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Conta com um espaço amplo na entrada, sete salas privadas e dois WCs, garantindo versatilidade para negócios como clínicas, escritórios, centros de formação, estúdios ou outros projetos empresariais.\r\n\n\r\n\nA localização estratégica, junto à saída da IC17, proporciona grande visibilidade e acessibilidade, estando perto de transportes públicos, comércio e serviços, fatores essenciais para o crescimento e sucesso da sua atividade.\r\n\n\r\n\n- 152 m² de área útil\r\n\n- 7 salas privadas + espaço amplo na entrada\r\n\n- 2 WCs para maior comodidade\r\n\n- Localização privilegiada em zona de grande circulação\r\n\n- Perfeito para múltiplos setores de negócio\r\n\n\r\n\nAgarre esta oportunidade e leve o seu negócio para o próximo nível!\r\n\n\r\n\nPara mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos.","price":"€ 500.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746326597","seoName":"commercial-space-in-odivelas","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/espao-comercial-em-odivelas-IDJ55m5.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/commercial-space-in-odivelas-6511952980441812/","localIds":"136","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"e1df758c-f6fd-4b50-9168-47b6380738bb","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Espaço Comercial em Odivelas"},"addDate":1768746326597,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/oh0ihfdg4cgm1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mssif7q2cxza1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/91nsroshwuuk-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qzkmxnynzqxh3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/oz9n644a3iyf1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/m14xivdti6uu1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iick4io5lljc3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ecmu1hx80t742-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/382hn2apf7tc2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lcin3wkfk4p8-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/50peu1eb72br3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/i12lhu0h387y2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hujtnp688gqr1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kh0octex3a8y2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rig5tpch3yfo3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2i51onvgfjlo-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iuuwxcf0evij2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ilovk6r4hjcl3-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"Praceta do Alecrim 12, 2675-547 Odivelas, Portugal","infoId":"6511952964685012","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kgx60u5tr0n4-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Loja à venda na Arroja","content":"RESTAURANTE / CHURRASQUEIRA NA ARROJA - ODIVELAS!\r\n\nO espaço tem contrato de arrendamento que iniciou a 15 de março de 2025, por 5 anos, com inquilino com conhecimento na área da restauração.\r\n\nValor atual da renda 3.000\r\n\n\r\n\nO estabelecimento tem uma área total de 85m2, possui uma montra  de 7 metros e tem capacidade de 28 lugares sentados.\r\n\n\r\n\nCaracterísticas do seu investimento:\r\n\nSala Principal, com duas zonas distintas de balcão. Sendo uma exclusiva para take-away.\r\n\n\r\n\nValor negociável!\r\n\n\r\n\nAgende a sua visita!","price":"€ 380.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746325365","seoName":"Loja+%C3%A0+venda+na+Arroja","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/loja-venda-na-arroja-IDJ55m1.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/loja%2B%25c3%25a0%2Bvenda%2Bna%2Barroja-6511952964685012/","localIds":"136","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"ca675e38-abc9-47c9-a637-d53a2603679c","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja à venda na Arroja"},"addDate":1768746325365,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kgx60u5tr0n4-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/frednrcklemu2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6yxv5cryz7sw-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mce0pwoiqsua-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lp4onckz73nr3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tryfj9wus4d82-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/jxyy63ci3txu3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8fpl30uv847s1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/dmr9b6lseyvy2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lfuettxvej1h2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0v1bc5moqgx41-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4lkhbba2hjrb2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3l4gn6uhicxs2-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"R. 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Loja com ótima visibilidade, situada em São Sebastião de Guerreiros, Loures, já arrendada e a gerar rendimento.\r\n\n\r\n\nComposta por espaço principal, casa de banho e zona de arrumos, esta loja representa uma solução sólida para quem procura um investimento com retorno imediato, sem preocupações com a ocupação do imóvel.\r\n\n\r\n\nRentabilize desde o primeiro dia!\r\n\nContacte-nos para mais informações.","price":"€ 100.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746325040","seoName":"shop-in-sao-sebastiao-de-guerreiros-loures","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/loja-em-so-sebastio-de-guerreiros-loures-IDJ55m6.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/shop-in-sao-sebastiao-de-guerreiros-loures-6511952960512212/","localIds":"149","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"e03a9155-c794-48e0-8e03-ef58bfadf45a","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja em São Sebastião de Guerreiros, Loures"},"addDate":1768746325040,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ysrhmsyx4air3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/brsdg9vysex02-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/m994909zqdlr1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wnve2l7spz2k1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8ll3uq693c7d2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8oy20hel0dkw2-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"R. de Melinde 9, 2830-222 Palhais, Portugal","infoId":"6511952682521812","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qacdgrbu4xs71-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Loja convertida em apartamento em Palhais , Barreiro","content":"Descubra esta oportunidade única, um espaço que neste momento possui licença de utilização de loja, mas que pode ser convertido em habitação mediante pedido de alteração de uso junto da Câmara Municipal. A loja já está preparada e organizada para uma acolhedora habitação, oferecendo a versatilidade perfeita para quem procura uma solução prática, confortável e bem localizada.\r\n\n\r\n\nTrata-se de um imóvel que pode ser utilizado como T1+1 , uma vez que dispõe de dois espaços de quarto, sendo um deles interior, ideal para quarto, esritório, sala de tv ou sala de arrumos,\r\n\n\r\n\nA configuração é extremamente flexível, permitindo adaptar o ambiente ao seu estilo de vida.\r\n\n\r\n\nA casa conta com:\r\n\n\r\n\n. Cozinha funcional, com espaço para uma mesa que pode servir como sala de jantar;\r\n\n\r\n\n. Sala com varanda ( ou possível quarto com varanda), garantindo luminosida e ligação ao exterior;\r\n\n\r\n\n. Casa de banho com janela, garantindo ventilação natural;\r\n\n\r\n\n. 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nomeadamente:\r\n\n\r\n\n•Café\r\n\n\r\n\n•Snack-bar\r\n\n\r\n\n•Bar\r\n\n\r\n\n•Papelaria\r\n\n\r\n\n•Churrasqueira\r\n\n\r\n\n•Outros conceitos comerciais\r\n\n\r\n\nTrata-se de um espaço ideal para empreendedores que pretendam iniciar um projecto próprio, bem como para investidores à procura de um activo com múltiplas opções de exploração, numa localização estratégica do concelho do Barreiro.\r\n\n\r\n\nUma oportunidade que alia localização, flexibilidade e potencial de rentabilidade, com a excelência e confiança que caracterizam a Heritage.\r\n\n\r\n\nPara mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.\r\n\n\r\n\nRef Interna : MG015\r\n\n\r\n\nO SEU SONHO COMEÇA AQUI!\r\n\n\r\n\nREF INTERNA : MG015\r\n\n\r\n\nProcura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel?\r\n\n\r\n\nA Experiência que inspira confiança ao seu serviço\r\n\n\r\n\nVisite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse.\r\n\n\r\n\nSite: \r\n\n\r\n\nFacebook / Instagram: @heritageimobiliaria \r\n\n\r\n\n(utilize o formulário de contacto) | (utilize o formulário de contacto)\r\n\n\r\n\nPraceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal","price":"€ 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Sebastião e Silva 51, Massamá, 2745-838 Queluz, Portugal","infoId":"6511952472013112","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3le186fwxn2a-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Venda de Pavilhões Industriais/Armazéns com Potencial de Expansão n...","content":"Descubra um extraordinário complexo de pavilhões industriais e armazéns, uma oportunidade ímpar para investidores e empresas em expansão, situado na estratégica Zona Industrial de Massamá, concelho de Sintra. Este imóvel, representa um ativo de elevada valia e potencial ilimitado para a sua atividade industrial e logística.\r\n\n\r\r\n\nCom uma impressionante área total de terreno de 4.535 m² e uma área de implantação de 2.424 m², este complexo oferece espaço generoso e funcionalidade superior. A área bruta privativa total de 3.860 m², distribuída por duas frações autónomas (Pavilhão 1 com 2.186 m² em 2 pisos e Pavilhão 2 com 1.674 m² em 3 pisos), garante uma versatilidade notável para diversas configurações industriais e de armazenagem.\r\n\n\r\r\n\nA localização privilegiada na Rua Sebastião e Silva, 51, Queluz (Freguesia de Massamá e Monte Abraão), assegura acessos facilitados às principais vias rodoviárias, otimizando o transporte e a logística. A qualidade construtiva é evidenciada pelas fachadas em painéis sandwich de chapa perfilada lacada em azul, caixilharia de alumínio lacada e paredes em alvenaria de blocos de betão tipo 'Split' (branca e azul), conferindo uma estética moderna e robusta.\r\n\n\r\r\n\nUm dos maiores trunfos desta propriedade é o seu excecional potencial de modernização e expansão. Os planos de arquitetura existentes, que contemplam uma 'ALTERAÇÃO AO ALVARÁ DE LOTEAMENTO', indicam áreas 'EXISTENTE', 'A EXECUTAR' e 'A LEGALIZAR', sublinhando a adaptabilidade e a perspetiva de valorização futura do imóvel. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um ativo de dimensões generosas, personalizável e com excelente rentabilidade numa área industrial consolidada e em franco desenvolvimento.\r\n\n\r\r\n\nProximidades e Acessos Estratégicos\r\n\n\r\r\n\n2 km - Centro Comercial Fórum Sintra\r\n\n\r\r\n\n3 km - Estação Ferroviária de Massamá-Barcarena\r\n\n\r\r\n\n4 km - Centro de Massamá\r\n\n\r\r\n\n5 km - IC19 (sentido Lisboa/Sintra)\r\n\n\r\r\n\n7 km - Centro Comercial Alegro Sintra\r\n\n\r\r\n\n8 km - A9 CREL (sentido Norte/Sul)\r\n\n\r\r\n\n9 km - Hospital Amadora-Sintra\r\n\n\r\r\n\n10 km - Centro de Oeiras\r\n\n\r\r\n\n12 km - CascaiShopping\r\n\n\r\r\n\n15 km - Centro de Lisboa\r\n\n\r\r\n\n18 km - Aeroporto Humberto Delgado\r\n\n\r\r\n\nServiços, Comércio, Lazer e Entretenimento\r\n\n\r\r\n\nServiços e Comércio: Supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl), farmácias, bancos, correios, clínicas médicas e veterinárias, lavandarias, ginásios, oficinas automóveis, lojas de conveniência, cafés, restaurantes e pastelarias.\r\n\n\r\r\n\nNightlife, Lazer e Entretenimento:\r\n\n\r\r\n\nNightlife: Bares locais em Massamá e Monte Abraão, com opções mais variadas no centro de Sintra e Lisboa.\r\n\n\r\r\n\nLazer: Parques urbanos (Parque Salgueiro Maia), campos de futebol e polidesportivos, trilhos para caminhadas e ciclismo nas proximidades da Serra de Sintra.\r\n\n\r\r\n\nEntretenimento: Cinemas (Fórum Sintra, Alegro Sintra), centros comerciais com diversas lojas e espaços de restauração, eventos culturais e exposições pontuais nas freguesias vizinhas.\r\n\n\r\r\n\nTransportes Públicos e Acessos Rodoviários\r\n\n\r\r\n\n1 km - Paragens de Autocarro: Carreiras de autocarro com ligação a Massamá, Queluz, Cacém e Sintra.\r\n\n\r\r\n\n3 km - Estação Ferroviária de Massamá-Barcarena: Linha de Sintra, com comboios regulares para Lisboa (Rossio) e Sintra.\r\n\n\r\r\n\nAcessos Rodoviários:\r\n\n\r\r\n\nIC19: A 5 km, com direções para Lisboa (via Amadora, Benfica) e Sintra (via Cacém, Rio de Mouro).\r\n\n\r\r\n\nA9 CREL (Circular Regional Exterior de Lisboa): A 8 km, com direções para Norte (A1, A8) e Sul (A2, A5).\r\n\n\r\r\n\nA5 (Autoestrada da Costa do Estoril): A cerca de 10 km, com direções para Lisboa e Cascais.\r\n\n\r\r\n\nN117: Estrada nacional que liga Massamá a outras localidades circundantes. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: Isento\r\n\n\r\n\nDiscover an extraordinary complex of industrial pavilions and warehouses, a unique opportunity for investors and expanding companies, strategically located in the dynamic Industrial Zone of Massamá, Sintra municipality. This property, with a sale price of € 3,950,000, represents an asset of high value and unlimited potential for your industrial and logistics activities.\r\n\n\r\r\n\nWith an impressive total land area of 4,535 m² and a building footprint of 2,424 m², this complex offers generous space and superior functionality. The total gross private area of 3,860 m², distributed across two autonomous fractions (Pavilion 1 with 2,186 m² over 2 floors and Pavilion 2 with 1,674 m² over 3 floors), ensures remarkable versatility for various industrial and storage configurations.\r\n\n\r\r\n\nThe privileged location on Rua Sebastião e Silva, 51, Queluz (Parish of Massamá e Monte Abraão), provides easy access to major road networks, optimizing transport and logistics. The quality construction is evident in the facades with sandwich panels of lacquered profiled sheet in blue, lacquered aluminum frames, and walls of 'Split' type concrete blocks (white and blue), lending a modern and robust aesthetic.\r\n\n\r\r\n\nOne of the greatest strengths of this property is its exceptional potential for modernization and expansion. Existing architectural plans, which include an 'ALTERATION TO THE ALLOTMENT PERMIT,' indicate 'EXISTING,' 'TO BE EXECUTED,' and 'TO BE LEGALIZED' areas, highlighting the adaptability and future valuation prospects of the property. This is an unmissable opportunity for those seeking an asset of generous dimensions, customizable, and with excellent profitability in a consolidated and rapidly developing industrial area.\r\n\n\r\r\n\nStrategic Proximities and Accesses\r\n\n\r\r\n\n2 km - Fórum Sintra Shopping Center\r\n\n\r\r\n\n3 km - Massamá-Barcarena Train Station\r\n\n\r\r\n\n4 km - Massamá Center\r\n\n\r\r\n\n5 km - IC19 (Lisbon/Sintra direction)\r\n\n\r\r\n\n7 km - Alegro Sintra Shopping Center\r\n\n\r\r\n\n8 km - A9 CREL (North/South direction)\r\n\n\r\r\n\n9 km - Amadora-Sintra Hospital\r\n\n\r\r\n\n10 km - Oeiras Center\r\n\n\r\r\n\n12 km - CascaiShopping\r\n\n\r\r\n\n15 km - Lisbon Center\r\n\n\r\r\n\n18 km - Humberto Delgado Airport\r\n\n\r\r\n\nServices, Commerce, Nightlife, Leisure, and Entertainment\r\n\n\r\r\n\nServices and Commerce: Supermarkets (Pingo Doce, Continente, Lidl), pharmacies, banks, post offices, medical and veterinary clinics, laundromats, gyms, car repair shops, convenience stores, cafes, restaurants, and bakeries.\r\n\n\r\r\n\nNightlife, Leisure, and Entertainment:\r\n\n\r\r\n\nNightlife: Local bars in Massamá and Monte Abraão, with more varied options in the center of Sintra and Lisbon.\r\n\n\r\r\n\nLeisure: Urban parks (Salgueiro Maia Park), football fields and multi-sport courts, hiking and cycling trails near the Sintra Mountains.\r\n\n\r\r\n\nEntertainment: Cinemas (Fórum Sintra, Alegro Sintra), shopping centers with various shops and dining areas, occasional cultural events and exhibitions in neighboring parishes.\r\n\n\r\r\n\nPublic Transport and Road Access\r\n\n\r\r\n\n1 km - Bus Stops: Bus routes connecting to Massamá, Queluz, Cacém, and Sintra.\r\n\n\r\r\n\n3 km - Massamá-Barcarena Train Station: Sintra Line, with regular trains to Lisbon (Rossio) and Sintra.\r\n\n\r\r\n\nRoad Access:\r\n\n\r\r\n\nIC19: 5 km away, with directions to Lisbon (via Amadora, Benfica) and Sintra (via Cacém, Rio de Mouro).\r\n\n\r\r\n\nA9 CREL (Lisbon Outer Ring Road): 8 km away, with directions North (A1, A8) and South (A2, A5).\r\n\n\r\r\n\nA5 (Estoril Coast Highway): Approximately 10 km away, with directions to Lisbon and Cascais.\r\n\n\r\r\n\nN117: National road connecting Massamá to other surrounding localities. \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: Exempt","price":"€ 3.950.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746286876","seoName":"sale-of-industrial-pavilions-warehouses-with-expansion-potential","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/venda-de-pavilhes-industriais-armazns-com-potencial-de-expanso-n-IDJ54Sg.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/sale-of-industrial-pavilions-warehouses-with-expansion-potential-6511952472013112/","localIds":"146","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"998257ca-aff3-47f2-b915-017a1af7e254","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Venda de Pavilhões Industriais/Armazéns com Potencial de Expansão n..."},"addDate":1768746286876,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3le186fwxn2a-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3tg727ph7qq7-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zap5qradw5j61-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/x347xivxt9542-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/l9nci475e04a1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/z2wrl7tk7xdj-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ajfenk1y147e1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1u5jpsft9azj1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/c8gd00iivho31-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/68vcpmu338po3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/whg8uim5dglt2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ndnpf7zd457o2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tppy0odx8sww2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xuby4fio202f3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/v6o0a0scpt743-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/g7uid7xr1sfh2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ae3xw6wtd4wx2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2t50mac4qlso-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/7gwhtc1sub4w-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ppfqudx69vq3-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"R. Pedro Nunes 18, 1050-172 Lisboa, Portugal","infoId":"6511823140774612","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/95honadjmobu2-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Pastelaria- Restaurante no Centro de Lisboa - Trespasse","content":"Espaço comercial localizado nas Avenidas Novas- Saldanha, uma das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Picoas, Marques de Pombal e El Corte Inglês, dispõe de localização privilegiada com todos os serviços e comércio.\r\n\n\r\n\nO restaurante está inserido no rés-do-chão de um prédio com garagem, tendo esta fração 2 lugar de estacionamento.\r\n\n\r\n\nEsta propriedade é composta por piso com uma área de 90 m2.\r\n\n\r\n\nTemos a entrada de acesso à pastelaria uma montra com visibilidade, zona de balcão e um espaço para almoços.\r\n\n\r\n\nO seu trespasse inclui todo o recheio existente no espaço.\r\n\n\r\n\nCaracterísticas:\r\n\n\r\n\n– Localização estratégica em zona de comércio\r\n\n\r\n\n– Orientação solar: Nascente\r\n\n\r\n\n– Montra com grande visibilidade\r\n\n\r\n\n– Zona de refeições \r\n\n\r\n\n– Lugares de estacionamento\r\n\n\r\n\nAvenidas Novas – o centro de Lisboa\r\n\n\r\n\nResultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.\r\n\n\r\n\nCom uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.\r\n\n\r\n\nA freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa.\r\n\n\r\n\nPerto de: Aeroporto, Banco, Centro da Cidade, Escola, Transportes Públicos, Áreas de Lazer, Metro, Praça de Táxis, Farmácia, Comércio Tradicional.\r\n\n\r\n\nValor de renda: 1.764,51€","price":"€ 190.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746259521","seoName":"pastry-restaurant-in-the-center-of-lisbon-business-transfer","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/pastelaria-restaurante-no-centro-de-lisboa-trespasse-IDJ8wau.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/pastry-restaurant-in-the-center-of-lisbon-business-transfer-6511823140774612/","localIds":"79","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"ef8c934a-5d13-4224-a797-0a7fe1f6346a","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Pastelaria- Restaurante no Centro de Lisboa - Trespasse"},"addDate":1768736182873,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/95honadjmobu2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/h6x78ckpfuh42-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/j76u2mj4r0f61-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qhk6yeux17me-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/uhv8woucjazk1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zxjr3q4tcu5l1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wqe4hkzq83jm-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/i22lz9hvzpfu2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rc5ph09sjrzl3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lgo7tj1ia76v3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8s5jqo2m8rwj2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/l4nkfwbfal932-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ln2un4igh55a1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/u1967u15pp811-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kga4ufoh73gc-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/dxlod7rtwymh2-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"Praceta Manuel Fialho 13, 2660-301 Santo António dos Cavaleiros, Portugal","infoId":"6511802335820912","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mk273rr84ylu-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Café equipado a funcionar","content":"Localizado em Santo António dos Cavaleiros, este imóvel comercia está disponível para venda. Com 105m² de área útil e 125m² de área bruta, este espaço oferece 2 casas de banho e uma certificação energética de classe C. Situado num bairro movimentado, os futuros proprietários terão à sua disposição uma variedade de comodidades e atividades.\r\n\n\r\n\nBoa localização. A uma curta distância a pé, encontrará 9 opções de restaurantes , a apenas 1 minuto de distância. Para as compras do dia a dia, há 11 supermercados nas proximidades, como o Amanhecer - Supermercado Maxpreços, a apenas 6 minutos de caminhada.\r\n\n\r\n\nAlém disso, a infraestrutura de transporte na área facilita a deslocação, com 67 pontos de transporte a uma curta distância. Educação não é um problema, já que há 8 escolas na área, como o O Reguila e a Escola Básica de Santo António dos Cavaleiros.\r\n\n\r\n\nPara aqueles que valorizam o contato com a natureza, o Parque Urbano da Encosta de Santo António dos Cavaleiros fica a apenas 9 minutos de distância, oferecendo um refúgio tranquilo. Seja um apreciador de comida, um viajante diário, um pai ou um amante da natureza, Santo António dos Cavaleiros tem algo a oferecer a todos. Não perca a oportunidade de fazer parte deste bairro dinâmico e diversificado. Venha e descubra tudo o que esta área envolvente tem para oferecer.","price":"€ 177.500","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746257367","seoName":"cafe-equipped-to-function","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/caf-equipado-a-funcionar-IDJ8w7H.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/cafe-equipped-to-function-6511802335820912/","localIds":"12","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"07a2d829-69e4-4b30-9990-e2a0d65ca40d","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Café equipado a funcionar"},"addDate":1768734557486,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mk273rr84ylu-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/sakqb9kie8s22-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ypfmugxzdq2m2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/gzrgxey25ycs1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kvpaku4itfti2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xtf6gl9nf8ak-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/vm8h1l9epoy13-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ub5fk4ltd1h51-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fr4x435wf839-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zsbq93rh0kto2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/pv97rbti4ppe3-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"R. Eiras 63A, 2725-297 Algueirão-Mem Martins, Portugal","infoId":"6511791449728212","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0qu5oqj79jlw1-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Espaço comercial adaptado para atividade de Takeaway em Algueirão","content":"Espaço comercial adaptado para atividade de Take-away, localizado em Algueirão, junto à acessos da A16 e IC30.\r\n\n\r\r\n\nÓtima oportunidade de investimento.\r\n\n\r\r\n\nEncontra-se à venda, numa zona muito bem localizada e de fácil acesso este restaurante completamente equipado, já possui marca registada e publicidades. Pronto a iniciar atividade.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPossui uma montra para a rua que permite entrada de luz natural.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nReúne todas as condições necessárias para o proprietário dar início ao seu negócio sem interrupções ou impedimentos.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nÉ a incrível oportunidade para se tornar proprietário de um restaurante.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCaracterísticas:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Balcão em inox com arcas frigoríficas;\r\n\n\r\r\n\n- Arcas grandes (2) com espaço para 260 frangos;\r\n\n\r\r\n\n- Casa de banho;\r\n\n\r\r\n\n- Armazém com 9m2;\r\n\n\r\r\n\n- Cacifos (2);\r\n\n\r\r\n\n- Grelhador de carvão com 6 grelhas com capacidade para grelhar 70 Frangos por hora;\r\n\n\r\r\n\n- Fogão a gás industrial com 2 bicos;\r\n\n\r\r\n\n- Fritadeira;\r\n\n\r\r\n\n- Forno industrial com 4 prateleiras;\r\n\n\r\r\n\n- Zona de copa em inox;\r\n\n\r\r\n\n- Termoacumulador;\r\n\n\r\r\n\n- Frigorífico;\r\n\n\r\r\n\n- Quadro elétrico com instalação nova;\r\n\n\r\r\n\n- Central de incêndio;\r\n\n\r\r\n\n- Câmaras de vídeo vigilância;\r\n\n\r\r\n\n- Uma arrecadação com 1m2.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNOTA: Possibilidade de fazer negócio como trespasse ou arrendamento.\r\n\n\r\r\n\nValor Negociável. \r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nFicou com dúvidas? Não hesite em contactar-nos!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.\r\n\n\r\r\n\nDeixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C\r\n\n\r\n\nCommercial space adapted for Take-away activity, located in Algueirão, next to the accesses of the A16 and IC30.\r\n\n\r\r\n\nGreat investment opportunity.\r\n\n\r\r\n\nIt is for sale, in a very well located and easily accessible area, this fully equipped restaurant, already has a registered trademark and advertisements. Ready to go.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nIt has a storefront to the street that allows natural light to enter.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nIt meets all the necessary conditions for the owner to start his business without interruptions or impediments.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nIt is the amazing opportunity to become a restaurant owner.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nFeatures:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n- Stainless steel counter with freezers;\r\n\n\r\r\n\n- Large chests (2) with space for 260 chickens;\r\n\n\r\r\n\n- Bathroom;\r\n\n\r\r\n\n- Warehouse with 9m2;\r\n\n\r\r\n\n- Lockers (2);\r\n\n\r\r\n\n- Charcoal grill with 6 grills with capacity to grill 70 chickens per hour;\r\n\n\r\r\n\n- Industrial gas stove with 2 burners;\r\n\n\r\r\n\n-Deep fryer;\r\n\n\r\r\n\n- Industrial oven with 4 shelves;\r\n\n\r\r\n\n- Stainless steel pantry area;\r\n\n\r\r\n\n- Water heater;\r\n\n\r\r\n\n-Refrigerator;\r\n\n\r\r\n\n- Electrical panel with new installation;\r\n\n\r\r\n\n- Fire center;\r\n\n\r\r\n\n- Video surveillance cameras;\r\n\n\r\r\n\n- A storage room with 1m2.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNOTE: Possibility of doing business as a transfer or lease.\r\n\n\r\r\n\nNegotiable Value. \r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDo you have any questions? Do not hesitate to contact us!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAliasHouse - Real Estate has a team that can help you with rigor and confidence throughout the process of buying, selling or renting your property.\r\n\n\r\r\n\nLeave us your contact and we will call you free of charge!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n.\r\n\n\r\r\n\n. \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: C","price":"€ 255.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746253026","seoName":"commercial-space-adapted-for-takeaway-activity-in-algueirao","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/espao-comercial-adaptado-para-atividade-de-takeaway-em-algueiro-IDIIg9g.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/commercial-space-adapted-for-takeaway-activity-in-algueirao-6511791449728212/","localIds":"12","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"3f2d610a-464d-4e02-8d36-3d7bfdff784e","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Espaço comercial adaptado para atividade de Takeaway em Algueirão"},"addDate":1768733707009,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0qu5oqj79jlw1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2scenantaa082-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qtscmziapssb2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/udp7yzps8kye-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/9x6egxrs697w-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rw5c950dgsck-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/thyxicyholtl1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kse08kopdffu2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/egc0jk88iwpe3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/829oynqp4t6v3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/bhziaq168afb3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/bu8w5c8mhhlx2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zhvze3dz3pix2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/02lvswsylpwd-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2712eq1iv90f1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zn4bue8dutwa2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/s7dy1drtad7g1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/85ynfiz0u7vb1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/26lnksfrti0l3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8vziozzjtdbn3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/g69toqail4ko3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/7zu27tv27ot9-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/nasm2kt1hlqf-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0vf9604v7crs3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zvizyp48ftp62-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/aega54ypyt7m3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ij67p62vxdvr1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/yis78noywii82-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"R. 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Ideal para quem vive, trabalha ou tem negócios na zona, oferece uma solução prática e segura para guardar pertences, documentos, mercadorias ou materiais de apoio.\r\n\n\r\n\nCom acesso facilitado e área generosa, é a opção perfeita para quem procura organização e funcionalidade no coração da baixa lisboeta.\r\n\n\r\n\nPara melhor identificação do imóvel, indique a referência interna RECH-5513.\r\n\n\r\n\nGostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.\r\n\n\r\n\nNecessitas de financiamento? Oferecemos-te a possibilidade de financiamento na compra de um imóvel. 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Manuel Febrero 114, 2805-191 Almada, Portugal","infoId":"6509768602150612","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lmzxvbc1yz5r1-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Armazém para venda","content":"Empresa com Património Industrial e Lotes de Terreno em Almada (Cessão de Quotas)\r\n\n\r\n\nUma oportunidade única no coração da Cova da Piedade\r\n\n\r\n\nOportunidade exclusiva de investimento através da cessão de quotas da empresa, que é proprietaria de vários lotes de terreno, com armazéns industriais numa das zonas mais centrais e consolidadas de Almada — Cova da Piedade, próximo dos antigos estaleiros da Lisnave.\r\n\n\r\n\nEstes lotes de terreno, do patrimonio da empresa, têm uma área total de 5.545 m² e neles estão instalados vários armazéns com uma área bruta superior a 1.900 m², representando uma forte componente patrimonial, ideal para reconversão e valorização futura.\r\n\n\r\n\nA empresa encontra-se sem dívidas e possui licença de exploração industrial ativa, incluindo maquinaria, equipamentos e estrutura operacional em funcionamento.\r\n\n\r\n\nIdeal para investidores, grupos empresariais ou promotores que procurem um ativo sólido e estratégico na Margem Sul do Tejo.\r\n\n\r\n\nHistoria\r\n\n\r\n\nFundada em 1943, esta empresa é uma das mais emblemáticas do concelho de Almada, com quase oito décadas de história e uma forte ligação às origens industriais da região.\r\n\n\r\n\n \r\n\n\r\n\nInstalada na antiga Quinta do Armeiro Mor, em plena Cova da Piedade (antiga Cova da Mutela), a empresa nasceu num contexto marcadamente naval — fornecendo madeiras para a construção e reparação de embarcações.\r\n\n\r\n\nCom o fim da Segunda Guerra Mundial, a Empresa acompanhou o crescimento urbano de Almada e diversificou a sua atividade, evoluindo de serração de apoio a estaleiros para carpintaria e comércio de madeiras. Ao longo das décadas, consolidou a sua reputação como referência regional na fabricação de portas, caixilhos, escadas, roupeiros e mobiliário à medida, mantendo sempre a produção própria e um serviço artesanal de qualidade.\r\n\n\r\n\nAtividade Atual\r\n\n\r\n\nA empresa tem 16 colaboradores e dedica-se atualmente a:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nCarpintaria e serração de madeiras;\r\n\r\n\n\r\n\nExecução de trabalhos por medida para construção civil e particulares;\r\n\r\n\n\r\n\nComercialização de madeiras nacionais e estrangeiras;\r\n\r\n\n\r\n\nVenda de contraplacados, aglomerados, MDF, melaminas, portas, ferragens, colas, vernizes, entre outros produtos complementares.\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nObjeto da Transação\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nPretende-se a venda integral da empresa por cessão de quotas, incluindo:\r\n\r\n\n\r\n\nPatrimónio imobiliário próprio (terrenos e armazéns);\r\n\r\n\n\r\n\nPatrimónio arrendado à Câmara Municipal de Almada (onde funcionam escritórios e fábrica);\r\n\r\n\n\r\n\nMercadorias, máquinas e equipamentos;\r\n\r\n\n\r\n\nPessoal afeto e ativo operacional em pleno funcionamento.\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nA operação não envolve qualquer dívida a fornecedores, instituições financeiras, Autoridade Tributária, Segurança Social ou senhorio.\r\n\n\r\n\nMotivação da Venda\r\n\n\r\n\nA alienação é motivada por razões de contexto e sucessão:\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\nNecessidade de capital para expandir e modernizar a operação;\r\n\r\n\n\r\n\nFalta de sucessores interessados ou disponíveis para dar continuidade ao negócio.\r\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n\r\n\n \r\n\n\r\n\nPatrimónio Imobiliário\r\n\n\r\n\nO património da empresa compreende um conjunto de armazéns, situados nos referidos lotes de terreno, a cerca de 50 metros das instalações arrendadas à Câmara Municipal de Almada, onde estão os escritórios, fábrica e um enorme parque de estacionamento.\r\n\n\r\n\n \r\n\n\r\n\nÁreas do património imobiliário empresa:\r\n\n\r\n\nÁrea total de lotes terreno.5.545 m²\r\n\n\r\n\nÁrea Bruta de Construção – Armazéns .....1.975 m²\r\n\n\r\n\nÁreas do património imobiliário Arrendado CMA:\r\n\n\r\n\nÁrea total lote terreno.4.300 m²\r\n\n\r\n\nÁrea Bruta Privativa .2.100 m²\r\n\n\r\n\n \r\n\n\r\n\n ","price":"€ 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Latino Coelho 14, 2700-517 Venda Nova, Portugal","infoId":"6511680130841812","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hp188nmc9jpz-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Fábrica de Pastelaria Completa à Venda – Excelente Oportunidade","content":"Fantástica oportunidade de compra!\r\n\n\r\n\nA Fábrica Industrial Irmãos Unidos, Lda. está À VENDA, incluindo toda a sua estrutura, equipamentos e maquinário.\r\n\n\r\n\nLocalizada num ponto estratégico em Moinhos da Funcheira, Amadora, a empresa foi constituída em 02 de dezembro de 2002 e encontra-se totalmente equipada com máquinas industriais para fabrico de massas e recheios, câmaras de refrigeração de alta capacidade e todos os utensílios necessários para produção em larga escala.\r\n\n\r\n\nO negócio inclui ainda cinco carrinhas para transporte de produtos, sendo uma delas equipada com sistema de refrigeração, garantindo a qualidade e a conservação dos alimentos durante a distribuição.\r\n\n\r\n\nCom clientela consolidada e um modelo de negócio lucrativo, esta fábrica representa uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que pretendam atuar no setor da panificação e confeitaria.\r\n\n\r\n\nA fábrica encontra-se em pleno funcionamento, permitindo uma transição rápida, segura e eficiente para os novos proprietários.\r\n\n\r\n\nVenha conhecer todo o potencial deste excelente negócio!","price":"€ 2.700.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746234250","seoName":"complete-pastry-factory-for-sale-excellent-opportunity","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/fbrica-de-pastelaria-completa-venda-excelente-oportunidade-IDJbQTK.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/complete-pastry-factory-for-sale-excellent-opportunity-6511680130841812/","localIds":"12","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"c3d3f337-b976-4fb4-a943-99acdb84599c","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Fábrica de Pastelaria Completa à Venda – Excelente Oportunidade"},"addDate":1768725010221,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hp188nmc9jpz-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rm1k448g1zs61-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/i89twcxfz03k3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kt59md73bpdo1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hns2q6el5rm42-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/y0i0x3dc4mgm3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/c5wvbc7inh7m-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2fqa4batvpmz-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2qv0b1o2v9xu2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4qc99tv22r6w-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1chorfk5p4ox1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/anpolvoim9gl2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xyfnczolx6n12-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iy97giuzdwo12-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/pyx30gexbeo81-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/04gaz1ex0jo21-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zwe6zwmuj8to3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6dyiuwzrwd8v-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/chvtfjwhe3lk3-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"R. Macau 28, 2620 Olival Basto, Portugal","infoId":"6511458839513812","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/o3guzn1wx0hs3-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Armazém amplo junto ao metro do Senhor Roubado","content":"Se procura um armazém às portas de Lisboa para fazer funcionar o seu processo de logística, esta é a opção ideal!\r\n\n\r\r\n\nArmazém com aproximadamente 1000m2 em dois pisos com afetação de armazéns e serviços Industriais.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO espaço:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPiso 0:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n-2 Entradas com portão em folha deslizante\r\n\n\r\r\n\n-Porta para entrada e saída pedestre\r\n\n\r\r\n\n-Armazém dividido em duas partes\r\n\n\r\r\n\n-Instalações sanitárias\r\n\n\r\r\n\n-Acesso ao piso 1 por escadas interiores\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n-Piso 1:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n-Amplo armazém\r\n\n\r\r\n\n-Copa\r\n\n\r\r\n\n-3 salas/escritórios \r\n\n\r\r\n\n-2 Instalações sanitárias\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n-\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCaracterísticas:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n-Afetação: Armazéns e Atividade Industrial\r\n\n\r\r\n\n-Pé direito de 5,6m\r\n\n\r\r\n\n-Acesso por estrada alcatroada\r\n\n\r\r\n\n-Portões automáticos e com comando \r\n\n\r\r\n\n-Instalações Sanitárias completas\r\n\n\r\r\n\n-Monta cargas\r\n\n\r\r\n\n-Zona de armazenagem ampla em ambos os pisos\r\n\n\r\r\n\n-Copa com aproximadamente 17m2\r\n\n\r\r\n\n-Escritórios amplos e com luz natural\r\n\n\r\r\n\n-Climatização\r\n\n\r\r\n\n-Logradouro tardoz com aproximadamente 20m2\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLocalização:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEste armazém está estrategicamente localizado na Rua Principal do Olival Basto, oferecendo rápido acesso a uma ampla gama de opções de transporte público, tais como várias paragens de autocarro e a estação de metro do Senhor Roubado, que se encontra a 5 minutos a pé e proximidade com os principais acessos da região, como a A8, IC17 e Calçada de Carriche.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPara mais informações contacte-nos:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNP-i,\r\n\n\r\r\n\n+ (telefone) \r\n\n\r\r\n\n+ (telefone) \r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCom o compromisso de fazer acontecer! \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: Isento","price":"€ 1.500.000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1768746227268","seoName":"warehouse-near-metro-of-senhor-roubado","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"link":"https://www.olx.pt/d/anuncio/armazm-amplo-junto-ao-metro-do-senhor-roubado-IDJ92Jh.html","phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-almada/cate-property-other2/warehouse-near-metro-of-senhor-roubado-6511458839513812/","localIds":"12","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"d2e6e9b6-adc6-4237-920d-78938e15c0a9","sid":"453226a0-408a-4b3f-a7aa-1a7e5263e953"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Armazém amplo junto ao metro do Senhor Roubado"},"addDate":1768707721837,"categoryName":"Outro","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/o3guzn1wx0hs3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/18rv9bsz9zi72-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/9l0ftrawqe1g3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3wcydh1816ba-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/x5iz4cmwvas9-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/d54lzjby6xa22-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/nysa29a92cna-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iy3gt7d1a47d3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mzz8t6janvpq3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/n7chjo1zjo07-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ur8x9mirdm2q3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/f017emlbcbxu3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2d29n0dnff8g1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/7j6wj010tlrk1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ia4p2qnpeujl2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/n4i41ulchuvn-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/53zvgcy4ukw53-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0lom2xmw2tie2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/sj41abtozgph1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4ooo2fa88dy92-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kxmacj509go12-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/c6ecp40d0q111-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/njzr0yo9rrdl1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ql4l8g2kplcg3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/9svdo7ee1akp2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zeme0yojcnf32-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/l7a37c37qz653-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qecij8e50lmr3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/j7kvrvjoc05n2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1xtxevwaobdr2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5eanzbc4ltkq1-PT/image;s=1200x1200"],"priceDetail":null,"featureLabels":null,"supplementList":null,"soldCntStr":null,"companyLogo":null,"reportStatus":null,"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1281","location":"R. 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Dispõe ainda de duas casas de banho, oferecendo maior funcionalidade para clientes e equipa, além de uma cave com 50m², excelente para armazenamento, stock, arquivo ou zona de apoio adicional.\r\n\n\r\n\nA loja encontra-se numa área estratégica da Reboleira, rodeada por uma ampla oferta de serviços e conveniências, incluindo:\r\n\n\r\n\n          •         Supermercados e comércio local variado\r\n\n\r\n\n          •         Cafés, pastelarias e restaurantes muito frequentados\r\n\n\r\n\n          •         Escolas, creches e outros serviços essenciais\r\n\n\r\n\n          •         Paragens de autocarro e fácil acesso a transportes\r\n\n\r\n\n          •         Proximidade da estação de comboios e metro da Reboleira\r\n\n\r\n\n          •         Áreas residenciais consolidadas com elevado fluxo de moradores\r\n\n\r\n\n          •         Espaços verdes e zonas de lazer por perto\r\n\n\r\n\nA combinação entre metragem generosa, duas casas de banho, cave funcional e excelente acessibilidade torna esta loja uma oportunidade ideal para investimento ou para instalar o seu próprio negócio numa zona de grande procura.\r\n\n\r\n\nFRACÇÃO EXACTA\r\n\n\r\n\nCom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.\r\n\n\r\n\nA nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.\r\n\n\r\n\nA nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.\r\n\n\r\n\nOutro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.\r\n\n\r\n\nNa Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.\r\n\n\r\n\nSe procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.","price":"€ 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E, olhando para a evolução da zona, continua a ser um sítio onde faz sentido investir, seja para uso próprio, seja para rendimento. \r\n\n\r\n\nA loja está inserida no Centro Comercial Piedade, um espaço conhecido pelos moradores da zona. Embora não seja daqueles centros comerciais gigantes e modernos, este tipo de centro sempre desempenhou uma função essencial no comércio local: servir as pessoas do bairro, que ali passam diariamente para resolver pequenas tarefas, fazer compras rápidas, ou recorrer a serviços específicos. Esse fluxo constante de moradores e trabalhadores da\r\n\nzona mantém o centro vivo e funcional, o que ajuda qualquer negócio ali instalado.\r\n\nA localização da loja em particular é privilegiada dentro do centro, ficando num ponto de boa circulação, visível e de acesso simples, tanto para quem já está dentro do centro como para quem entra de fora. \r\n\n\r\n\nO Centro Comercial Piedade está situado numa zona estratégica de Almada. Fica próximo de diversos serviços públicos, comércio tradicional, escolas, transportes e zonas residenciais com muita população. A envolvente imediata combina comércio de rua, prédios habitacionais, serviços e equipamentos que criam um ambiente sólido para qualquer atividade que dependa de movimento regular. Sendo um espaço de proximidade, mantém aquela característica antiga e valorizada nos bairros tradicionais: as pessoas conhecem\r\n\na zona, sabem o que lá existe e têm hábitos definidos de circulação. Isso dá estabilidade a quem abre um negócio ali. \r\n\n\r\n\nNos acessos, a zona é bem servida. A poucos minutos a pé encontra-se a estação de metro de superfície (MST) da Piedade, que liga facilmente à Cova da Piedade, Cacilhas, Pragal, Corroios e outras zonas ao longo da linha. Para quem vem de carro, existem acessos simples a vias principais como a Avenida Bento Gonçalves e a Estrada Nacional 10, que permitem ligação rápida ao Almada Forum, à Ponte 25 de Abril, à A2 e ao resto do concelho. Há também várias paragens de autocarro a curta distância, o que facilita deslocações de clientes e fornecedores. Esta conetividade é importante para qualquer pequeno negócio, desde quem vende produtos até quem presta serviços. \r\n\n\r\n\nQuanto ao comércio envolvente, a zona da Piedade sempre foi conhecida como uma área prática do dia a dia, com cafés, pastelarias, talhos, minimercados, lojas de roupa, mercearias, serviços automóveis, cabeleireiros, clínicas e um conjunto variado de atividades que se complementam umas às outras. Essa diversidade garante que existe sempre movimento ao longo do dia, não só de moradores locais como de trabalhadores que ali passam para almoçar, fazer recados ou comprar algo rápido. É um perfil de fluxo mais regular do que turístico, o que, para muitos negócios, é precisamente o que dá estabilidade ao fim do mês. \r\n\n\r\n\nO facto de a loja ter 15 m² pode parecer modesto, mas na verdade é uma vantagem clara para quem procura um ponto comercial eficiente e com custos controlados. Negócios como serviços especializados, costura, estética básica, barbearia tradicional, reparações rápidas, chaves, telemóveis, decoração personalizada, consultoria, representações, entre muitos outros, funcionam perfeitamente bem em espaços desta dimensão. Hoje em dia, muita gente já percebeu que não é preciso ter grandes áreas para ter um negócio rentável; o\r\n\nque importa é localização, custos baixos e acessibilidade — e esta loja cumpre esses três pontos. \r\n\n\r\n\nA simplicidade do espaço também o torna fácil de adaptar. Quem quiser fazer pequenas obras, personalizar interior, criar nichos, prateleiras, balcões ou zonas de atendimento, tem aqui uma base prática e rápida de trabalhar. Não é aquele tipo de loja antiga cheia de paredes e divisórias difíceis de alterar; é um espaço direto, funcional e que permite adaptar a atividade sem complicações. Para quem pensa no futuro, isto também é relevante, porque permite ajustar o negócio à medida que ele cresce ou muda.\r\n\n\r\n\nOutra vantagem da zona é a grande presença de serviços públicos e privados nas proximidades. Há escolas, o que atrai diariamente pais, professores, auxiliares e estudantes. Há escritórios, que garantem movimento de manhã e ao final da tarde. Há comércio tradicional, que cria um circuito natural de circulação. E há uma população residente estável, que já conhece a zona e tem hábitos definidos. Esse conjunto faz com que a área envolvente não dependa apenas de um tipo de público; é um misto de residentes, trabalhadores e visitantes regulares, o que reduz riscos para qualquer atividade comercial. \r\n\n\r\n\nNo que toca à mobilidade pedonal, a zona é plana e fácil de percorrer, o que ajuda muito ao comércio. Há ruas largas o suficiente para permitir circulação tranquila e há várias passagens que ligam o Centro Comercial Piedade a pontos chave do bairro. É o tipo de localização onde as pessoas entram naturalmente porque está no caminho delas, sem terem de fazer desvios ou grandes deslocações. Isso, no comércio tradicional, faz toda a\r\n\ndiferença. \r\n\n\r\n\nTambém é importante notar que Almada tem tido, nos últimos anos, um processo contínuo de renovação urbana. Entre melhorias de acessos, reabilitação de edifícios e crescimento de serviços, a zona mantém tendência positiva de valorização. Não é uma zona que dependa de modas; é uma zona consolidada, que sempre teve vida própria e continua a tê-la. Para quem pensa a longo prazo, isto torna a compra da loja ainda mais interessante, seja para uso próprio ou para arrendamento. Pequenos espaços comerciais bem situados tendem a manter procura estável ao longo do tempo. \r\n\n\r\n\nO Centro Comercial Piedade fica também relativamente perto de Cacilhas, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas de Almada. Isso significa que, mesmo não estando no centro turístico, está suficientemente próximo para beneficiar do dinamismo geral do concelho. A rede de transportes facilita essa ligação e dá acesso a um público mais abrangente. \r\n\n\r\n\nNo geral, esta loja representa uma oportunidade honesta e prática: um espaço pequeno, funcional, numa zona que sempre soube manter movimento, com acessos fáceis, comércio envolvente, transportes próximos e um ambiente tradicional que continua a atrair quem procura estabilidade. Não é luxo, não é modernidade excessiva; é comércio à moda antiga, num sítio onde as pessoas circulam, compram e voltam. Para muitos negócios, é isso que conta. 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Laranjeiras e o Hospital da Luz\r\n\n\r\r\n\n• Inserida numa das freguesias mais populosas de Lisboa, São Domingos de Benfica\r\n\n\r\r\n\n• Com estacionamento à porta e paragem de autocarros mesmo em frente\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCaracterísticas principais:\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n• Loja com 209 m²\r\n\n\r\r\n\n• Cave ampla e funcional com alguma luz natural\r\n\n\r\r\n\n• Excelente acessibilidade e transportes públicos\r\n\n\r\r\n\n• Zona de elevada densidade populacional\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\n Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço estratégico em Lisboa.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nFazemos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector imobiliário.","price":"€ 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