Terreno rustico com viabilidade de construção

Terreno Rústico com Viabilidade de Construção – Valongo do Vouga, Águeda

 

 

Excelente oportunidade de investimento em Valongo do Vouga, no concelho de Águeda.

 

 

Terreno rústico com uma área total de 34.178 m², inserido em zona de Espaços Residenciais Tipo 2, segundo o PDM em vigor, permitindo um elevado potencial de construção para projeto habitacional ou investimento imobiliário.

 

 

Características principais:

 

 

Área total do terreno: 34.178 m²

 

 

Área construtiva estimada: 5.000 m²

 

 

Frente de terreno com aproximadamente 140 metros

 

 

Excelente exposição e acessos

 

 

Potencial construtivo:

 

 

De acordo com informação urbanística existente, o terreno apresenta potencial para:

 

 

9 moradias unifamiliares isoladas

 

 

10 moradias geminadas

 

 

13 moradias em banda

 

 

Parâmetros urbanísticos:

 

 

Nos Espaços Residenciais Tipo 2, o uso dominante é habitacional, sendo permitidos:

 

 

* Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos, podendo chegar a 3 pisos mediante cedência de espaço frontal para projetos públicos

 

 

* Índice máximo de ocupação do solo: 65%

 

 

* Anexos: até 20% da área da parcela ou lote

 

 

Usos compatíveis admitidos:

 

 

Além da componente habitacional, são também permitidos:

 

 

* Comércio a retalho e por grosso

 

 

* Serviços

 

 

* Equipamentos de utilização coletiva

 

 

* Empreendimentos turísticos

 

 

* Indústrias tipo 2 e tipo 3

 

 

* Armazéns

 

 

* Oficinas de veículos automóveis (desde que não confinantes com edifícios habitacionais)

 

 

Destaques:

 

 

* Excelente oportunidade para promotores imobiliários

 

 

* Zona tranquila e com boa acessibilidade

 

 

* Forte potencial de valorização

 

 

* Ideal para desenvolvimento de urbanização habitacional

 

 

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.