para sua execução e supervisão das tarefas nele descritas. * Última responsabilidade pela elaboração dos relatórios ao cliente, em coordenação com a área de Finanças do Cliente e Gestão de Arrendamentos, assegurando que todos os relatórios comprometidos no mandato de gestão sejam entregues ao cliente de forma pontual e adequada. * Coordenação da preparação e supervisão do plano de negócios para cada ativo, tanto em termos de receitas como de despesas. * Colaboração com outros departamentos da C\&W envolvidos com o ativo, se aplicável (por exemplo, Assessoria, Mercados de Capitais, Serviços de Projetos e Desenvolvimento, etc.). * Coordenação e/ou participação em visitas aos ativos com avaliadores, potenciais compradores, auditores, etc. * Coordenação das transições/entrega de ativos que entram ou saem da gestão da C\&W, tanto em casos de novos mandatos como aquisições/vendas de ativos. * Atuar como embaixador da marca Cushman \& Wakefield perante clientes, inquilinos e outras partes interessadas, identificando e promovendo oportunidades comerciais e de venda cruzada. * Qualquer outra tarefa necessária para garantir o cumprimento das obrigações da C\&W ao abrigo dos mandatos de gestão para a carteira atribuída, coordenando as equipes necessárias e/ou reportando aos superiores quando necessário. * Monitoramento do orçamento e controle de despesas, sendo finalmente responsável pelo cumprimento do orçamento estabelecido. * Aprovação de todas as faturas de despesas, dentro ou fora do orçamento, previamente aprovadas pelo gestor técnico, quando aplicável. * Licitação e gestão de serviços ("serviços leves") e contratos com fornecedores em nome dos clientes: limpeza, segurança, jardinagem, gestão de resíduos, GDPR, seguros, desfibriladores, coordenação de atividades empresariais, etc. * Revisão e controle do repositório de documentação dos fornecedores. Isso inclui a gestão da localização física dos documentos, sob responsabilidade da C\&W ou do cliente, bem como suas cópias digitais nas nossas pastas compartilhadas. * Responsável por executar as tarefas atribuídas à C\&W como Secretário Administrativo das Comunidades de Proprietários, quando aplicável. * Representação perante entidades e agências públicas, quando aplicável. * Gestão e acompanhamento de sinistros de seguros até o encerramento. * Auditoria de prestadores de serviços leves. * Visitas ao local e monitoramento das ações realizadas pelo restante da equipe envolvida. * Relacionamento operacional com inquilinos: aplicação dos Regulamentos Internos, consultoria, supervisão da condição geral do ativo, solicitações, etc. * Qualquer outra tarefa necessária para garantir uma gestão imobiliária adequada da carteira atribuída, especialmente para cumprir com regulamentações aplicáveis, melhores práticas do mercado e da C\&W, bem como as obrigações previstas no mandato de gestão. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ REQUISITOS Formação Mínima: * Diploma universitário, preferencialmente em Administração de Empresas, Economia, Direito, Engenharia, Arquitetura ou áreas similares. Experiência Mínima: * Pelo menos 3 anos em posição semelhante ou geralmente relacionada à gestão de edifícios comerciais. * Pessoa autónoma, capaz de assumir responsabilidade por projetos e clientes. * Orientado para o cliente e capaz de interagir em diversos níveis. * Proativo com competências de liderança. * Foco nos detalhes, com elevados padrões de qualidade e excelência operacional. * Forte perfil comercial com boas capacidades de relacionamento e negociação com clientes (proprietários, inquilinos, etc.) e fornecedores. * Nível avançado de inglês. * Carta de condução. * Conhecimento das regulamentações aplicáveis relativas à propriedade horizontal, arrendamentos urbanos, etc. INCO: “Cushman \& Wakefield”