Gestor Técnico de Instalações

Descrição

Resumo: Liderar as atividades de gestão imobiliária, desde a administração de contratos de locação e orçamentação até as relações com inquilinos, em um ambiente imobiliário dinâmico. Pontos de destaque: 1. Oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária 2. Destacar-se em ambientes dinâmicos e combinar desempenho operacional 3. Fomentar relações positivas com inquilinos e clientes **Cargo** Gestor Técnico de Instalações**Resumo da Descrição do Cargo** Se você é motivado pelo setor imobiliário, se destaca em ambientes dinâmicos e gosta de combinar desempenho operacional com fortes relações com clientes, esta posição lhe oferece a oportunidade de liderar integralmente as atividades de gestão imobiliária — desde a administração de contratos de locação e orçamentação até as relações com inquilinos.**Descrição do Cargo** DESCRIÇÃO DO CARGO Responsável pela gestão de um imóvel (ou grupo de imóveis) para um cliente e pelo cumprimento das obrigações do gestor nos termos do acordo de gestão imobiliária do imóvel. FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES ESSENCIAIS * Responsável por todas as tarefas de administração de contratos de locação * Monitorar cobranças e coordenar procedimentos relativos a inadimplência * Garantir o cumprimento das políticas e procedimentos de gestão imobiliária, códigos, regulamentos e diretrizes governamentais * Prestar gestão e liderança à equipe terceirizada responsável pelo imóvel * Desenvolver um processo abrangente de inspeção anual para imóveis; realizar inspeções semanais, mensais, trimestrais e anuais conforme exigido para um ativo específico, melhores práticas da C\&W e/ou requisitos do cliente * Elaborar orçamentos operacionais e de capital, acompanhar desvios, supervisionar a conclusão de reconciliações e garantir um processo de recuperação eficiente * Licitar, negociar e gerenciar a conformidade com contratos de fornecedores, de acordo com os requisitos contratuais da C\&W ou com os requisitos do cliente * Extrair com precisão todos os contratos de locação imobiliária no software de administração de contratos de locação * Manter interface com proprietários terceirizados e com a equipe de contabilidade para assegurar o cumprimento total do contrato, incluindo a elaboração de relatórios precisos e pontuais * Coordenar e supervisionar, em nome do cliente, todos os trabalhos de construção destinados a inquilinos e ao edifício, assegurando a conclusão oportuna e precisa de todos os trabalhos de construção no imóvel * Participar nas reuniões da equipe de locação e do cliente e garantir uma comunicação eficaz entre os membros da equipe de locação e de gestão imobiliária, a fim de alcançar os objetivos e metas do cliente * Estabelecer e fomentar relações positivas com inquilinos, clientes externos e clientes internos COMPETÊNCIAS CHAVE * Competência em comunicação (oral e escrita; português/inglês) * Resolução de problemas/análise * Habilidades de liderança * Orientação para o trabalho em equipe * Habilidades de gestão do tempo * Foco no cliente/cliente (interno e externo) * Capacidade financeira FORMAÇÃO IMPORTANTE * Mestrado em Engenharia/arquitetura QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS EXIGIDAS * 3 anos ou mais de experiência em gestão imobiliária ou área correlata * Conhecimento sólido em finanças e operações prediais * Capacidade de analisar, priorizar e delegar * Capacidade de gerenciar eficazmente uma equipe de profissionais, incluindo colaboradores e fornecedores * Experiência prévia na análise e negociação de cláusulas contratuais comerciais de locação e/ou contratuais * Conhecimento avançado do Microsoft Office Suite * Experiência prévia em gestão imobiliária sustentável, nomeadamente com BREEAM/LEED/WELL/FITWELL * Conhecimento do Yardi AMBIENTE DE TRABALHO Este cargo é exercido em um ambiente profissional de escritório na região metropolitana de Lisboa. Esta função utiliza rotineiramente equipamentos de escritório padrão, como computadores, sistemas de videoconferência e telefones. Exige viagens frequentes entre imóveis em diferentes condições climáticas. BENEFÍCIOS * Ferramentas de trabalho: laptop e telefone móvel * Seguro de saúde * Código de vestuário informal * Férias/horário de trabalho: dispomos de dias adicionais para celebrar datas especiais * Possibilidade de trabalhar parcialmente em casa * Temos uma equipe que valoriza a diversão! *Observação: sujeito a revisões periódicas.* INCO: "Cushman \& Wakefield"