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\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCaracterísticas do Espaço\r\n\n\r\r\n\n•\tSala de refeições com TV, ar condicionado e capacidade para 20 pessoas.\r\n\n\r\r\n\n•\tEsplanada fechada, ideal para grupos privados, equipada com TV, ar condicionado e capacidade para 20 pessoas.\r\n\n\r\r\n\n•\tEsplanada aberta, com TV externa e capacidade para 20 pessoas.\r\n\n\r\r\n\n•\tBar totalmente equipado.\r\n\n\r\r\n\n•\tCozinha totalmente remodelada e equipada.\r\n\n\r\r\n\n•\t2 sanitários.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nConceito Atual\r\n\n\r\r\n\n•\tRestaurante em funcionamento com conceito de tapas e pratos à la carte, muito bem avaliado no TripAdvisor.\r\n\n\r\r\n\n•\tCliente fiel e reputação online consolidada.\r\n\n\r\r\n\n•\tEspaço versátil, adaptável a qualquer tipo de cozinha ou conceito gastronómico.\r\n\n\r\r\n\n•\tPotencial para exploração de take away e delivery.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPontos Fortes\r\n\n\r\r\n\n•\tNegócio em pleno funcionamento, pronto a receber novos proprietários e continuar a crescer!\r\n\n\r\r\n\n•\tCom selo de qualidade.\r\n\n\r\r\n\n•\tAcompanhamento e formação inicial pela atual proprietária para facilitar a transição.\r\n\n\r\r\n\n•\tPotencial de crescimento elevado, especialmente pela preferência de clientes por esplanadas ao ar livre.\r\n\n\r\r\n\n•\tExcelente oportunidade de investimento seguro – ideal para quem deseja explorar diretamente ou rentabilizar.\r\n\n\r\r\n\n•\tLocalização privilegiada.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nValor negociável.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNão perca esta oportunidade!\r\n\n\r\r\n\nEntre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.\r\n\n\r\r\n\nO seu novo capítulo começa aqui!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNa Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido).\r\n\n\r\r\n\nA nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal.\r\n\n\r\r\n\nCaso necessite de financiamento podemos ajudar.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPartilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita.","price":"€ 398,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577636000","seoName":"restaurant-renovated-and-equipped-in-operation-santa-eulalia","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/restaurant-renovated-and-equipped-in-operation-santa-eulalia-6416911326937712/","localIds":"135","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"9c897f47-2135-48d3-9f56-27cd4cf10f98","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Restaurante remodelado e equipado em funcionamento - Santa Eulália,..."},"addDate":1761321197417,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/y1xxw3gjvhb92-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/e4511nzilbln-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/v8gwwxshjt6h3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/29af5r3h5ei9-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/24ky94el40jj-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5xxflghizdw8-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3imkthtyx5yc3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/14593gp7yp73-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/c8vs7kcegczd-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/snakqli1foyw-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/k86vjy7hehhx-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/m2nb67a7g50a-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/y3fv7tv6hyln2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/b6wd872n55yw1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/03etpm3yl9mn2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/smogxgrc3a3f3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/9cg1lwuhbrsw2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2qb6nst4n7ee3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ugw854h3ht0r1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/jhg3zvykmtr91-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rk4ruw7et78e1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6fufqftm1hcp-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/j54r7ekebe4c2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/i0ffid5xdjc71-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/04wmlvfuxa322-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ilkq13finptv1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/74n7ci9ue5j72-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"Tv. Sá Carneiro 16, 8200-260 Albufeira, Portugal","infoId":"6382530488217912","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1x61tpv4nryh3-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Loja em excelente estado, bem localizada, com parqueamento na cave ...","content":"Esta bonita loja em perfeitas condições para receber qualquer tipo de comércio fica situada junto á Avenida Sá Carneiro e tem uma boa exposição.\r\n\n\r\r\n\nÉ composta por uma ampla sala aberta, uma zona de arrumos e WC.\r\n\n\r\r\n\nVem ainda com o parqueamento privado na cave, para um carro.\r\n\n\r\r\n\nA loja tem uma ampla montra de ponta a ponta que lhe dá uma óptima exposição a quem passa.\r\n\n\r\r\n\nPeça mais informações. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C\r\n\n\r\n\nThis beautiful store in perfect condition to receive any type of commerce is located next to Avenida Sá Carneiro and has a good exhibition.\r\n\n\r\r\n\nIt consists of a large open room, a storage area and a bathroom.\r\n\n\r\r\n\nIt also comes with private parking in the basement, for one car.\r\n\n\r\r\n\nThe store has a large storefront from end to end that gives you great exposure to passers-by.\r\n\n\r\r\n\nAsk for more information. \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: C","price":"€ 220,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577522000","seoName":"shop-in-excellent-condition-well-located-with-parking-in-the-basement","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/shop-in-excellent-condition-well-located-with-parking-in-the-basement-6382530488217912/","localIds":"135","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"f18e208d-8872-4ac1-871d-0bbcd5144409","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja em excelente estado, bem localizada, com parqueamento na cave ..."},"addDate":1758635194391,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1x61tpv4nryh3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ijobfwimlikb2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/nwmfcjm7uev3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xmdytzilj02t3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8wgdqstcfbv33-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/au1f4ofu38yi3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/jo0ksews61y7-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iqvrdd5dqazr3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wz1utb5wf8tm3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fokteh32bo333-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/l69ccop2da6a-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/7urh6b9ij191-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lekzp9ft01xx1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ub0kbwwb601v1-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"R. Joaquim Agostinho 20, 8200-317 Albufeira, Portugal","infoId":"6382487204595312","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mj2j0xg7oi0m2-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Espaço comercial para venda em zona central de Albufeira","content":"Estabelecimento comercial para restauração em localização central de Albufeira próximo de todos os serviços com área residencial envolvente.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCapacidade para 50 lugares sentados e esplanada própria com 30 lugares sentados. Bar com balcão.\r\n\n\r\r\n\nCozinha equipada. São servidos pratos do dia e diversos snacks/aperitivos. A esplanada é coberta convidando ao seu uso durante todo o ano. \r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCom garagem atualmente utilizada como área de armazenamento e escritório. Cacifos e zona com wc para funcionários.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO estabelecimento encontra-se todo equipado pronto a iniciar a atividade pelo seu novo proprietário. Contacte-nos para mais informações.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCertificado Energético: C\r\n\n\r\r\n\nLicença de Utilização: 25/2010 \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C","price":"€ 480,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577438000","seoName":"commercial-space-for-sale-in-central-area-of-albufeira","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/commercial-space-for-sale-in-central-area-of-albufeira-6382487204595312/","localIds":"135","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"694223bf-36c6-4b7d-ac3c-687ead38a897","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Espaço comercial para venda em zona central de Albufeira"},"addDate":1758631812858,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mj2j0xg7oi0m2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/u6vyyxmjinzq3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wbvir1g5zea01-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/yq8qbh69u4ir1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2bt7a9k5e8et-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2h5h3ec8wok01-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hylf3o2ctsyk-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ni0ma7ylvm6g-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/jy5835cieuou2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/adsm987evyr3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rh0vbgmdncpb2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/191iyf40h2fq1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tuvfv3801wpv-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/gajegn76qzgm1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4eelxkasxfqm2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/czskw633nkkf2-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"3PWR+5H Albufeira, Portugal","infoId":"6382439481101112","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/38olalxxyjjw1-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Loja no centro comercial Vila Nova em Albufeira - Oura","content":"Loja situada no centro comercial do Vila Nova na zona da Oura em Albufeira, mais concretamente no inicio da parte sul da Av. Francisco Sá Carneiro.\r\nA loja fica no piso superior e tem cerca de 14 metros quadrados de área e tem uma disposição triangular. \r\nDispõe de porta e montra para o interior do centro comercial e de janela de entrada de ar e de luz solar para o exterior do edificio. A loja já tem tambem feito tecto falso com iluminação.\r\nImportante referir que o imovel não dispõe nem de água nem de casa de banho. Existe sim casa de banho do centro comercial. Excelente opção para uso próprio ou para rentablização.\r\nContacte para mais informações.\r\nInfo: Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio de forma justa e equilibrada. Não hesite em apresentar aos seus clientes e fale connosco para agendar a sua visita.\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPredimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.\r\n\n\r\r\n\nAvenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa\r\n\n\r\r\n\nLicença AMI nº 22503\r\n\n\r\r\n\nPessoa Coletiva nº (utilize o formulário de contacto)\r\n\n\r\r\n\nSeguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade","price":"€ 38,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577368000","seoName":"Loja+no+centro+comercial+Vila+Nova+em+Albufeira+-+Oura","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/loja%2Bno%2Bcentro%2Bcomercial%2Bvila%2Bnova%2Bem%2Balbufeira%2B-%2Boura-6382439481101112/","localIds":"135","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"34870570-27ed-48c0-b85d-89dcd0a9e150","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja no centro comercial Vila Nova em Albufeira - Oura"},"addDate":1758628084460,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/38olalxxyjjw1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ltzs02j8bv4w3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6w9vc4unjcem3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wwlomx1tgoe2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ie18uvik0ux43-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xzmcpu575k413-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0k739x5ahj801-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/yuhncmqknoe83-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/u2hfjnjmgq371-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/raps47ojh9uy1-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"Praceta Jornal A Avezinha 18, 8200-269 Albufeira, Portugal","infoId":"6382398329024112","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lf7l8euh6r8v-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Espaço Comercial na Corcovada em Albufeira","content":"Excelente oportunidade de investimento em Albufeira! Esta loja, situada numa zona residencial bastante conhecida da urbanização da Corcovada, oferece um espaço amplo, luminoso e funcional, com uma área total de 47 m² e uma casa de banho.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO imóvel dispõe ainda de uma área exterior com ótima visibilidade, de fácil acesso e com abundante estacionamento público nas imediações, tornando-o ideal para atrair clientes e facilitar o acesso.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nInclui também um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício - um elemento muito valorizado nesta zona.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAtualmente, a loja encontra-se arrendada e com um negócio em pleno funcionamento, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rentabilidade imediata e garantida.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlbufeira é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPor conta de uma vida noturna (bares, discotecas, restaurantes de renome) vibrante, festas frequentes e algumas das mais belas praias de Portugal, Albufeira converteu-se num dos maiores polos turísticos do país, destacando-se por consequência como a cidade portuguesa com maior número de estrangeiros residentes, com 22,5% da população permanente tendo nascido no exterior, nomeadamente em outros países europeus.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO porto de abrigo, junto à marina de Albufeira, com os seus coloridos barcos de pesca artesanal, partilham o espaço com as embarcações que se dedicam aos passeios marítimos pela costa e à visita das fabulosas grutas marinhas.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAtualmente, Albufeira e o seu município assumem-se como um dos principais centros turísticos do país, oferecendo quase 30 km de costa e mais de duas dezenas de praias muito diversificadas entre si, tanto no que toca ao enquadramento natural, como em termos de ocupação e oferta turística.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEmbora os equipamentos turísticos, bem como a animação noturna, sejam dos mais afamados do Algarve, convivem ainda par a par com uma outra realidade: a das aldeias tranquilas, onde subsistem artes manuais como a azulejaria, o cobre talhado ou a tapeçaria de esparto, envolvidas por pomares de sequeiro com amendoeiras em flor.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nA Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPrecisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nSomos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nA sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPortugal Investe - AMI 2165 \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C\r\n\n\r\n\nExcellent investment opportunity in Albufeira! This store, located in a well-known residential area of the Corcovada urbanization, offers a spacious, bright and functional space, with a total area of 47 m² and a bathroom.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe property also has an outdoor area with excellent visibility, easy access and plenty of public parking nearby, making it ideal for attracting customers and facilitating access.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nIt also includes a private parking space in the building's garage - a highly valued feature in this area.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCurrently, the store is rented and the business is fully operational, which represents an excellent opportunity for those looking for an investment with immediate and guaranteed profitability.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlbufeira is a Portuguese city belonging to the Faro District, region and sub-region of the Algarve.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDue to its vibrant nightlife (bars, clubs, renowned restaurants), frequent parties and some of the most beautiful beaches in Portugal, Albufeira has become one of the largest tourist hubs in the country, and consequently stands out as the Portuguese city with the largest number of foreign residents, with 22.5% of the permanent population having been born abroad, namely in other European countries.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe sheltered port, next to the Albufeira marina, with its colorful artisanal fishing boats, shares space with vessels dedicated to maritime trips along the coast and visits to the fabulous sea caves.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCurrently, Albufeira and its municipality are one of the main tourist centers in the country, offering almost 30 km of coastline and more than two dozen beaches that are very diverse, both in terms of natural surroundings and in terms of occupation and tourist offer.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlthough the tourist facilities, as well as the nightlife, are some of the most famous in the Algarve, they still coexist with another reality: that of the peaceful villages, where manual arts such as tile-making, carved copper or esparto tapestry survive, surrounded by dryland orchards with almond trees in bloom.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nFor over 25 years, Portugal Investe has had the mission of ensuring customer satisfaction!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDo you need financing? 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Uma oportunidade rara para profissionais da restauração que procuram um espaço totalmente operacional, moderno e bem distribuído.\r\n\n\r\n\nO estabelecimento é composto por um rés-do-chão espaçoso de 105 m² e uma cave de 42 m², conforme às normas e apta a receber público, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.\r\n\n\r\n\nTotalmente renovado, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente contemporâneo e funcional, que alia estética e conforto.\r\n\n\r\n\nCozinha profissional equipada com equipamentos novos e de alto desempenho, proporcionando um ambiente de trabalho ideal, pronto a responder às exigências dos chefs mais exigentes.\r\n\n\r\n\nUma sala de refeições acolhedora, espaçosa, luminosa e com um ambiente convidativo, perfeita para cativar tanto clientes locais como turistas.\r\n\n\r\n\nCave versátil, ideal como espaço adicional de armazenamento (produtos, vinhos, equipamentos), otimizando assim a gestão logística do restaurante.\r\n\n\r\n\nLocalizado ao nível do rés-do-chão, numa rua movimentada, o estabelecimento beneficia de excelente visibilidade e grande fluxo pedonal.\r\n\n\r\n\nSituado no coração de um bairro em constante movimento, o restaurante encontra-se próximo das praias, do centro histórico, do comércio local e dos transportes. Lagos atrai anualmente inúmeros visitantes, encantados com o seu charme, a sua gastronomia e a sua qualidade de vida.\r\n\n\r\n\nNas imediações: zonas verdes, lojas de proximidade, linhas de transporte e uma clientela diversificada, tanto local como internacional.\r\n\n\r\n\nLicença de utilização n.º 141-1995, emitida pela Câmara Municipal de Lagos em 20/06/1995.\r\n\n\r\n\nUma oportunidade a não perder!\r\n\n\r\n\nEste restaurante é a solução ideal para iniciar ou expandir um negócio de restauração num local estratégico, sem preocupações com obras ou instalações.\r\n\n\r\n\nContacte-me hoje mesmo para agendar uma visita e concretizar o seu projeto.\r\n\n\r\n\n*Falo francês, português, inglês e espanhol.\r\n\n\r\n\n*Partilha de comissão 50%-50% com todas as agências parceiras. \r\n\n\r\n\n#ref: 132793","price":"€ 445,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577661000","seoName":"Loja+%2F+Estabelecimento+Comercial+T2+em+S%C3%A3o+Gon%C3%A7alo+De+Lagos+de+147%2C00","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/loja%2B%252f%2Bestabelecimento%2Bcomercial%2Bt2%2Bem%2Bs%25c3%25a3o%2Bgon%25c3%25a7alo%2Bde%2Blagos%2Bde%2B147%252c00-6416914234957012/","localIds":"139","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"c178d4c4-b471-4d96-a9ba-ad84e2bd9855","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja / Estabelecimento Comercial T2 em São Gonçalo De Lagos de 147,00"},"addDate":1761321424606,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wsv582kae93o1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2ab8oyx42j89-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xihaux6mno0w1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/r9x2sa808gzt2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8ndgeo2acdfv1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/1zzbkf5jz3xn1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/zj9jubzyvazw2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/27mtyw4kcxw81-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/40e5b6141m681-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hx6rz1z8zv0e1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3wbwxeajcem01-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/b2ee7enmb6xp3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/it589cytpile2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ki9xp464m0yx2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ous5kyhhjt492-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/caepwwmteui31-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/jtuiqb79fqjf-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/7c5g47tu7d8f2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/wab27v6ozab53-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/d99vpjbf72p13-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5yqlrryq0c152-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fqssznc21xb21-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"N125 395A, 8135, Portugal","infoId":"6416911293811512","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3um3xt8wirwe1-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Loja em Empreendimento Lorenzo Plaza, bem localizado, Almancil, Alg...","content":"Localizada no coração de Almancil, no Algarve, esta loja com 93,80, situa-se numa das esquinas do empreendimento. 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Located in a modern development focused on commerce, services and industry, the store benefits from a strategic location, with easy access to the main roads and just a few minutes from the beaches, golf courses and renowned tourist centres such as Quinta do Lago and Vale do Lobo.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nWith a large and versatile area, the space is prepared to accommodate a wide variety of commercial or service activities. The store has good sun exposure, a glass façade that guarantees excellent visibility and natural light, as well as easy parking for customers and employees. 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O município é limitado a norte e leste pelo município de Silves, a oeste por Portimão e a sul tem costa no Oceano Atlântico.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO município de Lagoa está dividido em 4 freguesias:\r\n\n\r\r\n\n- Estômbar e Parchal\r\n\n\r\r\n\n- Ferragudo\r\n\n\r\r\n\n- Lagoa e Carvoeiro\r\n\n\r\r\n\n- Porches\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nFerragudo é uma freguesia portuguesa do município de Lagoa, na região do Algarve. Situada no extremo poente do município, tem 5,41 km² de área e 1 973 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 345,3 h/km².» fonte: Wikipédia, a enciclopédia livre\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDesde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAo comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nVisite o nosso website e encontre a sua casa de sonho! \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C\r\n\n\r\n\nShop with 91.70 m2 with license for trade, located in a very central enterprise in Ferragudo. Close to services and commerce, such as banks, restaurants and other stores.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nWith 2 shop windows, one facing the street and the other inside the development.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCome meet! Book your visit!\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nSince 2009, in the real estate market, Golden Properties has a portfolio of more than 1,900 properties in the Algarve and in the Lisbon area, from apartments, villas, plots of land, shops, offices, developments, under construction or plant, among other options for investment.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nWhen you buy your home with us, you can take advantage of various services, such as: financial support, tax advice, personalized legal support, support for the return on the investment made (annual and/or holiday rental), after-sales, management of necessary inspections the property and also monitoring the energy certification process through the search for the best professionals in the sector.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nVisit our website and find your dream home! \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: C","price":"€ 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independente (ideal para entregas), duas casas de banho com duche para uso do staff. \r\n\n\r\n\nO restaurante encontra-se com licença válida, mobilado e equipado – tudo incluído no preço de venda.\r\n\n\r\n\nEstá inserido num edifício de um só piso, ao nível do rés-do-chão, com fácil acesso a partir da rua e estacionamento no local.\r\n\n\r\n\nDurante o verão, os dois terraços, um deles coberto, são particularmente valorizados pelos clientes, oferecendo uma vista agradável sobre o jardim. No inverno, o interior acolhedor e bem decorado proporciona um ambiente confortável para desfrutar de refeições em família ou com amigos.\r\n\n\r\n\nEsta é uma excelente oportunidade de investimento num negócio chave-na-mão, com localização estratégica e forte potencial de rentabilidade.\r\n\n\r\n\nIdeal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa das zonas mais procuradas do Algarve.\r\n\n\r\n\nA apenas 5 minutos a pé do centro e da praia da vila do Carvoeiro, esta localização é ideal para captar residentes e turistas durante todo o ano.\r\n\n\r\n\nNão perca esta oportunidade única. 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uma excelente visibilidade comercial, beneficiando ainda de inúmeros parqueamentos na envolvente o que é sempre uma mais valia para os estabelecimentos comerciais tanto para as equipas como para os clientes.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nArmação de Pêra é um cidade com uma população de cidadãos nacionais como de inúmeras outras nacionalidades em crescendo começando a ganhar um vida própria e cosmopolita.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nVindo de uma pequena vila piscatória onde ainda mantêm a tradição da pesca, todos os dias o bom pescado faz as delicias gastronómicas de todos. Simplicidade é a base da qualidade da confeção gastronómica.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nA população nativa residente há muito que sabe receber todos aqueles que em Armação de Pêra aqui fazem as suas merecidas férias, novamente a simplicidade das gentes da terra são uma outra mais valia que faz muitos retornarem todos os anos. \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C\r\n\n\r\n\nAlgarve, Shop for commerce or services, Armação de Pêra centre, parking.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAlgarve, Shop for commerce or services, Armação de Pêra centre, parking.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nStore located in the center of Armação de Pêra, located on the main avenue next to the central roundabout, commercial space with two fronts and several windows, excellent lighting, private parking for two vehicles.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe size, natural conditions and location of this commercial space is excellent for various activities including health establishments such as medical clinic, dental clinic, veterinary clinic or law offices, offices for service providers.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nBeing located in the city center of Armação de Pêra, it has a unique position for excellent commercial visibility, also benefiting from numerous parking facilities in the surrounding area, which is always an asset to commercial establishments for both teams and customers.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nArmação de Pêra is a city with a growing population of nationals as well as countless other nationalities, starting to gain its own cosmopolitan life.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nComing from a small fishing village where they still maintain the fishing tradition, every day good fish is the gastronomic delight of everyone. Simplicity is the basis for the quality of gastronomic preparation.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe resident native population has long known how to receive all those who come here in Armação de Pêra for their well-deserved vacations, again the simplicity of the people of the land is another asset that makes many return every year. \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: C","price":"€ 220,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577541000","seoName":"algarve-shop-for-commerce-or-services-center-armacao-de-pera","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/algarve-shop-for-commerce-or-services-center-armacao-de-pera-6382533182989112/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"8876e1ab-4c5b-40c9-89c1-863e22cf657d","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Algarve, Loja para comércio ou serviços, centro Armação de Pêra, pa..."},"addDate":1758635404920,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8yhx7dl9dlvt1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2zlxzbfpv1iw-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0fitqz1r3lyl-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0qelfp0976m4-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/yfwt30tlnw6p1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/u3h2ypcl2gcu2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/oiul4bawvi3b-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5oqpc3xbdvfb-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tqhh9476ovy51-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/z4rea8d9sad33-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4itt8halvnpk-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/7uf89crqceqe1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4d9l29w68fe6-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/eh3uahi5q6b31-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"Largo de Heliodoro Salgado nº2, 8500-537 Portimão, Portugal","infoId":"6382529987916912","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/af31t1ssx0wh1-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Loja Quintinha, Portimão","content":"Loja para fins comerciais em zona residencial, com bons acessos ao centro de Portimão. 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nacional).\r\n\r\n\n\r\n\r\n\n\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.\r\n\n\r\r\n\nAvenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa\r\n\n\r\r\n\nLicença AMI nº 22503\r\n\n\r\r\n\nPessoa Coletiva nº (utilize o formulário de contacto)\r\n\n\r\r\n\nSeguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade","price":"€ 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Trata-se da aquisição de um espaço comercial estrategicamente localizado, já arrendado a uma marca de renome internacional, com um contrato de arrendamento de longo prazo que oferece estabilidade e segurança ao investidor.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDetalhes do Contrato de Arrendamento\r\n\n\r\r\n\n Duração de 20 anos, com opções de revisão a cada 5, 10 e 15 anos (break clauses);\r\n\n\r\r\n\n O futuro proprietário não terá envolvimento direto com o negócio da arrendatária, assumindo exclusivamente a função de senhorio;\r\n\n\r\r\n\n O rendimento estimado é de aproximadamente 6% (Yield), refletindo um retorno sólido sobre o investimento.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nCaracterísticas do Imóvel\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO espaço comercial é amplo e funcional, incluindo:\r\n\n\r\r\n\n Rés de chão com área de atendimento ao cliente e uma convidativa explanada;\r\n\n\r\r\n\n Restaurante completo, com cozinha equipada, arrecadação e instalações sanitárias para o pessoal;\r\n\n\r\r\n\n Nas traseiras, um compartimento de armazenagem, ideal para suporte logístico.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLocalização Privilegiada\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLocalizado na movimentada estrada de Quarteira, em Vilamoura, o imóvel beneficia-se de alta visibilidade, tráfego constante e proximidade de áreas residenciais e turísticas, garantindo uma ocupação contínua e rentável.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPor Que Investir?\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nEste é um negócio ideal para investidores que buscam um ativo imobiliário seguro, com uma rentabilidade sólida e o suporte de uma marca de renome internacional (não mencionada para preservar a confidencialidade).\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nNão perca a chance de conhecer esta oportunidade única. Entre em contato e agende já a sua visita! \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: C\r\n\n\r\n\nExclusive Investment Opportunity - Commercial Space with Guaranteed Income in Vilamoura - Estrada de Quarteira\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nWe present an unmissable investment opportunity on the busy Quarteira road in Vilamoura. It is the acquisition of a strategically located commercial space, already leased to an internationally renowned pizzeria, with a long-term lease agreement that offers stability and security to the investor.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLease Agreement Details\r\n\n\r\r\n\n\t Duration of 20 years, with revision options every 5, 10 and 15 years (break clauses);\r\n\n\r\r\n\n\t The future owner will not have direct involvement with the tenant's business, assuming exclusively the role of landlord;\r\n\n\r\r\n\n\t The estimated yield is approximately 6%, reflecting a solid return on investment.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nProperty Features\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe commercial space is spacious and functional, including:\r\n\n\r\r\n\n\t Ground floor with customer service area and an inviting terrace;\r\n\n\r\r\n\n\t Complete restaurant, with equipped kitchen, storage room and sanitary facilities for staff;\r\n\n\r\r\n\n\t At the rear, a storage compartment, ideal for logistical support.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPrime location\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nLocated on the busy Quarteira road in Vilamoura, the property benefits from high visibility, constant traffic and proximity to residential and tourist areas, ensuring continuous and profitable occupancy.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nWhy invest?\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThis is an ideal business for investors looking for a safe real estate asset, with a solid profitability and the support of an internationally renowned brand (not mentioned to preserve confidentiality).\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nDon't miss the chance to get to know this unique opportunity. Contact us and schedule your visit now! \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: C","price":"€ 460,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577462000","seoName":"shop-for-sale-a-unique-opportunity-in-vilamoura-road-of-quar","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/shop-for-sale-a-unique-opportunity-in-vilamoura-road-of-quar-6382489560883512/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"f6153f85-65ec-47ca-90f5-bfaae76d4f95","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja á venda - Uma Oportunidade Única em Vilamoura- Estrada de Quar..."},"addDate":1758631996943,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ixauw9voee7b2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/thhuobcvg4oz-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/7x09nq31mfbu2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/f1p63iqpdpvl1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mxhzygegxgy13-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"234R+GM Faro, Portugal","infoId":"6382488939648112","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/obwrrj0ll4r41-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Faro- Restaurante com Esplanada & Take Away em funcionamento","content":"Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\nAlgarve- Faro - Centro da Cidade\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\nRestaurante com excelente esplanada, a funcionar como restaurante e Take-Away\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\nVendido equipado e mobilado (Não tem trespasse)\r\nApto a mobilidade reduzida (com rampas de acesso)\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\nPerto de todas as comodidades a pé\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\nExcelente localização (perto dos comboios da CP- centro da cidade)\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\n \r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\nContacte-me para mais informações.\r\n\r\n\r\n\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.\r\n\n\r\r\n\nAvenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa\r\n\n\r\r\n\nLicença AMI nº 22503\r\n\n\r\r\n\nPessoa Coletiva nº (utilize o formulário de contacto)\r\n\n\r\r\n\nSeguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade","price":"€ 268,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577457000","seoName":"faro-restaurant-with-terrace-and-take-away-in-operation","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/faro-restaurant-with-terrace-and-take-away-in-operation-6382488939648112/","localIds":"133","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"24afa786-ed8a-4abe-84e8-a9a20e541b44","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Faro- Restaurante com Esplanada & Take Away em funcionamento"},"addDate":1758631948410,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/obwrrj0ll4r41-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hd3avqzfjmko1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5ou919hpcsyz2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/kgsc23qike171-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/bfxt4tofbyxp1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fstx7b2b0nvr3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/jyfn8bft3xb73-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ix77bp34ejbo2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/vyg8tbfq3jjj2-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"R. da Falésia 3, 8500-510 Portimão, Portugal","infoId":"6382486477504312","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/uhahkmez24qr3-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Oportunidade Única: Loja para Venda - Praia da Rocha! 1ª Linha Av. 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Esta é a sua chance de assumir uma loja de enorme sucesso, localizada na vibrante e movimentada Praia da Rocha, mesmo em frente ao mar.\r\n\n\r\n\nTransforme esta loja em inúmeras possibilidades de Negócio:\r\n\n\r\n\n✅Restauração\r\n\n\r\n\n✅Artesanato & Bijuterias\r\n\n\r\n\n✅Bar\r\n\n\r\n\n✅Desporto\r\n\n\r\n\n✅Roupas\r\n\n\r\n\n✅Etc\r\n\n\r\n\n✅ Porque investir neste negócio é uma decisão de sucesso?\r\n\n\r\n\n Localização premium: Em plena Avenida Tomás Cabreira, na 1ª linha da Praia da Rocha, com enorme visibilidade e passagem constante de turistas e habitantes locais.\r\n\n\r\n\n Capacidade ideal: 20 lugares no interior com ar condicionado e televisão + esplanada convidativa com 40 lugares, perfeita para todas as estações.\r\n\n\r\n\n Vantagens Exclusivas:\r\n\n\r\n\n• Destino turístico internacional – milhares de visitantes em curta e longa estadia durante todo o ano.\r\n\n\r\n\n• ️ Cruzeiros em Portimão – fluxo contínuo de turistas de alto poder de compra que procuram experiências gastronómicas locais.\r\n\n\r\n\n• Eventos musicais e desportivos – maratonas, torneios de praia, festivais e concertos que atraem multidões regularmente.\r\n\n\r\n\n• Afro Nation – evento exclusivo da Praia da Rocha, que garante um rendimento extraordinário e recorrente todos os anos.\r\n\n\r\n\nQuer Mais Razões?\r\n\n\r\n\n✅Ligue-me Agora:\r\n\n\r\n\nPaulo Nicolau\r\n\n\r\n\n☎️(utilize o formulário de contacto)\r\n\n\r\n\n( ́ )\r\n\n\r\n\nEntre em contacto comigo hoje mesmo para saber mais e agendar a sua visita!","price":"€ 485,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577431000","seoName":"unique-opportunity-shop-for-sale-praia-da-rocha-first-line-av-tom","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/unique-opportunity-shop-for-sale-praia-da-rocha-first-line-av-tom-6382486477504312/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"b933aecd-9463-4f50-af4b-649c434a1ef7","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Oportunidade Única: Loja para Venda - Praia da Rocha! 1ª Linha Av. 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Com acesso tanto pelo exterior assim como pelo interior do prédio com elevador.\r\n\n\r\n\nEsta ampla fração comercial com 180 m², situada na prestigiada zona da Praia da Rocha, oferece uma versatilidade excecional: utilização comercial ou **transformação em habitação**, ao abrigo das regras simplificadas introduzidas pela nova lei da habitação de 2024*.\r\n\n\r\n\nCom áreas generosas, inserida em condomínio com piscina, é ideal para:\r\n\n\r\n\n✅ Criar um apartamento moderno e exclusivo\r\n\n\r\n\n✅ Desenvolver projeto de arrendamento de longa ou curta duração\r\n\n\r\n\n✅ Investimento com forte potencial de valorização\r\n\n\r\n\n✅ Espaço para consultório, studio, serviços ou conceito comercial\r\n\n\r\n\nA poucos minutos da praia, comércio, serviços e vida turística — uma localização privilegiada para viver, trabalhar ou investir.\r\n\n\r\n\nAlteração de uso para habitação possível sem necessidade de aprovação do condomínio, desde que cumpridos os requisitos legais e técnicos aplicáveis.\r\n\n\r\n\nDestaques:\r\n\n\r\n\n* 180 m² de área\r\n\n\r\n\n* Localização premium — Praia da Rocha\r\n\n\r\n\n* Espaço por concluir, perfeito para personalização\r\n\n\r\n\n* Versatilidade de uso (comércio / habitação)\r\n\n\r\n\n* Forte potencial de valorização\r\n\n\r\n\nPotencial de conversão, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024, eliminando a necessidade de aprovação da Assembleia de Condóminos, desde que o espaço seja destinado a habitação. Para realizar essa conversão é necessário:\r\n\n\r\n\n1. Alterar o Título Constitutivo da Propriedade\r\n\n\r\n\n2. Obter uma Licença de Utilização\r\n\n\r\n\n3. Garantir que o imóvel cumpre os requisitos técnicos e de segurança exigidos para habitação.\r\n\n\r\n\nOs benefícios são: \r\n\n\r\n\n. Aumento da oferta habitacional numa zona habitacional completamente definida\r\n\n\r\n\n. Reabilitação do espaço para uma ocupação mais consentânea com as características do prédio e da zona\r\n\n\r\n\n. Benefícios Fiscais\r\n\n\r\n\n. Simplificação de Processos, com a redução da burocracia antes necessária\r\n\n\r\n\nA KW Flash disponibiliza Serviço de Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores ou agências com licença AMI","price":"€ 210,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577423000","seoName":"Loja+Bar+ou+Futuro+Apartamento+na+Praia+da+Rocha+com+180+m2","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/loja%2Bbar%2Bou%2Bfuturo%2Bapartamento%2Bna%2Bpraia%2Bda%2Brocha%2Bcom%2B180%2Bm2-6382485736601712/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"a81c01d6-0bce-48e7-b81c-859ee80d5fcf","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Loja Bar ou Futuro Apartamento na Praia da Rocha com 180 m2"},"addDate":1758631698171,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6owoutpodukm1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qexymaf2bbmb2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mafydewwffza1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/eexlm2axse3k3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/w3v2zcblun882-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/06dhbv0g70rr2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tvwh14yq7bly2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/a32glbthr6b32-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/iso6x766myjr-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/vtzgvx3frj6d-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8ao157ierisz1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/j7mou0ki82o4-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"Belmonte de Baixo (Z. 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O Restaurante tem 70 lugares no interior, e 72 lugares no exterior, na época e durante os eventos existem vários serviços consecutivos. \r\n\n\r\n\nTodo o Restaurante possui ar condicionado, wi-fi e equipamentos eletrônicos para as solicitações dos clientes, além de 3 televisores grandes. \r\n\n\r\n\nO Restaurante está equipado com alarme e câmaras. Uma cozinha totalmente equipada, em inox, e vestiários feminino e masculino. Excelente oportunidade de negócio. \r\n\n\r\n\nVenha Conhecer o novo espaço para o seu Negócio , Esperamos por si.\r\n\n\r\n\nPraia da Rocha - Com um vasto e espaçoso areal que se espraia por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes e esteticamente recortadas, a Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. \r\n\n\r\n\nA praia possui uma rede de largos passadiços que percorrem praticamente todo o areal, ao longo dos quais se multiplicam os equipamentos de apoio aos utentes da praia, incluindo uma área desportiva.\r\n\n\r\n\nJá na avenida que acompanha a frente de mar da Rocha, sucedem-se hotéis, bares, esplanadas, discotecas e um casino, culminando na marina de Portimão, diversificando a oferta turística e oferecendo muito colorido e animação à praia.\r\n\n\r\n\nDos miradouros altaneiros existentes nas extremas da praia, os Três Castelos a poente e a Fortaleza de St.ª Catarina de Ribamar, já na entrada da barra do Rio Arade, o visitante depara-se com uma fabulosa vista panorâmica sobre a linha de costa entre a Ponta João d´Arens e a Ponta do Altar.\r\n\n\r\n\n Apesar da componente urbana e turística que caracteriza a envolvente da Rocha, a paisagem natural parece ainda sobrepor-se, tanto pela imponência como pela beleza.","price":"€ 1,150,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577312000","seoName":"restaurant-in-operation-located-at-rocha-beach","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/restaurant-in-operation-located-at-rocha-beach-6382399680512112/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"8f8552c3-5416-4ae1-9faa-60697a354014","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Restaurante em funcionamento Localizado na Praia da Rocha"},"addDate":1758624975039,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/puafa2aqaff2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/uyijxl2nv1yw2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6czfsfa2di7c1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/hyuqrd0nucmr3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/an7pmxgsh11m2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/v9f84vqh4kjo2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/phzw128uvbun-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/cjcpyk3fw1cs2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/26azis6qksxu3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/8pfzrbd46jpn-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/ibhkf36u60oo3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/tnwayzw2sc7i3-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"Rua Os Armacenenses 16A, 8365-138 Armação de Pêra, Portugal","infoId":"6382399278425912","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2f0p35w6zpbs3-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Espaço comercial em Armação de Pêra","content":"Loja Comercial em Armação de PêraLocalizada no rés do chão das Torres Iberius, esta loja comercial apresenta uma boa oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram uma localização estratégica e espaçosa para iniciar ou expandir o seu negócio em Armação de Pêra.Características Principais:Localização Privilegiada: Este espaço beneficia de uma localização central e de fácil acesso.Espaço Generoso: Com um total de 187 m2, esta loja oferece um amplo espaço para adaptação às necessidades específicas do seu negócio. Ideal tanto para comércio como para armazenamento.Potencial de Valorização: Armação de Pêra é uma zona em constante crescimento e desenvolvimento, o que torna esta propriedade não só uma oportunidade de negócio sólida, mas também um investimento com potencial de valorização a longo prazo.Não perca a oportunidade de adquirir esta loja comercial versátil e bem localizada em Armação de Pêra. Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.","price":"€ 140,530","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577305000","seoName":"commercial-space-in-armacao-de-pera","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/commercial-space-in-armacao-de-pera-6382399278425912/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"3fce110f-3d0a-466c-9523-af47590f3d0b","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Espaço comercial em Armação de Pêra"},"addDate":1758624943626,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/2f0p35w6zpbs3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/r4h4okhitk111-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/xf8sq01fyb9w-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/6wd1edm8mo1q-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qoh3dl3ewkov1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/g5fi1d567x4q3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/t3e38644ndbs-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/qr294px2xmrd2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/bv28udm4cqxd1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/9th64l2k3kw52-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/fiv821z6cw2w1-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"4769+8J Luz, Portugal","infoId":"6382395082982512","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/gwmox5s9v1il2-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Resort hotel a venda na praia da luz, Lagos","content":"O Resort Hotel Aldeia Azul com moradias típicas é um ativo turístico de alta qualidade está plenamente operacional e com diversas possibilidades de rentabilização. Os pontos-chaves a destacar, para que a proposta fique mais clara são:\r\n\n\r\n\nA Localização: Em Lagos, Algarve, entre a cidade e a Praia da Luz, Vista panorâmica para a Serra de Monchique.\r\n\n\r\n\nAs Características do aldeamento: com Área total de 30.000 m², composto por 29 moradias turísticas, sendo 10 unidades T1 (1 quarto) com 74 m² e 19 unidades T1+1 (2 quartos, sendo 1 em mezanino) com 101 m² todas completamente mobiliadas e equipadas.\r\n\n\r\n\nO empreendimento conta coma as seguintes Infraestruturas: Requintada recepção completamente equipada, Restaurante com esplanada, 2 piscinas sendo a de adultos com120 m² e a de crianças com 16 m², Bar e terraço, Parque infantil, Spa, Campo de jogos, campo de tenis, minigolf\r\n\n\r\n\nAs moradias são compostas de:\r\n\n\r\n\nT1: hall de entrada, sala de estar, kitchenette, casa de banho, quarto, terraço panorâmico.\r\n\n\r\n\nT1+1: hall de entrada, sala de estar, kitchenette, casa de banho, 2 quartos (1 em mezanino), terraço panorâmico.\r\n\n\r\n\nAs Oportunidades de negócio:\r\n\n\r\n\nVenda completa do aldeamento com empresa registada para comércio e turismo (permite administrar resort, propriedades e restaurante).\r\n\n\r\n\nPossibilidade de venda das moradias individualmente para retorno rápido do capital investido, mantendo a gestão como Aparthotel para rendimento contínuo.\r\n\n\r\n\nEnvolvido por um ambiente de beleza natural típico do barlavento algarvio, o Aldeia Azul Family Resort, encontra-se a 5 minutos do centro da bonita e histórica cidade de Lagos e do imenso azul das águas Atlânticas.\r\n\n \r\n\nA arquitetura, bem como a localização segue a elegância rústica, rodeado de um ambiente campestre, o nosso restaurante serve menus deliciosos e saudáveis incluindo uma variedade de pratos vegetarianos.\r\n\n \r\n\nAinda no nosso Lounge Bar, poderá desfrutar de refrescantes cocktails, com vista privilegiada para a piscina.\r\n\n \r\n\nAqui pode ainda usufruir de diversas atividades:\r\n\n\r\n\nRestaurante & Lounge Bar\r\n\nPiscina exterior\r\n\nBarbecue\r\n\nParque infantil\r\n\nMini-mercado\r\n\nGinásio\r\n\nMini-golfe\r\n\nKids Corner\r\n\nSauna\r\n\nCampo de futebol de relva natural\r\n\nJardim\r\n\nSala de massagem\r\n\nCampo de voleibol\r\n\nHorta biológica\r\n\nCampo de ténis\r\n\nZona de ioga\r\n\nCampo de petanca\r\n\nCircuito de fitness exterior\r\n\n\r\n\nComo referencia segue um modelo pro forma com três cenários (Conservador, Base e Otimista) usando referências recentes para a ocupação no Algarve (~59% em 2024) e para ADR nacional (~132 em 2024), ajustando ao produto (T1 e T1+1) e incluindo receitas acessórias (restaurante/spa). Usemos uma referência de preço por chave no Algarve (~293k/key) para ilustrar cap rate e payback. Fontes: HVS Algarve (ocupação média e preço por chave) Hospitality Net e ; INE/TravelBI (ADR/RevPAR nacionais) ,\r\n\n, ; sazonalidade recente no Algarve (ex.: abril 2025, 68,8% ocupação) e The Portugal News.\r\n\n\r\n\nHighlights do pro forma (29 moradias)\r\n\n\r\n\nCenário Base (Ocup. 59%, ADR T1 150; T1+1 +15%; ancillary 30/noite; NOI margin 28%):\r\n\nNoites ocupadas: ~6.245\r\n\nReceita Quartos: ~1,029M\r\n\nReceita Acessória: ~187k\r\n\n\r\n\nReceita Total: ~1,216M\r\n\nNOI: ~341k\r\n\nCom 293k/chave (~8,50M): Cap Rate ~4,0% e Payback ~25 anos. \r\n\n\r\n\nConservador (55% | ADR T1 135 | ancillary 20 | NOI 22% | 250k/chave):\r\n\nNOI ~216k, Cap Rate ~3,0%, Payback ~33,6 anos.\r\n\n\r\n\nOtimista (65% | ADR T1 170 | ancillary 40 | NOI 34% | 330k/chave):\r\n\nNOI ~530k, Cap Rate ~5,5%, Payback ~18,0 anos.","price":"€ 9,000,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766577242000","seoName":"resort-hotel-for-sale-on-luz-beach-lagos","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/resort-hotel-for-sale-on-luz-beach-lagos-6382395082982512/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"6b7ab535-1354-459e-a24b-d8c4a3e95708","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Resort hotel a venda na praia da luz, Lagos"},"addDate":1758624615858,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/gwmox5s9v1il2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/bcg9msylc8i31-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/vorcajwnuv6v-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/so44x5i7ouqn2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/5nrxr98tuw8c1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/3m0bzmdauzp2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/d0d8p5ecvyji2-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/u0d2n4ullmfc1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/m6qinl00zpoo-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/0gm3alfmpqvr3-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/4sknmi2l1rq8-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/o84fpr28xhyb1-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"Av. das Ilhas 5 loja b, 8200-047 Albufeira, Portugal","infoId":"6459553106982512","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/datawd2w9iev-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Café- Brunch para trespasse. Venda de um negocio montado e em funciona","content":"Venda de um negocio montado e em funcionamento! Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores no setor da restauração! \r\n\n\r\n\nUm espaço acolhedor, moderno e com uma clientela fidelizada no coração de Albufeira! Ideal para quem procura um negócio com identidade própria, já em funcionamento e com provas dadas. Pode ser explorado tal como está ou adaptado a novos conceitos com facilidade.\r\n\n\r\n\nO imóvel conta com uma cozinha totalmente equipada, incluindo fogão a gás, forno e frigorífico, além de um terraço coberto e um pátio que proporcionam uma vista panorâmica. \r\n\n\r\n\nESPAÇO & INFRAESTRUTURA\r\n\n\r\n\nPronto a operar, decorado com bom gosto e funcionalidade\r\n\n\r\n\nEquipamento e mobiliário incluído\r\n\n\r\n\nEsplanada coberta\r\n\n\r\n\nÁrea interior com capacidade confortável\r\n\n\r\n\nEspaço exterior voltado para skate park – atrativo para famílias\r\n\n\r\n\nA acessibilidade é garantida, com instalações para pessoas com mobilidade reduzida\r\n\n\r\n\n2 wc para o publico e outro para staff\r\n\n\r\n\nRenda mensal: 1300€ \r\n\n\r\n\nCLIENTELA\r\n\n\r\n\nPúblico fidelizado, incluindo residentes locais e visitantes\r\n\n\r\n\nExcelente reputação online com avaliações 5⭐ (TripAdvisor, Google)\r\n\n\r\n\nCONCEITO \r\n\n\r\n\nCafé de especialidade e pastelaria artesanal\r\n\n\r\n\nTostas em massa mãe e pizzas\r\n\n\r\n\nMenus equilibrados e ingredientes frescos\r\n\n\r\n\nAmbiente “brunch & chill” com esplanada e espaço para crianças\r\n\n\r\n\nLocalização estratégica perto de zonas residenciais e desportivas\r\n\n\r\n\nSituado numa localização privilegiada, perto da praia, do centro da cidade e de várias comodidades, este restaurante é perfeito para quem procura um negócio em crescimento. 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Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional.\r\n\n\r\n\nA zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente.\r\n\n\r\n\nPrincipais características:\r\n\n\r\n\nÁrea total: 63 m²\r\n\n\r\n\nEspaço comercial novo\r\n\n\r\n\nIdeal para empresas, escritórios ou serviços\r\n\n\r\n\nLocalização privilegiada: 2.ª linha da Praia da Rocha\r\n\n\r\n\nMuito estacionamento exterior\r\n\n\r\n\nProximidade de serviços e comodidades essenciais\r\n\n\r\n\nExcelente potencial para operações profissionais durante todo o ano\r\n\n\r\n\nEste espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência.\r\n\n\r\n\nAgende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio!\r\n\n\r\n\nPorquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. 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Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional.\r\n\n\r\n\nA zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente.\r\n\n\r\n\nPrincipais características:\r\n\n\r\n\nÁrea total: 63 m²\r\n\n\r\n\nEspaço comercial novo\r\n\n\r\n\nIdeal para empresas, escritórios ou serviços\r\n\n\r\n\nLocalização privilegiada: 2.ª linha da Praia da Rocha\r\n\n\r\n\nMuito estacionamento exterior\r\n\n\r\n\nProximidade de serviços e comodidades essenciais\r\n\n\r\n\nExcelente potencial para operações profissionais durante todo o ano\r\n\n\r\n\nEste espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência.\r\n\n\r\n\nAgende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio!\r\n\n\r\n\nPorquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. 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Comunidade Lusíada 3, 8500-510 Portimão, Portugal","infoId":"6471709959155412","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rc8oaq0kyx88-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Espaço Comercial em Portimão de 58,00 m2","content":"Espaço Comercial – 58m² – Segunda Linha da Praia da Rocha (Ideal para Escritórios ou Serviços)\r\n\n\r\n\nApresentamos um excelente espaço comercial novo, com 63 m², situado num edifício na segunda linha da Praia da Rocha, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é especialmente indicado para empresas, escritórios ou serviços que procuram um local funcional e bem posicionado.\r\n\n\r\n\nO espaço oferece boa luminosidade e uma configuração versátil, permitindo a adaptação a vários tipos de atividades profissionais. Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional.\r\n\n\r\n\nA zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente.\r\n\n\r\n\nPrincipais características:\r\n\n\r\n\nÁrea total: 63 m²\r\n\n\r\n\nEspaço comercial novo\r\n\n\r\n\nIdeal para empresas, escritórios ou serviços\r\n\n\r\n\nLocalização privilegiada: 2.ª linha da Praia da Rocha\r\n\n\r\n\nMuito estacionamento exterior\r\n\n\r\n\nProximidade de serviços e comodidades essenciais\r\n\n\r\n\nExcelente potencial para operações profissionais durante todo o ano\r\n\n\r\n\nEste espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência.\r\n\n\r\n\nAgende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio!\r\n\n\r\n\nPorquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.\r\n\n\r\n\n#ref: 154404","price":"€ 83,000","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1766058087000","seoName":"commercial-space-in-portimao-of-58-00-m2","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394166947778624","name":"OKer_f62rgyj","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/f76f1m9i__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://pt.ok.com/pt/city-albufeira/cate-shop-salon-commercial-point1/commercial-space-in-portimao-of-58-00-m2-6471709959155412/","localIds":"9","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"2a9bdcd4-753f-4e37-96e0-01e4334effaf","sid":"3938512a-be95-4395-b750-11efb16aac29"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Espaço Comercial em Portimão de 58,00 m2"},"addDate":1765602340558,"categoryName":"Comercial","postCode":null,"secondCateCode":"buy","kycTag":null,"pictureUrls":["https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/rc8oaq0kyx88-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/bioe6kcr16gi1-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/mdb97cqg6nm01-PT/image;s=1200x1200","https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/inrqeqlrbeeo2-PT/image;s=1200x1200"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1324","location":"R. 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Dr. Cândido Guerreiro 35, 8000-319 Faro, Portugal","infoId":"6469502151795312","pictureUrl":"https://ireland.apollo.olxcdn.com:443/v1/files/lkheskbufm7r1-PT/image;s=1200x1200","videos":null,"title":"Restaurante/Bar para Venda na Prestigiada Av. 5 de Outubro em Faro","content":"Oportunidade única de adquirir um restaurante e bar situado numa das avenidas mais emblemáticas e movimentadas de Faro a Avenida 5 de Outubro. A localização privilegiada garante um fluxo constante de clientes, estando o espaço rodeado de serviços essenciais, dois bancos, repartições dos Registos de Faro e diversos postos de trabalho, tornando-o ideal para captar público diário.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nA poucos metros encontram-se ainda duas escolas secundárias, potenciando um elevado movimento de estudantes e famílias ao longo de todo o ano letivo.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nO estabelecimento apresenta excelentes condições para dar continuidade ao negócio existente ou para desenvolver um novo conceito de restauração. Espaço acolhedor, boa visibilidade, zona de grande passagem pedonal e automóvel, ideal para quem procura investir num ponto comercial estratégico no coração da cidade.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nAproveite esta oportunidade rara de operar num dos locais mais valorizados de Faro! \r\n\n\r\r\n\nCategoria Energética: E\r\n\n\r\n\nUnique opportunity to purchase a restaurant and bar located on one of Faro's most iconic and high-traffic avenues, Avenida 5 de Outubro. This prime location ensures a constant flow of customers, surrounded by essential services, two banks, the Faro registry offices, and numerous workplaces, making it ideal for attracting daily clientele.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nJust a few meters away are two secondary schools, generating strong footfall from students and families throughout the school year.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nThe establishment is in excellent condition, ready for the continuation of the current business or the development of a new restaurant concept. A welcoming space with great visibility in an area with heavy pedestrian and vehicle circulation, perfect for those seeking to invest in a strategic commercial location in the heart of the city.\r\n\n\r\r\n\n\r\n\n\r\r\n\nA rare opportunity to acquire a property in one of Faro's most valuable locations! \r\n\n\r\r\n\nEnergy Rating: E","price":"€ 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formulário de contacto)\r\n\n\r\r\n\nSeguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade","price":"€ 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